Draaiom 8
6545 PA Nijmegen
woonoppervlakte 99 m2 2 slaapkamers
te koop
Vraagprijs: € 165.000 k.k.
Standvast Wonen
info@jeeigenthuis.nl 024 - 382 01 00 www.standvastwonen.nlKenmerken
Locatie
Draaiom 8
6545 PA Nijmegen
€ 165.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: appartement type object: portiekflat
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 99 m2
bouwjaar: 2010
beschikbaar: in overleg
Energie
isolatie: volledig geisoleerd verwarming: C.V.-ketel
warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Nefit HRuit 2011 energielabel: A
Gebouw
verdiepingen: 1 entree op verdieping: 1
slaapkamers: 2
inhoud: 285 m3
Garage
type: inpandig
capaciteit: 1
Berging
type: inpandig
afmetingen: 2m bij 3m
Overig
tuin: geen tuin
achterom: nee
Kaart
Omschrijving
Fraai aan het Maas en Waal kanaal gelegen 3-KAMER APPARTEMENT met op loopafstand het station en winkelcentrum, nabij uitvalswegen. Het appartement is op een schilderbeurt na instapklaar. Het appartement heeft o.a. 2 goede slaapkamers, een grote badkamer, ruime berging, fraaie woonkamer met open keuken en een parkeerplaats in de kelder. Interesse? Kom kijken!
Je komt het gebouw binnen via de centrale hal met trapopgang en liften. Hier bevinden zich ook de brievenbussen.
Als je de trap naar beneden hebt genomen kom je in de parkeerkelder. Hier hebben alle bewoners 1 of meerdere eigen parkeerplaatsen en een fietsenberging. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging. De toegang naar de kelder is via een roldeur die met een afstandbediening te openen is.
Het appartement bevindt zicht op de 1e etage. Eenmaal de voordeur geopend word je verrast door de ruime opzet van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, C.V.-ruimte met C.V.-ketel (Nefit HR),
warmteterugwinning unit, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Het toilet is v.v. Een wandcloset en fonteintje, 2 slaapkamers van 15 en 9 M2, enorme badkamer van maar liefst 8,5 M2 met douche en wastafel. De woonkamer (51 m2) is erg licht door de grote raampartijen die uitzicht bieden op de binnentuin en is voorzien van een nette laminaatvloer.
Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Referentienummer: CorpoflowAPI(#3168)
P E R C E L E N K A A R T
D r a a i o m 8
6 5 4 5 PA N I JM EGEN Adres
Aan deze kaart kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
Huisnummer
Grenzen opgevraagd perceel Bebouwing
Kadastrale grenzen 42
Datum samenstelling bericht: 28 juli 2015
Schaal circa 1: 1.000 Kadastraal Perceelnummer Kadastrale aanduiding 1234
Ge m e e n t e Se ct i e N u m m e r
Deze kaart is noordgericht.
Legenda
D i scl a i m e r
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het vervolg mocht zijn van onjuistheid of onvolledigheid van dit rapport.
A l g e m e n e v o o r w a a r d e n
http://www.nazcai.nl/algemenevoorwaarden I n f o r m a t i e b r o n n e n
Kadaster & Nazca IT Solutions N e e r b o sch
K 3 8 0 9 G 0
Checklist VvE
Kamer van Koophandel
Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja
Functioneren van de VvE
Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE
Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 159,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,- per maand
Reservefonds van de VvE
Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja
Meerjaren Onderhoudsplan
Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja
VvE-verzekeringen
Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u
rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer 024 - 382 01 00 of via email
info@jeeigenthuis.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de
informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Projectnotaris.
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Geen eigen gebruik.
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod.
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten.
Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Antispeculatiebeding.
Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Titelbewijzen
Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.
Starters Renteregeling
De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de Starters Renteregeling. Je
huishoudinkomen mag niet hoger zijn dan € 38.950,- bruto per jaar.
Bij de Starters Renteregeling schiet de verkoper, via Social Finance, minimaal 10 jaar lang 20% van de maandelijks te betalen hypotheekrente voor. De voorschotten leen je van Social Finance en betaal je terug wanneer je de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, maar alléén als jouw huis meer waard is geworden. Deze voorgeschoten hypotheekrente is vrijwel volledig aftrekbaar van de
inkomstenbelasting.
Hierdoor heb je tot 20% extra budget. Tevens is jouw maandelijkse hypotheeklast tot 20% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek.
Starterslening
De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeentelijke Starterslening in Druten en Nijmegen.
De gemeenten Druten en Nijmegen helpen starters met het kopen van een woning. De gemeente verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten SVn de zogenaamde Starterslening. De Starterslening is een tweede hypotheek die het gat dicht tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Jouw budget wordt hierdoor fors verhoogd.
Kadastrale splitsing appartement
Het appartementsrecht van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst. Hieronder wordt verstaan het opmaken van de splitsingstekeningen en splitsingsakte en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag van € 425,00 aan verkoper te vergoeden.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
