Koopprijs
Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding Makelaar
€ 259.000,- k.k.
1961 375 m³ 118 m² 179 m² in overleg
Robert Jan Bekkering
WEEGBREE 14, GELDROP
Een vrije ligging aan de voorzijde gecombineerd met een compleet uitgebouwde en gemoder- niseerde begane grond zijn de opvallende ele- menten aan dit huis. Hierdoor heb je een living van maar liefst 52 m2 bestaande uit een grote open keuken (9 m2) met een spoeleiland en een heerlijke woonkamer van 43 m2.
Algemeen:
*scholen en sportvoorzieningen dichtbij
*het centrum van Geldrop op 5 minuten fietsaf- stand
*binnenkort is er een supermarkt op loopaf- stand gepland.
*de woning is in 2014 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd. Onder meer is toen de houten vloer vervangen door een geïsoleerde beton- vloer. Het huis is voorzien van dubbel glas. De uitbouw is volledig geïsoleerd.
*de kap van de woning is met heeft eterniet pla- ten en is van binnenuit geïsoleerd.
begane grond
Begane grond; Hal met pvc vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd; toilet met fontein;
provisiekast onder de trap; meterkast; fijne woonkamer in een Z- vorm van circa 43 m2 bestaande uit een zithoek aan de voorzijde en een eethoek achte bij de tuin en de keuken; open keuken met een keu- keninrichting in een L vorm met ondermeer een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast en een spoel eiland met een spoelbak en vaatwasser. Verder natuurlijk veel bergruimte. Tenslotte is er veel licht in de keuken (en ook de eethoek) door de opvallende dakkoepel.
1e en 2e verdieping en tuin
1e Verdieping; slaapkamer 1 van plm. 13 m2 aan de achterzijde voorzien van airco; slaapkamer 2 van plm.
11 m2 aan de voorzijde; slaapkamer 3 van plm. 6 m2 aan de achterzijde; badkamer met inloopdouche en wastafel.
2e Verdieping: voorzolder met CV combi ketel en aansluiting voor de wasmachine; grote zolderslaap- kamer van plm. 14 m2 met dakkapel en 2 dakramen.
De tuin is ongeveer 10 meter diep tot aan de berging en is netjes aangelegd met terras en (kunstgras) gazon. Achter in de tuin ligt de berging en de achterom.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontact- dozen en lichtschakelaars.
• Alle keukeninbouwapparatuur, mits niet ouder dan 10 jaar.
De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: GELDROP Sectie + perceel: C 3050
Tuin X
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
kasten in berging X
Voet droogmolen X
Vlaggenmast X
speelhuis X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
PVC X
Warmwatervoorziening, te weten: X
- X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Isolatievoorzieningen X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
oven en magnetron X
koel- vries combinatie X
Verlichting, te weten: X
kookplaat en afzuigkap X
Verlichting, te weten:
inbouw X
opbouw X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires, te weten: X
Badkameraccessoires, te weten: X
Overige zaken die geen eigendom van de X
ERA Focus makelaars Eindhoven
Beemdstraat 1 5653 MA Eindhoven T 040-2180078
E eindhoven@erafocus.nl I www.erafocus.nl
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Heeft u nog vragen?
Bezoek onze website.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
