Bieskamp 21
6651 JK Druten
woonoppervlakte 74 m2 perceeloppervlakte 265 m2 2 slaapkamers
te koop
Vraagprijs: € 157.500 k.k.
Woonwaarts
verkoop@jeeigenthuis.nl 024 - 382 01 00 www.jeeigenthuis.nlKenmerken
Locatie
Bieskamp 21
6651 JK Druten
€ 157.500 k.k.
Basisinformatie
soort object: woonhuis type object: hoekwoning
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 74 m2 perceelopp.: 265 m2
bouwjaar: 1982
beschikbaar: in overleg
Kadastrale informatie
gemeente DTN03, sectie C, nummer 6131, perceelopp. 265 m2, type geheel
Energie
isolatie: dakisolatie muurisolatie vloerisolatie dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel
CV-Ketel: Nefit
bouwjaar CV-Ketel: 2010 energielabel: D
Gebouw
verdiepingen: 3 slaapkamers: 2
inhoud: 250 m3
Berging
type: vrijstaand steen
afmetingen: 2m bij 2m
Overig
tuin: achtertuin
tuin oppervlakte: 117 m2
ligging: noorden
achterom: ja
Kaart
Omschrijving
Starters opgelet! Nette HOEKWONING op ruim perceel in kindvriendelijke woonwijk met een ruime doorzon woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en bergzolder. Ben jij op zoek naar een woning waar je wel je eigen draai aan wilt geven, maar heb je geen zin in grote klussen? Dan is deze Aflakker iets voor jou!
Je komt binnen in een kleine hal met toilet en meterkast wanneer je verder loopt kom je in een ruime woonkamer van 32 m2 met provisiekast, aansluitend is de open keuken (5,5 m2) met een eenvoudig keukenblok, in de keuken zit de deur naar de ca 13 meter diepe achtertuin (Noorden). Achter in de tuin staat een stenen berging van 2 x 3 meter. De tuin is via een achterom en via de zijkant bereikbaar middels een eigen oprit.
Via een tochtportaal in de kamer ga je met de vaste trap naar de 1ste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers (17 en 14 m2) en een badkamer (6,5m2) met wastafel, douche, toilet en wasmachineaansluiting.
De zolder/vliering bereik je middels een vlizotrap. De zolder is goed begaanbaar en prima te gebruiken als bergzolder. Hier hangt ook de ketel en mechanische afvoer.
Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school.
Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer.
Wat is een Aflakker?
Ben jij op zoek naar een eigen woning waar je wel je eigen draai aan wilt geven, maar heb je geen zin in grote klussen? Dan kies je voor een van onze Aflakkers. De badkamer en keuken zijn compleet en in goed bruikbare staat. De woning is veilig en netjes. De muren vragen om een likje verf. Met een paar kleine klusjes en een schilderbeurt is deze woning klaar voor gebruik.
Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: I6651JK21_2
12345
25
Geleverd op 8 mei 2019
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Druten C 6131
0 m 5 m 25 m
70 68 66 64 62
60 58
56 Bieskamp
54 52 50 48 46
31 27 29
25 21 23
Bieskamp
35 33 37 1 39
5 3 7
13 11 9
15 17
Bieskamp
150
Bieskamp 148
6131 5943
2446
3955
4610 6071
5324
6063
6132 5611
2247
5240
6072
4590 4443
2246
4705
5949 2245
4704 3956
5871 6058
5942
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: I6651JK21_1
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 mei 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DRUTEN C 6062
0 m 5 m 25 m
Bieskamp
150 148
146
1
27
Bieskamp
29 39
31 37
35 33
Bieskamp
80 82
84 86
88 90
92 94 13
52 54
56 11
9
58 7
60 21
5
62 23
3
64 25
5943
4610 6062
6071
5324
6063
5611
5398
5240
6072
4590 4443
5949 2245
4704
5871 6058
5942
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Woonwaarts gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig
tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonwaarts op telefoonnummer 024 - 382 01 00 of via email verkoop@jeeigenthuis.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten vanaf 2024
Vanaf 2024 geldt een verbod op asbestdaken en
asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij je naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien.
Vestigen erfdienstbaarheden
Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene
Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod
De koper is verplicht de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten.
Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning
beschouwd.{% segment_delete %}De koper is verplicht de woning minimaal twee jaar zelf te bewonen. Gedurende deze twee jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Starterslening
De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeentelijke Starterslening in Druten, Beuningen en Nijmegen.
De gemeenten Druten, Beuningen en Nijmegen helpen starters met het kopen van een woning. De gemeente verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten SVn de zogenaamde Starterslening. De Starterslening is een tweede hypotheek die het gat dicht tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Jouw budget wordt hierdoor fors verhoogd.
Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging.
Asbest
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.
Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Ouderdomsclausule
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de
koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Medewerking bij onderhoud
Indien een of meerdere naastgelegen woningen nog in eigendom van verkoper zijn, is koper verplicht zijn of haar medewerking te verlenen indien dit noodzakelijk is voor het verrichten van onderhoud aan de woning(en) van verkoper.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Titelbewijzen
Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.
Kadastrale splitsing woonhuis / garage – nieuw tarief
Het kadastraal perceel van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst of moet nog kadastraal gesplitst worden. Hieronder wordt verstaan de inmeting van het kadastraal perceel en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster.
Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt of maakt deze in de nabije toekomst en koper dient derhalve een bedrag van € 420,00 aan verkoper te
vergoeden.
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een
bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Aanvulling wettelijke bedenktijd
Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een
aangetekend schrijven met handtekening retour, of per e-mail met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd.
Antispeculatiebeding
Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Koopvoorrang middeninkomens
<€48.000
Voor deze woning geldt dat Woonwaarts tijdens het biedingsproces voorrang biedt aan kandidaten met een middeninkomen
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
