Draaiom PA Nijmegen. Koopsom: k.k. Standvast Wonen. woonoppervlakte 99 m2 2 slaapkamers te koop

Draaiom 50

6545 PA Nijmegen

woonoppervlakte 99 m² 2 slaapkamers

te koop

Koopsom: € 175.000 k.k.

Standvast Wonen

Kenmerken

Locatie

Draaiom 50

6545 PA Nijmegen

€ 175.000 k.k.

Basisinformatie

soort object: appartement type object: portiekflat

bouwtype: bestaande bouw

woonoppervlakte: 99 m²

bouwjaar: 2010

beschikbaar: per direct

Kadastrale informatie

gemeente Neerbosch, sectie K, nummer 3818, aandeel 114/5352, type app. complex

gemeente Neerbosch, sectie K, nummer 3818, aandeel 6/912, type app. complex

Energie

isolatie: dakisolatie muurisolatie vloerisolatie dubbel glas verwarming: C.V.-ketel

warmtepomp warm water: C.V.-ketel

CV-Ketel: HR Nefit

bouwjaar CV-Ketel: 2010 energielabel: A

Gebouw

entree op verdieping: 8

slaapkamers: 2

inhoud: 285 m³

Berging

type: inpandig

afmetingen: 3m bij 2m

Parkeerplaats

eigen parkeerplaats: ja

Overig

tuin: geen tuin

achterom: nee

Kaart

Omschrijving

Fraai INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT met op loopafstand het station en winkelcentrum, nabij

uitvalswegen. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open witte hoekkeuken, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en inpandige berging. Je beschikt tevens over een berging en eigen parkeerplaats in de kelder. Het appartementencomplex ligt aan het Maas en Waal kanaal. Interesse?

Kom kijken!

Je komt het gebouw binnen via de centrale hal met trapopgang en liften. Hier bevinden zich ook de brievenbussen.

Als je de trap naar beneden hebt genomen kom je in de parkeerkelder. Hier hebben alle bewoners 1 of meerdere eigen parkeerplaatsen en een fietsenberging. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging. De toegang naar de kelder is via een roldeur die met een afstandbediening te openen is.

Het appartement bevindt zicht op de 8e etage. Eenmaal de voordeur geopend word je verrast door de ruime opzet van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, C.V.-ruimte met C.V.-ketel (Nefit HR),

warmteterugwinning unit, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Het toilet is v.v. Een wandcloset en fonteintje en 2 slaapkamers van 15 en 9 m2. De badkamer is maar liefst 8,5 m2 en heeft een douche en wastafel. De woonkamer (51 m2) is erg licht door de grote raampartijen die uitzicht bieden op de binnentuin, het Maas en Waal kanaal en Nijmegen. De hoekkeuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en afwasmachine. Het appartement is volledig voorzien van een nette laminaatvloer.

Let op; Vraagprijs is Koopsom!

Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.

Foto's

Foto's

Foto's

Plattegrond

Plattegrond

Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: tax nwwi sk

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:1000

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

NEERBOSCH K

3809

0 m 10 m 50 m

de Kluijskamp

1471

1438 1263

1265

Wijchenseweg

Maas Waalkanaal

Draaiom

1289

749

748 747 746 745 744 743 742

741 3687

3809 784 785

783 786

787 788789

790

777 776

2334 2332

2333 22082331

2054 779 780781782 753752 751750 755754

4013

3810

Checklist VvE

Kamer van Koophandel

Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja

Functioneren van de VvE

Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja

Periodieke bijdrage aan de VvE

Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja

Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 159,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,- per maand

Reservefonds van de VvE

Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja

Meerjaren Onderhoudsplan

Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja

VvE-verzekeringen

Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja

Besluitvorming

Algemene informatie

Meer informatie en bezichtigen

Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u

rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer 024 - 382 01 00 of via email

info@jeeigenthuis.nl.

Vrijblijvende aanbieding

De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.

Disclaimer

Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-

genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de

maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de

informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bijzondere bepalingen

Vestigen erfdienstbaarheden

Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene

Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper.

Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod

De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan

anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning

beschouwd.

Overdrachtsbelasting

Wanneer de verkoper een woning verkoopt die onlangs door verkoper aangekocht is, wordt de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting mogelijk verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van

rechtsverkeer. Het voordeel dat hieruit voortvloeit komt toe aan de verkoper.

Geen eigen gebruik

Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een

bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

Aanvulling wettelijke bedenktijd

Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een

aangetekend schrijven met handtekening retour, of per e-mail met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd.

Antispeculatiebeding

Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak

verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.

Titelbewijzen

Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.

Projectnotaris

Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)