Hatertseveldweg 348
6532 XZ Nijmegen
woonoppervlakte 115 m2 perceeloppervlakte 111 m2 3 slaapkamers
te koop
Vraagprijs: € 239.000 k.k.
Standvast Wonen
verkoop@jeeigenthuis.nl 024 - 382 01 00 www.jeeigenthuis.nlKenmerken
Locatie
Hatertseveldweg 348
6532 XZ Nijmegen
€ 239.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: woonhuis type object: tussenwoning
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 115 m2 perceelopp.: 111 m2
bouwjaar: 2007
beschikbaar: in overleg
Kadastrale informatie
gemeente Hatert, sectie M, nummer 5315, perceelopp. 111 m2, type geheel
gemeente Hatert, sectie M, nummer 5313, aandeel 1/14, type mandelig
Energie
isolatie: dakisolatie muurisolatie vloerisolatie volledig geisoleerd dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel
CV-Ketel: Nefit
bouwjaar CV-Ketel: 2006
Gebouw
verdiepingen: 3
slaapkamers: 3
inhoud: 375 m3
Berging
type: vrijstaand hout
afmetingen: 2m bij 2m
Overig
tuin: achtertuin
tuin oppervlakte: 36 m2
ligging: noorden
achterom: ja
Kaart
Omschrijving
Moderne instapklare tussenwoning met oa. 3 slaapkamers, nette badkamer en moderne hoekkeuken met
apparatuur, lichte woonkamer met zicht op achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Nijmegen. Ben jij op zoek naar een woning waar je alleen maar je meubels en verhuisdozen naar binnen hoeft te dragen? Dan is deze Instapper iets voor jou! Op dinsdag 5 september hebben wij van
16.00-17.30 uur Open Huis. Kom gerust een kijkje nemen.
Je stapt deze woning binnen via de hal waar zich de meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en vaste trap naar de 1ste verdieping bevinden. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin en heeft een half open hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.
De achtertuin (36m2) ligt op het Noord Westen en heeft een schuurtje met stroom en een achterom.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van resp. 6, 11 en 13 m2 en een badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche voorzien van douchescherm.
De begane grond en de 1ste verdieping zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
Op de 2de verdieping bevindt zich een royale zolder (30 m2) met c.v/wasmachineaansluiting en dakraam. De zolder is voorzien van een airconditioning. (Hier is de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te creeeren).
Wat is een Instapper?
Koop je het liefst een woning waarbij je alleen maar je meubels en verhuisdozen naar binnen hoeft te dragen? Dan kies je voor onze Instappers. Deze woningen hebben een nette vloer- en wandafwerking en een eenvoudige, nette keuken en badkamer. Verhuizen maar!
Voor deze woning worden geen individuele bezichtigingen gepland. Iedereen die de woning heeft bezichtigd krijgt tot vrijdag 8 september 12:00 uur, de gelegenheid een eenmalig eindbod uit te brengen. Na de sluitingstermijn ontvangt een ieder die een bod heeft uitgebracht bericht of het bod al dan niet geaccepteerd wordt.
Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je
rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer 024 - 382 01 00 of via email
verkoop@jeeigenthuis.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de
informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Vestigen erfdienstbaarheden
Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene
Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper.
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.
Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Aanvulling wettelijke bedenktijd
Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per e-mail met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd.
Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel
opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor
eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Overdrachtsbelasting
Wanneer de verkoper een woning verkoopt die onlangs door verkoper aangekocht is, wordt de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting mogelijk verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer. Het voordeel dat hieruit voortvloeit komt toe aan de verkoper.
Medewerking bij onderhoud
Indien een of meerdere naastgelegen woningen nog in eigendom van verkoper zijn, is koper verplicht zijn of haar medewerking te verlenen indien dit noodzakelijk is voor het verrichten van onderhoud aan de woning(en) van verkoper.
Mandelig achterpad
Bij het verkochte behoort een aandeel in het mandelige achterpad. De notaris neemt in de akte van levering de daarvoor benodigde artikelen op en werkt het aandeel in het mandelige achterpad verder uit.
Antispeculatiebeding
Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak
verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
