Elzenstraat 8
6653 AS Deest
woonoppervlakte 74 m2 perceeloppervlakte 254 m2 3 slaapkamers
te koop
Vraagprijs: € 135.000 k.k.
Standvast Wonen
info@jeeigenthuis.nl 024 - 382 01 00 www.standvastwonen.nlKenmerken
Locatie
Elzenstraat 8
6653 AS Deest
€ 135.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: woonhuis type object: hoekwoning
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 74 m2 perceelopp.: 254 m2
bouwjaar: 1955
beschikbaar: in overleg
Kadastrale informatie
gemeente Afferden, sectie B, nummer 1791, perceelopp. 254 m2, type deels
Energie
isolatie: dakisolatie muurisolatie dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel
CV-Ketel: Nefit
bouwjaar CV-Ketel: 2008 energielabel: D
Gebouw
verdiepingen: 3
slaapkamers: 3
inhoud: 340 m3
Berging
type: vrijstaand steen
afmetingen: 4m bij 2m
Overig
tuin: achtertuin
tuin oppervlakte: 126 m2
ligging: zuiden
achterom: ja
Kaart
Omschrijving
Starters opgelet! Gezellige, betaalbare HOEKWONING met o.a. een ruime tuin op het zuiden, goede berging, lichte woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en vliering in prima woonomgeving gelegen. Interesse? Bel voor een afspraak.
Begane grond:
Wanneer je de voordeur opent kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang naar het toilet (eenvoudig maar netjes), trapkast met g/e/w meters, dichte keuken van 6 m2 v.v. net keukenblok en toegang naar de achtertuin, sfeervolle woonkamer van 23 m2 met balkenplafond, rookkanaal, laminaatvloer, veel lichtinval door grote ramen en toegang naar achtertuin.
1e etage:
Boven aan de trap kom je op de overloop met vaste kast, vanuit hier heb je toegang naar de 3 slaapkamers van resp. 10, 11 en 4,5 m2 en badkamer met eenvoudige douche met wastafel.
Vliering:
Met de vlizotrap kom je op de bergzolder. Tevens hangt hier de cv.-ketel (Nefit HR 2008) Algemeen:
De achtertuin (14 x 9 meter) is op het zuiden gelegen. Er is een achterom en er staat een stenen schuur (4,4 x 2,3 meter). De woning is voorzien van dubbel glas en de gevel en dak zijn na geïsoleerd.
Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart
Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 3718)
P E R C E L E N K A A R T
Elzenst raat 8 6 6 5 3 AS DEEST Adres
Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend.
Huisnum m er
Grenzen opgevraagd perceel Bebouwing
Kadast rale grenzen 42
Dat um sam enst elling bericht : 23 sept em ber 2015
Schaal circa 1: 500 Kadast raal Perceelnum m er Kadast rale aanduiding 1234
Gem eent e Sect ie N um m er
Deze kaart is noordgericht . Legenda
D isclaim er
Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport .
Algem ene voorw aarden
ht t p: / / www.nazcai.nl/ algem enevoorwaarden I nform at iebronnen
Kadast er & Nazca I T Solut ions Afferden
B 1 7 9 1 G 0
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u
rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer 024 - 382 01 00 of via email
info@jeeigenthuis.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de
informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten vanaf 2024
Vanaf 2024 geldt een verbod op asbestdaken en
asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij je naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien.
Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging.
Vestigen erfdienstbaarheden
Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld.
Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de
erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper.
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een
bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor
eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Kadastrale splitsing woonhuis / garage – nieuw tarief
Het kadastraal perceel van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst. Hieronder wordt verstaan de inmeting van het kadastraal perceel en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag van € 480,00 aan verkoper te vergoeden.
Ouderdomsclausule
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de
koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Asbest
In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Antispeculatiebeding
Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Titelbewijzen
Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.
Aanvulling wettelijke bedenktijd
Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een
aangetekend schrijven met handtekening retour, of per e-mail met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd.
Medewerking bij onderhoud
Indien een of meerdere naastgelegen woningen nog in eigendom van verkoper zijn, is koper verplicht zijn of haar medewerking te verlenen indien dit
noodzakelijk is voor het verrichten van onderhoud aan de woning(en) van verkoper.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
