Dirk Hartogstraat 77
4812 GE Breda
woonoppervlakte 79 m2 2 slaapkamers
te koop
Vraagprijs: € 225.000 k.k.
WonenBreburg
infoverkoop@wonenbreburg.nl 013 - 583 35 40 www.wonenbreburg.nl/kopenKenmerken
Locatie
Dirk Hartogstraat 77
4812 GE Breda
€ 225.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: appartement type object: portiekflat
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 79 m2
bouwjaar: 2010
beschikbaar: in overleg
Kadastrale informatie
gemeente Princenhage, sectie I, nummer 6102, aandeel 87/9246, type appartementencomplex gemeente Princenhage, sectie I, nummer 6102, aandeel 12/9246, type appartementencomplex
Energie
isolatie: dakisolatie muurisolatie vloerisolatie verwarming: warmtepomp warm water: centrale voorziening energielabel: A
Gebouw
entree op verdieping: 11
slaapkamers: 2
inhoud: 250 m3
Berging
type: inpandig
afmetingen: 1m bij 2m
Overig
tuin: geen tuin
achterom: nee
Kaart
Omschrijving
Omschrijving:
Op de 9e verdieping met een fantastisch uitzicht over 'Woonpark Sculptura' gelegen royaal 3-kamer appartement met 2 slaapkamers en een mooie living met openslaande deuren naar een royaal balkon van 6 m² op het westen.
Na een dag werken nog heerlijk genieten van de zon!
Dit appartement heeft een parkeerplaats voor het complex, een eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging en twee liften. Dit appartement is gesitueerd in de exclusieve woontoren “Corneille” in een parkachtige omgeving aan de rand van het groene buitengebied van Breda, doch letterlijk op fietsafstand van het centrum.
Het complex is gelegen in het “Woonpark Sculptura”, ten zuidwesten van Breda. Deze groene wijk met een geheel eigen karakter, grenst aan de ecologische zone “het Mastbos” en is daarmee onderdeel van de groene long die de bruisende Bredase binnenstad verbindt met het buitengebied. "Woonpark Sculptura" grenst aan het recentelijk aangelegde park en is tevens op korte afstand gesitueerd van de gezellige oude dorpskern van Princenhage.
Het centrum van Breda met haar royale voorzieningen niveau is op fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet A16, A27, A58 en A59 is eenvoudig te bereiken.
De appartementen in dit complex worden volledig verwarmd door middel van vloerverwarming. Hierdoor zijn er geen radiatoren aanwezig, wat een extra ruimtelijk effect geeft. Dit duurzame klimaatsysteem zorgt ervoor dat het appartement op aangename temperatuur blijft, waarbij de temperatuur per ruimte instelbaar is. Dit appartement beschikt tevens over een comfort koeling systeem. Dat wil zeggen dat het koele water dat tijdens de zomer door de vloerleidingen wordt gepompt, de warmte uit de woning opneemt. Zo blijven alle ruimtes ook tijdens de warme zomerdagen op een aangename temperatuur. Voor de ventilatie binnen het appartement is een mechanische ventilatie met warmte-terugwininstallatie aanwezig.
Indeling:
Begane grond
Hier treft u de entree aan van het complex. Dit betreft een afgesloten ruime centrale entree met de opstelling van de brievenbussen, het trappenhuis, 2 liften en toegang tot de bergingen en parkeergarage.
11e verdieping:
Hal/entree
De hal/ entree biedt toegang tot de living, de badkamer, 2 slaapkamers, de toiletruimte en de technische ruimte.
Woonkamer
De mooie living beschikt over grote raampartijen. Middels een glazen schuifpui is er toegang tot het balkon.
Keuken
De open lichte keuken is voorzien van een complete keukeninrichting met vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast.
Balkon
Het balkon is met z'n 6 m² lekker ruim. Deze is zongunstig gelegen (westen) en biedt een fraai en ver uitzicht.
Slaapkamers
Slaapkamer I is ca. 17m². De 2e slaapkamer is ca. 7m². Beide kamers hebben grote raampartijen wat een schitterend uitzicht geeft.
Toiletruimte
De separate, betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en fonteintje.
Badkamer
Betegelde badkamer van ca. 6m² met ligbad, separate douche en vaste wastafel;
Technische ruimte
In de technische ruimte treft u de mechanische ventilatie-unit vv van warmteterugwinfunctie aan. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger.
Berging
Beneden in het gebouw is een privé berging aanwezig.
Algemeen;
- Vanwege de ligging op de 9e verdieping heeft men een fantastisch uitzicht op de weide omgeving. Bij helder weer kan tot over de grens in België gekeken worden.
- Optimaal isolatiepakket, waardoor lage energielasten. Energielabel A!!
- Bouwjaar: ca. 2010.
- Als koper van een appartement wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen thans €115,- (inclusief parkeerplaats) per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en VvE kosten.
-Projectnotaris van toepassing.
-Enkel eigen bewoning toegestaan.
