Lange Nieuwstraat 57
5041 DA Tilburg
woonoppervlakte 300 m2 perceeloppervlakte 340 m2 2 slaapkamers
te koop
Vraagprijs: € 445.000 k.k.
WonenBreburg
infoverkoop@wonenbreburg.nl 013 - 583 35 40 www.wonenbreburg.nl/kopenKenmerken
Locatie
Lange Nieuwstraat 57
5041 DA Tilburg
€ 445.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: woonhuis type object: tussenwoning
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 300 m2 perceelopp.: 340 m2
bouwjaar: 1905
beschikbaar: in overleg
Kadastrale informatie
gemeente Tilburg, sectie N, nummer 3347, perceelopp. 169 m2, type geheel
gemeente Tilburg, sectie N, nummer 2126, perceelopp. 171 m2, type geheel
Energie
isolatie: dakisolatie muurisolatie verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel
geiser
CV-Ketel: Daalderop
bouwjaar CV-Ketel: 2003 energielabel: F
Gebouw
verdiepingen: 2 slaapkamers: 2
inhoud: 1350 m3
Overig
tuin: patio / atrium
tuin oppervlakte: 12 m2
achterom: ja
Kaart
Omschrijving
Het betreft hier de panden LANGE NIEUWSTRAAT 57 EN 59 welke gezamenlijk worden verkocht!
Op zeer geliefde woonlocatie gelegen uniek object grenzend aan het stadshart van Tilburg, op loop afstand van het station.
Tal van mogelijkheden zijn denkbaar op deze locatie. Realiseer uw plannen in deze objecten met een gezamenlijke inhoud van 1350 m3!!
In de loop der jaren is er veel verbouwd en aangepast. Met een uitgebreide renovatie dient rekening gehouden te worden.
De woning heeft de beschikking over meerdere toiletgroepen, werk(spreekkamers -of hobbykamers), keukens en een fantastische corridor. De panden worden middels CV verwarmd.
Indeling nummer 57 en 59:
Begane grond:
Entree nummer 57
Via de voordeur komt u in een ruime hal welke toegang geeft tot de centraleruimte waarin zich de wenteltrap naar de bovenverdieping bevindt.
Hier is een deur naar een tussen hal met toegang naar nummer 59.
Centraleruimte
Deze ruimte is voor tal van doeleinden in te richten en heeft een oppervlakte van circa 37 m².
Er is een doorgang naar een tussenkamer van waaruit het achtergedeelte van dit pand is te bereikbaar.
Tussenkamer
Deze geeft toegang tot een bergkast, en toegang naar de keuken, toiletten, kantoorruimte, en achterhuis.
Toilet
De toilet is eenvoudig ingericht met een fonteintje.
Keuken
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en staat in open verbinding met een mooie ruimte welke als eetkamer/ontmoetingsruimte dienst kan doen. Vanuit de keuken is tevens de kantoorruimte te betreden.
In de keuken bevindt zich tevens de toegangsdeur naar de hal en corridor van nummer 59.
Kantoor
Deze kamer is circa 7 m² groot en heeft geen daglichttoetreding.
Entree/hal nummer 59,
Via de monumentale voordeur komt u de ruime hal met tochtportaal welke is voorzien van originele vloertegels.
De hal geeft toegang tot de imposante trapopgang, diversen woonkamers en keuken.
Woonkamer,
Er zijn 2 woonkamers deze zijn mogelijk terug te brengen in de zogenaamde originele en suite woonkamer.
Keuken
De keuken in voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot toilet, natte ruimte, kelder en patio.
Toilet
De toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.
Natte ruimte
Hier is een wastafel en opstelplaats voor wasmachine.
Hal
Vanuit de woonkamer is de lange hal bereikbaar die toegang geeft tot de patio en 2 werkruimten. Deze maakt een hoek naar de buitengang. Deze geeft toegang naar de Johannes van Oisterwijk straat.
Corridor
Vanuit de achterste woonkamer geeft de corridor toegang tot de hal met daaraan grenzend 2 kantoorunits en toilettengroep. Van hieruit is ook de achteruitgang naar de Johannes van Oisterwijk straat bereikbaar.
