Heeskesacker JG Nijmegen. Koopsom: k.k. Standvast Wonen

Heeskesacker 1260

6546 JG Nijmegen

woonoppervlakte 105 m² perceeloppervlakte 165 m² 3 slaapkamers

koopregeling Corporatie Starterslening te koop

Koopsom: € 146.000 k.k.

Standvast Wonen

Kenmerken

Locatie

Heeskesacker 1260

6546 JG Nijmegen

€ 146.000 k.k.

Basisinformatie

soort object: woonhuis type object: tussenwoning

bouwtype: bestaande bouw

woonoppervlakte: 105 m² perceelopp.: 165 m²

bouwjaar: 1982

beschikbaar: in overleg

Kadastrale informatie

gemeente Neerbosch, sectie E, nummer 3593, perceelopp. 165 m², type geheel

Energie

isolatie: dakisolatie muurisolatie dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel

CV-Ketel: Nefit

bouwjaar CV-Ketel: 2005 energielabel: D

Gebouw

verdiepingen: 3

slaapkamers: 3

inhoud: 315 m³

Berging

type: vrijstaand steen

afmetingen: 3m bij 3m

Overig

tuin: achtertuin

tuin oppervlakte: 75 m²

ligging: noorden

achterom: ja

Kaart

Omschrijving

Tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Lindenholt met 4 slaapkamers en tuin grenzend aan groen park en vijver.

Deze woning valt binnen het kwaliteitsniveau van de Opknapper. Om van deze woning je droomhuis te maken steek je graag je handen uit de mouwen.

Eenmaal binnen kom je uit in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de bovenste etage en de woonkamer.

De woonkamer (ca. 36m2) met open keuken bevinden zich in dezelfde ruimte. De keuken is voorzien van een hard stenen aanrechtblad, koelkast, afwasmachine, inductie kookplaat en afzuigkap. De keukenkastjes vertonen een behoorlijke gebruikersschade. Onder de trap vind je een trapkast die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Het toilet is vanuit de woonkamer toegankelijk.Vanuit de keuken kijk je op de tuin. De geheel verharde en met schuttingen omheinde achtertuin van ca. 78 m2 groot heeft een stenen schuurtje met stroomaansluiting en buitenkraantje, een achterom en grenst aan het park en water.

Op de 1ste etage vind je de 3 slaapkamers ( 8,8 en 13m2) en de badkamer met bad, douche, toilet, wastafel en moderne hangradiator.

Op de zolder bevindt zich een kast waar de ketel (Nefit Economy HR 2004 hangt, een slaapkamer (13m2) en extra bergruimte achter de schuine delen.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. In 3 slaapkamers is een nieuw dakraam met dubbel glas geplaatst. De woning dient in zijn geheel opgefrist en opgeknapt te worden.

Wat is een Opknapper?

Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten. De Opknapper vraagt om een grotere investering dan de Aflakker. Vraag naar ons bouwkundig rapport!

Let op vraagprijs is koopsom!

Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.

Foto's

Foto's

Foto's

Foto's

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: jjf

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 juni 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

NEERBOSCH E

3593

0 m 5 m 25 m

1229 1235

1233 1231

Heeske

sacke r

1252

1250

2931 2968

359 5

3284 2937

3592

293 6

293 5

2939 2934

35

96 3248

873

2970 3081 3593

29 12

2938

3594

Algemene informatie

Meer informatie en bezichtigen

Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u

rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer 024 - 382 01 00 of via email

verkoop@jeeigenthuis.nl.

Vrijblijvende aanbieding

De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.

Disclaimer

Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-

genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de

maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de

informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bijzondere bepalingen

Vestigen erfdienstbaarheden

Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene

Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper.

Starterslening

De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeentelijke Starterslening in Druten en Nijmegen.

De gemeenten Druten en Nijmegen helpen starters met het kopen van een woning. De gemeente verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten SVn de zogenaamde Starterslening. De Starterslening is een tweede hypotheek die het gat dicht tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Jouw budget wordt hierdoor fors verhoogd.

Geen eigen gebruik

Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.

Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging

Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel

opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging.

Asbest

Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.

Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod

De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor

eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.

Ouderdomsclausule

Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de

koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.

Overdrachtsbelasting

Wanneer de verkoper een woning verkoopt die onlangs door verkoper aangekocht is, wordt de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting mogelijk verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van

rechtsverkeer. Het voordeel dat hieruit voortvloeit komt toe aan de verkoper.

Antispeculatiebeding

Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.

Titelbewijzen

Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.

Aanvulling wettelijke bedenktijd

Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een

aangetekend schrijven met handtekening retour, of per e-mail met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd.

Medewerking bij onderhoud

Indien een of meerdere naastgelegen woningen nog in eigendom van verkoper zijn, is koper verplicht zijn of haar medewerking te verlenen indien dit

noodzakelijk is voor het verrichten van onderhoud aan de woning(en) van verkoper.

Projectnotaris

Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)