Plein 1944 131-B
6511 JG Nijmegen
woonoppervlakte 65 m2 1 slaapkamer
te koop
Vraagprijs: € 257.500 k.k.
Woonwaarts
verkoop@jeeigenthuis.nl 024 - 382 01 00 www.jeeigenthuis.nlKenmerken
Locatie
Plein 1944 131-B
6511 JG Nijmegen
€ 257.500 k.k.
Basisinformatie
soort object: appartement type object: portiekflat
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 65 m2
bouwjaar: 2013
beschikbaar: in overleg
Kadastrale informatie
gemeente Nijmegen, sectie C, nummer 8934, aandeel 93/3777, type appartementencomplex
gemeente Nijmegen, sectie C, nummer 8934, aandeel 7/3777, type appartementencomplex
gemeente Nijmegen, sectie C, nummer 8970, aandeel 1/415, type appartementencomplex
Energie
isolatie: dakisolatie muurisolatie vloerisolatie volledig geisoleerd verwarming: C.V.-ketel
warm water: C.V.-ketel
CV-Ketel: Nefit
bouwjaar CV-Ketel: 2013 energielabel: A
Gebouw
entree op verdieping: 4 slaapkamers: 1
inhoud: 200 m3
balkon, loggia, dakterras:
ja
Berging
type: inpandig
afmetingen: 2m bij 3m
Parkeerplaats
eigen parkeerplaats: ja
Overig
tuin: geen tuin
achterom: nee
Kaart
Omschrijving
Houd je van drukte en gezelligheid? Dan is dit 2-KAMERAPPARTEMENT met balkon en eigen PARKEERPLAATS in het Hart van Nijmegen ideaal voor jou. Het appartement ligt aan Plein 1944 boven de Primark.
De entree van dit appartementencomplex bevindt zich links naast de ingang van de Primark. Wanneer je binnenkomt in de statige hal kun je een van de 2 liften of de trap naar boven nemen. Ook de brievenbussen bevinden zich in deze hal.
Het appartement bevindt zich op de 4e etage. Als je uit de lift stapt kom je in een ruime hal waaraan diverse appartementen grenzen. Wanneer je de voordeur van het appartement opent kom je in de hal. Hierin bevindt zich het toilet, de meterkast en de badkamer (6m2)met douche en wastafel. Vanuit de hal loop je de woonkamer (38m2) met hoekkeuken in. De keuken is voorzien van een koelkast, combi oven/magnetron, 4 pits gascomfort en een afzuigkap. Naast de keuken is de toegang tot een berging waar ook de ketel hangt.
De woonkamer geeft toegang tot een lichte slaapkamer (13m2) en een balkon (4m2) met uitzicht over Nijmegen centrum en Plein 1944. Het balkon ligt op het Oosten.
In de kelder is een berging van ca. 4 m2 aanwezig.
In de kelder onder Plein 1944 is een eigen parkeerplaats aanwezig.
Voor de hoofdtoegangsdeur en toegangsdeur naar de kelder wordt er gewerkt met een druppel. Voor de parkeergarage is er een afstandsbediening aanwezig.
Ben jij op zoek naar een eigen woning waar je wel je eigen draai aan wilt geven, maar heb je geen zin in grote klussen? Dan kies je voor een van onze Aflakkers.
De badkamer en keuken zijn compleet en in goed bruikbare staat. De woning is veilig en netjes. De muren vragen om een likje verf. Met een paar kleine klusjes en een schilderbeurt is deze woning klaar voor gebruik.
Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: jjf
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Y, 11 februari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Nijmegen C 7226
0 m 5 m 25 m
22 28-2334
Scheidem akershof
Scheidem akershof
52-4352A
Plein 1944
1379
138-1480
151-151A 70
142-146 3 1417
144-1455
1-4146
1476850-150 128-12148A
15-2-418 119-126
196 20-20B8 10 21
5 22-26
Augustijne
21-823
8990 7589
8899
8889 7228
8905
9021 7142 7587
7556
7092 7588
7378
8691
8898
7226 7651
7557 7524
7585 7617
7340
8690 8900
8893
7091 7471
7608
8888 7586 7607
9020
Checklist VvE
Kamer van Koophandel
Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja
Functioneren van de VvE
Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE
Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 133,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,- per maand
Reservefonds van de VvE
Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja
Meerjaren Onderhoudsplan
Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja
VvE-verzekeringen
Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Woonwaarts gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig
tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonwaarts op telefoonnummer 024 - 382 01 00 of via email verkoop@jeeigenthuis.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod
De koper is verplicht de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor
eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.{% segment_delete %}De koper is verplicht de woning minimaal twee jaar zelf te bewonen. Gedurende deze twee jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning
beschouwd.
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.
Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Koopvoorrang huurders Woonwaarts
Om de doorstroomvan onze huurwoningen te bevorderen biedt Woonwaarts haar huurders bij het kopen van een koopwoning van Woonwaarts voorrang tijdens het biedingsproces. Om voor deze regeling in aanmerking te komen dient de huurder zelf kenbaar te maken huurder van Woonwaarts te zijn. Vraag naar de voorwaarden!
Vestigen erfdienstbaarheden
Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld.
Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de
erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper.
Kadastrale splitsing appartement
Het appartementsrecht van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst. Hieronder wordt verstaan het opmaken van de splitsingstekeningen en splitsingsakte en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag van € 425,00 aan verkoper te vergoeden.
Aanvulling wettelijke bedenktijd
Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een
aangetekend schrijven met handtekening retour, of per e-mail met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd.
Antispeculatiebeding
Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Titelbewijzen
Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
