Wegens verhuizing te koop
Grootschalig bedrijfscomplex ca. 5.440 m² met verhard buitenterrein ca. 7.290 m²
TE KOOP Oude Haaksbergerweg 127-133 | Goor
2
Oude Haaksbergerweg 127-133 | Goor
Algemeen
Te koop een grootschalig bedrijfscomplex, bestaande uit twee bedrijfsruimten met kantoren alsmede een grote overkapping tussen de bedrijfsruimten in combinatie met bijbehorend volledig bestraat buitenterrein, gelegen aan de Oude Haaksbergerweg 127-133 te Goor.
Het object is zeer geschikt voor transport gerelateerde ondernemingen met op- en overslagactiviteiten.
Bestemmingsplan
“Bedrijventerrein Haven (Goor)”, met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” (zie bijlage) en functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein –
wegtransportbedrijf” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 2”.
Kadastraal Gemeente: Goor Sectie : A
Nummer: 2156 en 2388
Groot: 9.090 m² en 3.640 m², totale perceeloppervlakte 12.730 m² OBJECT
3
Oude Haaksbergerweg 127-133 | Goor
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 5.540 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Bedrijfsgebouw linkerzijde
Begane grond Showroom-/kantoorruimte 205 m²
Begane grond Kantoor-/nevenruimte 105 m²
Begane grond Bedrijfsruimte 1.340 m²
1e Verdieping Kantoorruimte 110 m²
1e Verdieping Kantine-/nevenruimte 70 m²
Bedrijfsgebouw rechterzijde
Begane grond Kantoorruimte 205 m²
Begane grond Bedrijfsruimte 1.665 m²
1e Verdieping Bedrijfswoning/kantoorruimte 115 m²
Begane grond Overkapping tussen gebouwen 1.625 m²
Totaal 5.440 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het achterliggende verharde buitenterrein behorende bij het bedrijfscomplex heeft een totale oppervlakte van 4.650 m² en is zeer geschikt voor stalling van voertuigen danwel buitenopslag. Ook aan de voorzijde en zijkant van het bedrijfscomplex is het buitenterrein verhard middels klinkers.
4
Oude Haaksbergerweg 127-133 | Goor
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen - toiletgroepen
- showroomruimte (linker bouw) - losse airco units
Bedrijfsruimte
- gladde betonnen vloeren - verlichtingsarmaturen
- diverse overheaddeuren / schuifdeuren - heaters (gas)
- persluchtleidingen / garagegedeelte
- inpandige wasplaats met brug (2 ton) / garagegedeelte
- bruggen (2 x 10 ton, 4 ton en 3 ton) / garagegedeelte / eventueel ter overname Algemeen
- 1 x wasplaats met vloeistofdichte vloer met olie- en vetafscheider - 1 x tankeiland met vloeistofdichte vloer met olie- en vetafscheider - volledig bestraat buitenterrein voorzijde en linkerzijkant
- toegangspoort (elektrisch)
- volledig bestraat buitenterrein middels klinkers en stelconplaten - oppervlakte buitenterrein achterzijde ca. 4.650 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
5
Oude Haaksbergerweg 127-133 | Goor
Koopsom
€ 1.285.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bijzonderheden
Het complex kent op dit moment meerdere gebruikers/huurders. In overleg met koper kunnen een aantal bestaande huurders eventueel behouden blijven.
KOOPGEGEVENS
6
Oude Haaksbergerweg 127-133 | Goor
Het object is goed bereikbaar. Het complex is gelegen ten zuiden van Goor aan de Rijksweg N346 tussen Delden en Lochem. Via de Rijksweg N347 (Goor naar Enter) is de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn binnen 10 minuten bereikbaar.
In de directe omgeving bevinden zich zowel industriële bedrijven als woningen, maar ook groen en water.
Het is verkoper wel bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat. Deze verontreiniging vormt geen belemmering die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die leidt of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
De thans bij verkoper bekend zijnde bodemonderzoeken zijn op aanvraag beschikbaar. De conclusies zijn toegevoegd aan deze projectinformatie.
BEREIKBAARHEID
OMGEVINGSFACTOREN
MILIEU-
BODEMGESTELDHEID
7
Oude Haaksbergerweg 127-133 | Goor
Het object is gelegen op bedrijventerrein Haven te Goor. Dit bedrijventerrein is gesitueerd ten zuiden van Goor langs het Twentekanaal (Zutphen-Enschede) en de directe omgeving daarvan.
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid voor buitenopslag alsmede parkeren. Het achtergelegen buitenterrein is bereikbaar middels de overkapping tussen de twee bedrijfsgebouwen en is deels verhard middels stelconplaten.
Aanvaarding begin 3e kwartaal 2018, in goed overleg, nadat de bestaande gebruiker is verhuisd naar de nieuwbouwlocatie.
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
LOCATIEAANDUIDING
PARKEREN
AANVAARDING
VOORBEHOUD
INFORMATIE
8
Oude Haaksbergerweg 127-133 | Goor
9
Oude Haaksbergerweg 127-133 | Goor
10
Oude Haaksbergerweg 127-133 | Goor
11
Oude Haaksbergerweg 127-133 | Goor
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Nieuw
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver- zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!”.
Denken in oplossingen
• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf
• Uitgebreide risicoanalyse
• Snelle schadebehandeling
• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
