TE KOOP
€ 499.000 K.K.
Hassebergerweg 1 9551 CA Sellingen
Inleiding
In hartje Sellingen, de parel van Westerwolde, staat deze mooie woonboerderij op een ruim perceel van 3159m². De gemoderniseerde woonboerderij met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers wordt momenteel gebruikt als woonhuis met een Bed &
Breakfast aan huis. De boerderij is door zijn indeling en de naastgelegen schuur met overkapping ook uitstekend geschikt voor een beroep aan huis of voor dubbele
bewoning. Rondom de woonboerderij is er een mooi aangelegde siertuin met terrassen, struiken, (fruit)bomen, tuinhuisje en een heuse oprijlaan die afgesloten kan worden met een sierlijk toegangshek. In de woonkamer is een mooie speksteenkachel gebouwd die als het buiten wat killer wordt binnen voor een behaaglijke warmte zorgt. Op het dak van de boerderij zijn 28 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van ca. 7000 kWh.
Ligging en indeling
Begane grond
Entree/hal; trapopgang; royale woonkamer voorzien van een speksteenkachel,
vloerverwarming en terrasdeuren met aansluitend de open keuken voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur (woonkamer en keuken samen ca. 82 m²); bijkeuken (ca. 19 m²) voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor het witgoed; tussengang;
slaap/hobbykamer (ca. 12 m²); riante slaapkamer (ca. 51 m²) voorzien van een prachtige inloopkast en aansluitend de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche,
wastafelmeubel, toilet en bidet; slaapkamer (ca. 19 m²); berging (ca. 10 m²); slaapkamer (ca. 26 m²); slaapkamer (ca. 16 m²); slaapkamer (ca. 20 m²); hobbykamer (ca. 7,5 m²), slaapkamer (ca. 12 m²); badkamer voor de gasten voorzien van toilet, douche en wastafel.
Ligging en indeling
Tweede verdieping
Type hier een tekst. Of vul de tekst in Kolibri.
Overige verdiepingen
Type hier een tekst. Of vul de tekst in Kolibri.
Ligging en indeling
Tuin
Type hier een tekst. Of vul de tekst in Kolibri.
Bijzonderheden
• Gelegen op een ruim perceel van 3159 m² in het centrum van het dorp!
• Begane grondvloer voor een groot gedeelte v.v. een marmeren vloer met vloerverwarming
• Prachtige speksteenkachel
• Geheel v.v. isolerende beglazing
• Hobbyschuur/werkplaats met dubbele carport (120 m²)
• 28 Zonnepanelen (ca. 7000 kWh/jaar)
• Woning met veel mogelijkheden!
Overdracht
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1898
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 385 m²
Inhoud 1.559 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
175 m² Oppervlakte externe bergruimte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 9 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
In centrum Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Kenmerken
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Kenmerken
Foto's
Foto's
Google maps
Tekeningen
Tekeningen
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Vrije titel
Dit is een vrij in te vullen tekst
Makelaardij Schut & Lambers Stadskanaal
Bakboord 56 9501 KG Stadskanaal
0599-616967
stadskanaal@schutenlambers.nl
