Toos Korvezeepad 76
6533 HA Nijmegen
woonoppervlakte 90 m2 2 slaapkamers
koopregeling Startersrenteregeling te koop
Vraagprijs: € 209.000 k.k.
Standvast Wonen
info@jeeigenthuis.nl 024 - 382 01 00 www.standvastwonen.nlKenmerken
Locatie
Toos Korvezeepad 76
6533 HA Nijmegen
€ 209.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: appartement type object: galerijflat
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 90 m2
bouwjaar: 2013
beschikbaar: in overleg
Energie
isolatie: volledig geisoleerd verwarming: C.V.-ketel
warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Intergasuit 2009 energielabel: A
Gebouw
verdiepingen: 1 entree op verdieping: 2
slaapkamers: 2
inhoud: 270 m3
balkon, loggia, dakterras:
totaal 4 m2
Garage
type: inpandig
capaciteit: 1
Berging
type: inpandig
afmetingen: 2m bij 3m
Overig
tuin: geen tuin
achterom: nee
Kaart
Omschrijving
Fraai 3-KAMERAPPARTEMENT op prachtige locatie aan de Hatertseweg nabij Goffertpark, winkels en openbaarvervoer. Dit appartementencomplex ligt in een parkachtige omgeving en heeft oa. een schitterende entree, 2 ruime slaapkamers, lichte woonkamer en logia met vrij uitzicht. De parkeerplaats en berging bevinden zich in de kelder.
Wanneer jeaankomt bij het gebouw kom je binnen in een prachtige entree met hoge plafonds, keurig betegelde vloeren en veel lichtinval. In de hal bevinden zich de trapopgang, liften en brievenbussen.
Het appartement dat wij aanbieden ligt op de 2e etage. Wanneer je de voordeur opent kom je binnen in de hal.
Vanuit hier heb je toegang naar de meterkast, technische ruimte met c.v.-ketel (Intergas) en witgoedaansluitingen, toilet met wandcloset en fonteintje, 2 slaapkamers van 9 en 16 m2. De woonkamer en halfopen keuken (samen 32m2) bieden een vrij uitzicht over de Hatertseweg. De L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap). Tevens is er een afsluitbaar balkon (logia) van 4 m2 aanwezig.
Deze bereik je met een schuifpui in de woonkamer.
In de kelder bevind zich de eigen parkeerplaats en fietsenberging.
Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 3704)
P E R C E L E N K A A R T
Toos Korvezeepad 7 6 6 5 3 3 H A N I JM EGEN Adres
Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend.
Huisnum m er
Grenzen opgevraagd perceel Bebouwing
Kadast rale grenzen 42
Dat um sam enst elling bericht : 22 sept em ber 2015
Schaal circa 1: 500 Kadast raal Perceelnum m er Kadast rale aanduiding 1234
Gem eent e Sect ie N um m er
Deze kaart is noordgericht . Legenda
D isclaim er
Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport .
Algem ene voorw aarden
ht t p: / / www.nazcai.nl/ algem enevoorwaarden I nform at iebronnen
Kadast er & Nazca I T Solut ions H at ert
D 5 2 1 7 A 2 0
Checklist VvE
Algemene VvE kenmerken en gegevens
Naam van de VvE Vereniging van Eigenaars Onder Onnes Blok 2, Toos
Korvezeepad 56 tot en met 116 (doorlopend) te Nijmegen, gevestigd te
Contactpersoon Jan Müskens
Adres Takenhofplein 3
Is er sprake van een groot eigenaar? Ja Hoeveel % van de stemmen bezit deze? 66
Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE?
Woningen 60
Wie verzorgt de administratie van de VvE?
Administratief beheerder Standvast Wonen
Kamer van Koophandel
Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja
Wat is het KvK-inschrijfnummer? 55466788
Functioneren van de VvE
Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja
Wanneer is de laatste vergadering gehouden? 17-03-2015
Periodieke bijdrage aan de VvE
Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 85,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,- per maand
Reservefonds van de VvE
Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Hoeveel geld zit er in de reserve(-s) van de VvE? € 45150
Meerjaren Onderhoudsplan
Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Nee
VvE-verzekeringen
Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Welke overige collectief afgesloten verzekeringen zijn er? Verzekering glas,Verzekering W.A.,Verzekering
rechtsbijstand,Verzekering bestuurdersaansprakelijkheid
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u
rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer 024 - 382 01 00 of via email
info@jeeigenthuis.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de
informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Projectnotaris.
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Geen eigen gebruik.
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod.
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten.
Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Antispeculatiebeding.
Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Titelbewijzen
Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.
Starters Renteregeling
De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de Starters Renteregeling. Je
huishoudinkomen mag niet hoger zijn dan € 38.950,- bruto per jaar.
Bij de Starters Renteregeling schiet de verkoper, via Social Finance, minimaal 10 jaar lang 20% van de maandelijks te betalen hypotheekrente voor. De voorschotten leen je van Social Finance en betaal je terug wanneer je de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, maar alléén als jouw huis meer waard is geworden. Deze voorgeschoten hypotheekrente is vrijwel volledig aftrekbaar van de
inkomstenbelasting.
Hierdoor heb je tot 20% extra budget. Tevens is jouw maandelijkse hypotheeklast tot 20% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek.
Vestigen erfdienstbaarheden
Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper.
Starterslening
De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeentelijke Starterslening in Druten en Nijmegen.
De gemeenten Druten en Nijmegen helpen starters met het kopen van een woning. De gemeente verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten SVn de zogenaamde Starterslening. De Starterslening is een tweede hypotheek die het gat dicht tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Jouw budget wordt hierdoor fors verhoogd.
Kadastrale splitsing appartement
Het appartementsrecht van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst. Hieronder wordt verstaan het opmaken van de splitsingstekeningen en splitsingsakte en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag van € 425,00 aan verkoper te vergoeden.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
