Hillekensacker 3027
6546 LJ Nijmegen
woonoppervlakte 79 m2 perceeloppervlakte 148 m2 2 slaapkamers
te koop
Vraagprijs: € 123.000 k.k.
Standvast Wonen
verkoop@jeeigenthuis.nl 024 - 382 01 00 www.jeeigenthuis.nlKenmerken
Locatie
Hillekensacker 3027
6546 LJ Nijmegen
€ 123.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: woonhuis type object: tussenwoning
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 79 m2 perceelopp.: 148 m2
bouwjaar: 1982
beschikbaar: in overleg
Kadastrale informatie
gemeente Neerbosch, sectie E, nummer 3355, perceelopp. 148 m2, type geheel
gemeente Neerbosch, sectie E, nummer 3348, aandeel 1/13, type mandelig
Energie
isolatie: muurisolatie
gedeeltelijk dubbel glas verwarming: C.V.-ketel
warm water: C.V.-ketel
CV-Ketel: Nefit
bouwjaar CV-Ketel: 2003 energielabel: D
Gebouw
verdiepingen: 2
slaapkamers: 2
inhoud: 230 m3
Berging
type: vrijstaand steen
afmetingen: 3m bij 2m
Overig
tuin: achtertuin
tuin oppervlakte: 60 m2
ligging: noorden
achterom: ja
Kaart
Omschrijving
Starters opgelet! Knusse tussenwoning in de wijk de Lindenholt. De woning heeft een lichte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, bergkamer, inpandige badkamer en een diepe tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning valt binnen het kwaliteitsniveau van de Aflakker. Met een paar klusjes en een schilderbeurt is deze woning klaar voor gebruik.
Je komt binnen in een lichte hal met trapopgang, toilet en meterkast, wanneer je doorloopt kom je in een ruime, lichte woonkamer (34m2) met een open keuken. De keuken is eenvoudig maar netjes uitgevoerd. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Via de achterdeur kom je in de achtertuin (Noorden) met vrijstaande stenen berging (7m2) met stroomvoorziening en achterom.
Op de eerste verdieping bereik je via de overloop de 2 ruime slaapkamers van 9 en 13 m2, de inpandige badkamer ( 4m2) is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is er een bergkast met dakraam, hier hangt ook de ketel en mechanische ventilatie.
De wijk de Lindenholt is een kindvriendelijke wijk in Nijmegen, met alle voorzieningen zoals, speeltuintjes, scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen binnen handbereik.
Wat is een Aflakker?
Ben jij op zoek naar een eigen woning waar je wel je eigen draai aan wilt geven, maar heb je geen zin in grote klussen? Dan kies je voor een van onze Aflakkers.
De badkamer en keuken zijn compleet en in goed bruikbare staat. De woning is veilig en netjes. De muren vragen om een likje verf. Met een paar kleine klusjes en een schilderbeurt is deze woning klaar voor gebruik.
Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MvdP
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
NEERBOSCH E
3355
0 m 5 m 25 m
3037 3039
3047
3045
3043
3041
3023 3025
3027 3029
3031 3033
3035
3012 3014
3016 3018
3020 3022
3024 3026
3028 3030 2045
2032 2034
2036 2038
2040 2042
2044
2016 2018
2020 2028
2030
2022 2024
2026
3015 3017
3019 3021
3038
2998 3546
3354
3548
3342
3947 3334
3547 3348
3543
3946 3340
2858
2997 3355
3337
3345
709
3821 3544 2857
3036 3353
3552
3551
3347 3344
3341
3550 3549
3346
3352 3343
3350
3545
3336 3339
3557
3037 3356
3351
3335
3554
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je
rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer 024 - 382 01 00 of via email
verkoop@jeeigenthuis.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de
informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten vanaf 2024
Vanaf 2024 geldt een verbod op asbestdaken en
asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij je naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien.
Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging.
Vestigen erfdienstbaarheden
Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld.
Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de
erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper.
Kadastrale splitsing woonhuis / garage – nieuw tarief
Het kadastraal perceel van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst of moet nog
kadastraal gesplitst worden. Hieronder wordt verstaan de inmeting van het kadastraal perceel en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster.
Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt of maakt deze in de nabije toekomst en koper dient derhalve een bedrag van € 400,00 aan verkoper te
vergoeden.
Asbest
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.
Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan
anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning
beschouwd.
Aanvulling wettelijke bedenktijd
Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per e-mail met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd.
Antispeculatiebeding
Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Titelbewijzen
Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een
bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Ouderdomsclausule
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn
verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Medewerking bij onderhoud
Indien een of meerdere naastgelegen woningen nog in eigendom van verkoper zijn, is koper verplicht zijn of haar medewerking te verlenen indien dit
noodzakelijk is voor het verrichten van onderhoud aan de woning(en) van verkoper.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
