Koopprijs
Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding Makelaar
€ 375.000,- k.k.
1992 485 m³ 127 m² 302 m² In overleg
Robert Jan Bekkering
WINNENSLAND 28, GELDROP
Verrassende semi-bungalow die overigens ook prima kan passen als gezinswoning. Fijne lig- ging aan de rand van Geldrop op een steenworp afstand van de natuur en sportfaciliteiten zoals een 9 holes golfbaan, tennis en hockey velden.
Indeling
Begane grond: overdekte entree; hal met tegelvloer; toilet met hangcloset fonteintje; aan de achter- zijde uitgebouwde L woonkamer van circa 48 m2 met een schuifpui naar de tuin; open keken met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad met anderhalve spoelbak met kokend waterkraan (quooker), inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwas- ser en veel kastruimte; portaal met toegang tot bijkeuken/berging en de slaapkamer; de praktische bijkeuken/berging ligt aan de voorzijde van de woning en is ook direct bereikbaar vanaf de oprit. Hier bevindt zich de meterkast, de HR CV ketel, de vloerverwarmingsinstallatie, aansluiting voor de wasma- chine en een keukenblok met spoelbak en veel bergruimte. De (ouder)slaapkamer 1 is ongeveer 13 m2 en heeft aansluitend een badkamer met een douche, badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet.
1e verdieping: grote voorzolder met dakkapel waar ook een slaapkamer (4e) gerealiseerd kan worden;
slaapkamer 2 aan de voorzijde van plm. 14 m2 met groot dakraam; slaapkamer 3 aan de voorzijde van plm. 14 m2; badkamer 2 met wastafel en douche.
2e verdieping; met vlizotrap bereikbare bergzolder.
tuin en bijzonderheden
De achtertuin is ruim 16 meter diep en 9.75 meter breed en ligt op het westen en biedt veel privacy door de vrije ligging. De tuin heeft terrassen en een eenvoudige houten berging. Aan de voorzijde is de voortuin onderhoudsarm aangelegd. Verder is er een oprit met ruimte voor twee auto’s en een carport.
Algemeen
*de woning is volledig geïsoleerd in vloer, spouw, en dak. Er is dubbele beglazing.
*er is vloerverwarming ter plaatste van de woonkamer, keuken en badkamer (op de begane grond)
*er zijn 12 zonnepanelen bij de woning die achterblijven.
*diverse zonneschermen en rolluiken.
* Geldrop beschikt over een perfect voorzieningenniveau. Het centrum heeft een gezellig horeca plein, bibliotheek, ziekenhuis en talloze winkels. Verder is er een middelbare school en een NS station. Het centrum van Eindhoven ligt op een kwartier fietsen.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: Geldrop Sectie + perceel: K 913
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten:
-zonnewijzer plus sokkel X
Woning
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten:
-CV ketel X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
Isolatievoorzieningen X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-Quooker X
-Inductie kookplaat en afzuigkap X
-oven, vaatwasser,koelkast X
Verlichting, te weten:
-inbouw X
-opbouw X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Zonnepanelen plus omvormer X
ERA Focus makelaars Eindhoven
Beemdstraat 1 5653 MA Eindhoven T 040-2180078
E eindhoven@erafocus.nl I www.erafocus.nl
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Heeft u nog vragen?
Bezoek onze website.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