Foto's
Foto's
Foto's
woonkamer / keuken 30,1 m2
balkon 6,3 m2
entree techn.
slaapkamer 2 7,5 m2 slaapkamer 1
17,2 m2
drwm
T Y P E E
S C H A A L 1 : 5 0
8
Kadastrale kaart
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Dirk Hartogstr 77
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 april 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
PRINCENHAGE I
6098
0 m 5 m 25 m
1-167
60 96
6099
6089
6098
6085
6084 6086
6097
6087
6101 60
83
3677 6082
Checklist VvE
Algemene VvE kenmerken en gegevens
Naam van de VvE VvE Corneille
Is er sprake van een groot eigenaar? Nee
Wie verzorgt de administratie van de VvE?
Administratief beheerder Korteweg
Kamer van Koophandel
Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja
Functioneren van de VvE
Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE
Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 115,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,- per maand
Reservefonds van de VvE
Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Hoeveel geld zit er in de reserve(-s) van de VvE? € 204407 Aandeel van dit appartement in reservefonds? € 1738 Op welke datum heeft dit aandeel deze hoogte? 31-12-2016
Bron van de hoogte van dit aandeel Beheerder
Exploitatieoverzicht / begroting
De meest recente jaarrekening met exploitatieoverzicht is over het jaar
1970
De meest recente begroting is voor het jaar 1970
Meerjaren Onderhoudsplan
Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Nee
VvE-verzekeringen
Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Besluitvorming
Zijn er concrete voornemens tot besluitvorming waardoor financiële verplichtingen noemenswaardig wijzigen?
Nee
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt WonenBreburg gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je
rechtstreeks contact opnemen met WonenBreburg op telefoonnummer 013 - 583 35 40 of via email
infoverkoop@wonenbreburg.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de
informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Eigen bewoningsplicht
1. Koper verklaart de onroerende zaak te gebruiken als (koop) woning met aan- en toebehoren voor bewoning door hemzelf danwel één of meer van zijn bloed- of
aanverwanten in de eerste graad, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer (betalende) inwonende huisgenoten voor een periode van tenminste twee jaar na levering.
2. Het is Koper verboden de onroerende zaak te gebruiken voor bewoning op andere wijze dan genoemd in lid 1 op straffe van een boete van € 10.000,- ter zake van iedere overtreding.
3. De Verkoper kan Koper, al dan niet onder het stellen van voorwaarden, schriftelijk toestemming verlenen om zonder betalingsverplichting jegens de Verkoper over te gaan tot gehele of gedeeltelijke vervreemding van het perceel en/of woning aan derden in geval van:
a. echtscheiding, verbreken van een samenlevingscontract of geregistreerd partnerschap;
b. noodzaak tot verhuizing als gevolg van werkomstandigheden;
c. overlijden van de koper, diens echtgeno(o)t(e), geregistreerde partner of degene met wie koper volgens samenlevingscontract samenwoont;
d. noodzaak tot verhuizing in verband met de gezondheid van koper en/of zijn gezinsleden.
In andere dan de in dit artikellid sub a. t/m d. genoemde gevallen kan de Verkoper deze toestemming verlenen, indien zij dit op grond van redelijkheid en billijkheid en met het oog op gerechtvaardigde belangen van de koper verantwoord acht. Aan de toestemming wordt steeds verbonden de voorwaarde dat aan de verkrijgende partij dit artikel wordt opgelegd voor de resterende periode van de in eerste instantie geldende twee jaar.
4. Bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
onroerende zaak, danwel vestiging van een zakelijk gebruiks- of genotsrecht daarop dienen in de leveringsakte of de akte van vestiging van het zakelijke recht de in lid 1, 2 en 3 gemelde verplichting cq verbod, alsmede deze
bepaling en onderstaand boetebeding in hun geheel aan elke opvolger van de onroerende zaak of rechthebbende op het zakelijk gebruiks- of genotsrecht te worden opgelegd en te worden bedongen en aangenomen ten behoeve van Stichting WonenBreburg, casu quo haar rechtsopvolger(s) onder algemene titel.
5. Ingeval van niet nakomen of niet behoorlijke nakoming of overtreding van het hiervoor bepaalde verbeurt degene die niet of niet behoorlijk nakomt of overtreedt ten behoeve van Stichting WonenBreburg of haar rechtsopvolgers onder algemene titel een niet voor matiging vatbare boete van € 50.000,-. Deze boete wordt vanwege inflatie gecorrigeerd middels de volgende indexering: het bedrag zal elk jaar worden verhoogd of verlaagd met een percentage dat gelijk is aan dat waarmede het prijsindexcijfer van de
gezinsconsumptie alle huishoudens (reeks 1995 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS, is gestegen of gedaald, gerekend vanaf de datum van levering en tot de datum van overtreding of niet of niet-behoorlijke nakoming als hiervoor bedoeld. De boete is direct opeisbaar en verschuldigd zonder enige ingebrekestelling, aanmaning of rechterlijke tussenkomst, onverminderd het recht van Stichting WonenBreburg casu quo haar eventuele rechtsopvolgers onder algemene titel om nakoming en schade vergoeding te vragen boven op de boete. De kosten voor invordering van de boete zijn voor rekening van de partij, die nalatig is of overtreedt. Iedere overtredende of niet nakomende (nieuwe) gerechtigde tot het gekochte is hoofdelijk aansprakelijk voor de in deze bepalingen vervatte
verplichtingen en de hiervoor gemelde boete met eventueel aanvullende schadevergoeding.
6. De onder de vorige leden genoemde verplichtingen vervallen twee jaar na juridische levering.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