Kantoorunits
Er zijn twee ruimten van circa 32 m² en 19 m².
Toilettengroep
Er zijn urinoirs, een wastafel en afzonderlijk toilet.
Eerste verdieping nummer 57
Via de wenteltrap is de centrale ruimte is de open zolder te bereiken van hieruit is er toegang tot het dakterras van circa 34 m².
Eerste verdieping nummer 59
Vanuit de hal is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar met originele balustrade.
Slaapkamers
Er zijn 2 slaapkamers op deze verdieping(nummer 59). De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon.
Bijzonderheden:
* Projectnotaris van toepassing.
* Verkoper heeft het recht nadere informatie aan een koper te vragen, waaronder, doch niet uitsluitend: een Verklaring
Omtrent Gedrag, dan wel toetsing volgens de wet BIBOB en al wat verkoper verder van belang acht.
* Indien de omschrijving van het te koop aangebodene en de opstallen niet of niet geheel juist is, kan koper hieraan geen
rechten ontlenen. Over- of ondermaat van het perceel of aangegeven (woon)oppervlakte zal aan geen van de partijen
enig recht verlenen.
* De huidige staat van onderhoud en afwerking is zeer matig. Een bouwkundig rapport is aanwezig.
* Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, zal de
verkoper een boete opleggen ter grootte van 20% van de koopsom.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering
* Het betreft hier de panden LANGE NIEUWSTRAAT 57 EN 59 welke gezamenlijk worden verkocht!
De koper is verplicht de woning minimaal een jaar zelf te bewonen. De woning mag niet op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: I5041DA57_1
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Y, 28 januari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Tilburg N 2126
0 m 5 m 25 m
187
189
191
193
225a 46-48 52 50
56 54 60 58
62 68 66
72 70 74
53 57 55
63 61 65
195-223 67
Nijverstraat
2
Joannes van Oisterwijkstraat
176 15
174 171
172 170
169 168
181-181a 166
164
16531
16066
7064
16044 2775
15862
7289
8310
2126 13338
19068
13337
19069
18315
17324
15863 1606
8508
8309 16532
8308
5903 18755
7065 9303
3103
1619
2773
6308
15861
8509
13483 4315
9304
18314 1607
16533
16067
18747 8609 3347
14902 3346
16043 18756
16529
6307
1618 2535
14901
13482 2774
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MDOB
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 november 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Tilburg N 2126
0 m 5 m 25 m
2
Joannes van Oisterwijkstraat
193 191 189 187 181-181a
176 15
174 171
172 170
169 168
166 164
67
74 72
Nijverstraat
70 65
68 63
66 61
62 57
60 58
55
56 54
52 53
50
195-223
46-48
225a
16531
16066
7064
16044 2775
7289
8310
2126 13338
19068
13337
19069
18315
17324
15862
8508
8309 16532
8308
5903 18755
7065 9303
3103
15863 1606
2773
6308
1619 8509
13483 4315
9304
18314 15861
16533
16067
18747 8609
1607
3347
14902 3346
16043 18756
16529
6307
1618 2535
14901
13482 2774
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MDOB
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 oktober 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Tilburg N 3347
0 m 5 m 25 m
2
Joannes van Oisterwijkstraat
193 191 189 187 181-181a
176 15
174 171
172 170
169 168
167 166
165 164
69
76 67
74 72
Nijverstraat
70 65
68 63
66 61
62 57
60 58
55
56 54
52 53
50
195-223
46-48
225a
16531
16066
7064
16044 2775
7289
8310
2126 13338
19068
13337
19069
18315
17324
15862
8508
8309 16532
8308
5903 18755
7065 9303
3103 18514
15863 1606
2773
6308
1619 8509
13483 4315
9304
18314 15861
16533
16067
18747 8609
1607
3347
14902 3346
12413
16043 18756
16529
6307
1618 2535
14901
13482 2774
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt WonenBreburg gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je
rechtstreeks contact opnemen met WonenBreburg op telefoonnummer 013 - 583 35 40 of via email
infoverkoop@wonenbreburg.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Asbest
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.
Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Ouderdomsclausule
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de
koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een
bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
