Demerstraat VS Breda. Vraagprijs: k.k. WonenBreburg. woonoppervlakte 111 m2 perceeloppervlakte 82 m2 3 slaapkamers te koop

Demerstraat 10

4812 VS Breda

woonoppervlakte 111 m² perceeloppervlakte 82 m² 3 slaapkamers

te koop

Vraagprijs: € 272.500 ^k.k.

WonenBreburg

Kenmerken

Locatie

Demerstraat 10

4812 VS Breda

€ 272.500 k.k.

Basisinformatie

soort object: woonhuis type object: tussenwoning

bouwtype: bestaande bouw

woonoppervlakte: 111 m² perceelopp.: 82 m²

bouwjaar: 2012

beschikbaar: in overleg

Kadastrale informatie

gemeente Princenhage, sectie I, nummer 6362, perceelopp. 82 m², type geheel

gemeente Princenhage, sectie I, nummer 6374, aandeel 1/36, type appartementencomplex

Energie

isolatie: dakisolatie muurisolatie vloerisolatie verwarming: warmtepomp warm water: centrale voorziening energielabel: A

Gebouw

verdiepingen: 3 slaapkamers: 3

inhoud: 394 m³

Berging

type: vrijstaand steen

afmetingen: 2m bij 2m

Parkeerplaats

eigen parkeerplaats: ja

Overig

tuin: achtertuin

tuin oppervlakte: 24 m²

ligging: westen

achterom: ja

Kaart

Omschrijving

De even nummers aan de Demerstraat gaan ook verkocht worden!!

Nieuwbouw woning uit 2012 met kleine stadstuin op het westen en eigen parkeerplaats! Deze eengezinswoning is gelegen op een rustige woonlocatie centraal gelegen ten opzichte van de binnenstad van Breda, het

winkelcentrum aan het Dr. Struyckenplein en het geweldige wandelgebied van het Zaartpark.

Indeling:

Begane grond Hal/ entree

Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toiletruimte

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer

De tuin gerichte woonkamer met bergkast is voorzien van een loop deur naar de op het westen gelegen achtertuin.

Keuken

De open keuken is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling met diverse onder- en bovenkastjes, een afzuigkap en een kookplaat. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de straat.

Achtertuin

De achtertuin is betegeld en heeft een achterom en een buiten berging. Via de achterom bereik je het parkeerterrein. Hier ligt de bijbehorende privé parkeerplaats.

Eerste verdieping:

Overloop

De overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers

De slaapkamers zijn ruim en hebben de volgende oppervlakten 15m², 9m² en 6,6m² groot.

Badkamer

De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche en toilet en is volledig betegeld.

Zolderruimte

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De zolder biedt mogelijkheden voor een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:

* De privé parkeerplaats is op de parkeerplaats aan de achterzijde van de woning gelegen.

* De woning wordt verwarmt via een Warmte pomp!

* Optimaal isolatiepakket, waardoor lage energielasten. Energielabel A!!

* Projectnotaris van toepassing.

* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De koper is verplicht de woning minimaal twee jaar zelf te bewonen. De woning mag niet op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.

Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom,- ter zake van iedere overtreding opleggen.

Foto's

Foto's

Foto's

wc 1.3 m2

woonkamer/keuken 31.3 m2

entree/hal 5.9 m2 MK

WKO

kast 1.8 m2

berging 6.0 m2

Begane grond

2466 100 2379

973 100 1326 100 2379

998 100 1226 100 2079

2424 2079

4496

3320100179510097910012801001324 9098

3020

20001004763

6863

slaapkamer1

6.6 m2 slaapkamer2

9.0 m2

slaapkamer3 15.2 m2

badkamer 3.9 m2 overloop 3.5 m2

2466 100 2379

4496

332010017301003847

332010028741002703 9097

1ste verdieping

zolder 20.0 m2 MV

WM WD

4840

4601

486021002100

9060

zolderverdieping

Kadastrale kaart

"• •$%!#

%$&$•>dLK_•3^• •77 g7NP]•&N]_

!"#•CP]NPP=Y`XXP]•

*-•<`T^Y`XXP]

%%%%%%%%%%%% •>LOL^_]LWP•R]PY^

6PMZ`bTYR'_Z[ZR]LQTP•

HZZ]WZ[TRP•R]PY^•

5OXTYT^_]L_TPaP•R]PY^

HBB ••PP K•PPK -W`TOPYN• 58PWQWNN]Y$•(0•X[T•NBTP 7P•NPbLL]LPf%•aL]•]P •VLOL^_P]•RY•ZP•NNP h&NL P•]PRT^_P]^

>&^]_]P_P]P]_•&P

3<CCA:=B:>•D<C•9:•=696BCA6>:•=66AC

>LOL^_]LWP•RPXPPY_P•CD=A79A<5;9 EPV_•TP

CP]NPPWY`XXP]

ENSLLW

= .+.*•

)^2•)(((

!5

5L]•OT_•`T__ PV^PW•XZRP]&•RPP]•XL P •bZ]OPY•ZY_WPPYO•

7P•L`_P`]^]PNS_P]•cY]•aNZ]_P]Z`OP]•LLY•OP•7TPY^_•aZZ]•YP_•VLOL^_P] =•OP•Z[PYZL]P•]PRT^_P]^

Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MDOB

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 augustus 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

PRINCENHAGE I

6362

0 m 5 m 25 m

62-62A 60

58-58A 68 66

70

25 23 21 18

19 16

17 14

15 12

10 3

Dem

erstra at

5

7

9

11

13

48 50

52

74 72

88-90 82 80 78 76

31 29

27 25

8

23 6

4 21

2 65

63 61

59 57

Scheldestraat

55

1 A1 53-53

3948

3321

3035

6357 6371

5400

6223

6365

5402

6372 5394 5401

5399 6221

6362 6377

3038

6376

3037

3947 6370

5398

6220

3208

3034

5395 5396 5397

6378

6379

6375

6374

Algemene informatie

Meer informatie en bezichtigen

Bij de verkoop van dit object maakt WonenBreburg gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je

rechtstreeks contact opnemen met WonenBreburg op telefoonnummer 013 - 583 35 40 of via email

infoverkoop@wonenbreburg.nl.

Vrijblijvende aanbieding

De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.

Disclaimer

Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-

genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de

maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bijzondere bepalingen

Geen eigen gebruik

Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.

Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen.

Projectnotaris

Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)