Andantestraat 20
6544 PJ Nijmegen
woonoppervlakte 81 m2 perceeloppervlakte 163 m2 4 slaapkamers
te koop
Vraagprijs: € 170.000 k.k.
Woonwaarts
verkoop@jeeigenthuis.nl 024 - 382 01 00 www.jeeigenthuis.nlKenmerken
Locatie
Andantestraat 20
6544 PJ Nijmegen
€ 170.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: woonhuis type object: tussenwoning
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 81 m2 perceelopp.: 163 m2
bouwjaar: 1965
beschikbaar: in overleg
Kadastrale informatie
gemeente Neerbosch, sectie H, nummer 4843, perceelopp. 163 m2, type geheel
gemeente Neerbosch, sectie H, nummer 4836, aandeel 1/68, type mandelig
Energie
isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming: C.V.-ketel
warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Vaillant bouwjaar CV-Ketel: 2008 energielabel: D
Gebouw
verdiepingen: 3 slaapkamers: 4
inhoud: 310 m3
Berging
type: vrijstaand steen
afmetingen: 3m bij 2m
Overig
tuin: achtertuin
tuin oppervlakte: 48 m2
ligging: noorden
achterom: ja
Kaart
Omschrijving
Tussenwoning met 4 slaapkamers in de wijk Neerbosch Oost. De woning ligt in een ruim opgezette straat op loopafstand van winkels, scholen en in de nabijheid van openbaar vervoer en de uitvalswegen. Deze woning valt onder het kwaliteitsniveau van onze Opknappers. Om van deze woning je droomhuis te maken steek je graag je handen uit de mouwen.
Wanneer je de voordeur opent kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je verder naar de lichte doorzonwoonkamer en keuken. Zowel het sanitair als de keuken is gedateerd.
In de keuken is een provisiekast/meterkast. De keuken geeft toegang tot de tuin. De geheel bestraatte achtertuin ligt op het Noorden en heeft een stenen berging (10m2) achter in de tuin en een achterom.
Op de eerste verdieping treft je naast 4 slaapkamers , een doucheruimte. De doucheruimte is gedateerd.
Tegenwoordig zien we in deze woningen dat een van de kleinere slaapkamers in gebruik wordt genomen als badkamer en de oorspronkelijke douche een wasruimte wordt. Via een vaste steektrap in een van de slaapkamers bereik je een zolderkamer en de bergzolder. Hier hangt de ketel.
Deze woning dient in z'n geheel gemoderniseerd te worden maar biedt alle mogelijkheden om er een functioneel en fijn thuis van te maken.
De begane grond is voorzien van dubbele beglazing.
Wat is een Opknapper?
Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten. De Opknapper vraagt om een grotere investering als de Aflakker.
Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: jjf
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Y, 24 januari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Neerbosch H 4843
0 m 5 m 25 m
71
69
67
65
63
61
59
Ad agio
straat
26
87 85
83 81
32
30
28
26
11
14 9
12 7
5
10 3
1
8
And ante
straat
6 4
2
24
22
20
18
16
14
12
10
8
6
4 57
2 55
47 53
45 43
51
41 39
49
37 35
33
4841 4840
4893 4900
4844
4885
4907
4852
49 05 4892
4838
4847
4848 4887 4891
4894 49
02
4889
4888 49
03
4896
4845
4849
48 54
4910
491 2117
4836 4904
4842
4906
4908 4909 4890
2601
4846
4850 4895
4901
48 99
4886
4911
48 56 4839
4837
4843
4851
48 55
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Woonwaarts gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig
tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonwaarts op telefoonnummer 024 - 382 01 00 of via email verkoop@jeeigenthuis.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod
De koper is verplicht de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor
eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.{% segment_delete %}De koper is verplicht de woning minimaal twee jaar zelf te bewonen. Gedurende deze twee jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning
beschouwd.
Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging.
Vestigen erfdienstbaarheden
Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld.
Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de
erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper.
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een
bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Aanvulling wettelijke bedenktijd
Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een
aangetekend schrijven met handtekening retour, of per e-mail met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd.
Ouderdomsclausule
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de
koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Overdrachtsbelasting
Wanneer de verkoper een woning verkoopt die onlangs door verkoper aangekocht is, wordt de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting mogelijk verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van
rechtsverkeer. Het voordeel dat hieruit voortvloeit komt toe aan de verkoper.
Medewerking bij onderhoud
Indien een of meerdere naastgelegen woningen nog in eigendom van verkoper zijn, is koper verplicht zijn of haar medewerking te verlenen indien dit noodzakelijk is voor het verrichten van onderhoud aan de woning(en) van verkoper.
Mandelig achterpad
Bij het verkochte behoort een aandeel in het mandelige achterpad. De notaris neemt in de akte van levering de daarvoor benodigde artikelen op en werkt het aandeel in het mandelige achterpad verder uit.
Titelbewijzen
Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.
Asbest
In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.
Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke
voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Antispeculatiebeding
Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
