Muntweg 81
6532 TH Nijmegen
woonoppervlakte 62 m2 2 slaapkamers
te koop
Vraagprijs: € 147.500 k.k.
Woonwaarts
verkoop@jeeigenthuis.nl 024 - 382 01 00 www.jeeigenthuis.nlKenmerken
Locatie
Muntweg 81
6532 TH Nijmegen
€ 147.500 k.k.
Basisinformatie
soort object: appartement type object: portiekflat
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 62 m2
bouwjaar: 1988
beschikbaar: in overleg
Kadastrale informatie
gemeente Hatert, sectie M, nummer 5746, aandeel 257/10000, type appartementencomplex
Energie
isolatie: dakisolatie muurisolatie dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel
CV-Ketel: Agpo
bouwjaar CV-Ketel: 2003 energielabel: C
Gebouw
entree op verdieping: 1 slaapkamers: 2
inhoud: 180 m3
balkon, loggia, dakterras:
totaal 2 m2
Berging
type: inpandig
afmetingen: 2m bij 3m
Overig
tuin: geen tuin
achterom: nee
Kaart
Omschrijving
3-KAMERAPPARTEMENT op de 1ste verdieping met balkon op goede locatie nabij Goffertpark! Dit appartement valt binnen het kwaliteitsniveau van de Opknapper. DHet appartement dient in z'n geheel gemoderniseerd te worden.
Bij binnenkomst van het appartementencomplex tref je in de centrale hal de brievenbussen en de trapopgang naar de verdiepingen. Het complex heeft in totaal 3 verdiepingen. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast.
Wanneer je de voordeur binnenloopt kom je in de hal (met huistelefoon).Via de hal heb je toegang tot het toilet, een bergkast met mechanische ventilatie en ketel, de badkamer met wastafel, douche en witgoedaansluiting, de woonkamer (26m2) met keukenopstelling en de slaapkamers (9 en 11 m2). Berging op de begane grond
Het appartement dient in z'n geheel opgeknapt te worden maar het heeft alle mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken.
Het appartement ligt in de nabijheid van winkels, scholen, Park de Goffert en het openbaar vervoer/treinstation. Er is een openbare parkeer mogelijkheid.
Recentelijk heeft er een besluit plaatsgevonden binnen de VvE over het vervangen van de rookgaskanalen en de CV ketel. Dit heeft financiële consequenties voor de koper. Kostenindicatie ca. € 7.500 Meer informatie op aanvraag.
Wat is een Opknapper?
Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten. De Opknapper vraagt om een grotere investering als de Aflakker.
Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces. Er is een bouwkundige keuring beschikbaar, vraag hier gerust naar.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: jjf
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Y, 19 februari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Hatert M 5740
0 m 5 m 25 m
65
59 64
62 60
58 56 54
Daa lde rstraat
13-23
Dukaa tstraat
1-11 79-87
67-77
M untweg
2
74
76 72
4
70 68 66
6
Riek straat
8 10
55
30
17 15 13
Guldenstraat
18 16
20 14
32-4025-31
46 56 25
64
1729
17 31
3879 3880
4665 2306
46 57 25
63
17 30
1722
46 68 28
90 46
54 17
27 2889
2888
24 39
46 67 46
55
46 58 2305
23 84
5741
5740 17
23
3644 17
28 26
05
17 24
Checklist VvE
Algemene VvE kenmerken en gegevens
Naam van de VvE VvE Daalderstraat, Dukaatstraat en Muntweg te Nijmegen
Contactpersoon Helmi Bredi
Adres Kerkeland 9B, 6651 KNDruten
Is er sprake van een groot eigenaar? Ja Hoeveel % van de stemmen bezit deze? 78 %
Wie verzorgt de administratie van de VvE?
Administratief beheerder Wieringerwaard VvE Beheer
Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE?
Woningen 41
Kamer van Koophandel
Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja
Wat is het KvK-inschrijfnummer? 59058447
Functioneren van de VvE
Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja
Wanneer is de laatste vergadering gehouden? 18-12-2018
Periodieke bijdrage aan de VvE
Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Nee
Reservefonds van de VvE
Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Hoeveel geld zit er in de reserve(-s) van de VvE? € 54397 Aandeel van dit appartement in reservefonds? € 3129 Op welke datum heeft dit aandeel deze hoogte? 28-01-2019 Bron van de hoogte van dit aandeel Beheerder
Exploitatieoverzicht / begroting
De meest recente jaarrekening met exploitatieoverzicht is over het jaar
2018
De meest recente begroting is voor het jaar 2018
Meerjaren Onderhoudsplan
Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja
Datum waarop het MJOP is opgesteld 23-12-2015
Looptijd MJOP (in jaren) 15
VvE-verzekeringen
Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Welke overige collectief afgesloten verzekeringen zijn er? Opstal, Glas, Aansprakelijkheid, Rechtsbijstand, Bestuursaansprakelijkheid
Aantekeningen Servicekosten pr maand € 76,83
Besluitvorming
Zijn er concrete voornemens tot besluitvorming waardoor financiële verplichtingen noemenswaardig wijzigen?
Ja
Welke concrete voornemens tot besluiten zijn genomen? zie stukken en notulen extra ALV 17-12-20128
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Woonwaarts gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig
tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonwaarts op telefoonnummer 024 - 382 01 00 of via email verkoop@jeeigenthuis.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod
De koper is verplicht de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor
eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.{% segment_delete %}De koper is verplicht de woning minimaal twee jaar zelf te bewonen. Gedurende deze twee jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning
beschouwd.
Starterslening
De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeentelijke Starterslening in Druten, Beuningen en Nijmegen.
De gemeenten Druten, Beuningen en Nijmegen helpen starters met het kopen van een woning. De gemeente verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten SVn de zogenaamde
Starterslening. De Starterslening is een tweede hypotheek die het gat dicht tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Jouw budget wordt hierdoor fors verhoogd.
Vestigen erfdienstbaarheden
Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld.
Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de
erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper.
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een
bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Ouderdomsclausule
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn
verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Kadastrale splitsing appartement
Het appartementsrecht van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst. Hieronder wordt verstaan het opmaken van de splitsingstekeningen en splitsingsakte en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster.
Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag van € 425,00 aan verkoper te vergoeden.
Aanvulling wettelijke bedenktijd
Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per e-mail met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd.
Antispeculatiebeding
Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Koopvoorrang middeninkomens <€48.000
Voor deze woning geldt dat Woonwaarts tijdens het biedingsproces voorrang biedt aan kandidaten met een middeninkomen
Asbest
In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.
Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke
voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Titelbewijzen
Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
