Eendekamp 3

(1)

Eendekamp 3 - Harderwijk

Vraagprijs € 189.500,-- kosten koper

(2)

Brochure

Eendekamp 3 - Harderwijk

Omschrijving

FRAAI WOONHUIS MET EEN SCHERPE PRIJSSTELLING IN DE WIJK FRANKRIJK!

STARTERSLENING GEMEENTE HARDERWIJK MOGELIJK*

Deze fijne en met zorg onderhouden MIDDENWONING beschikt over een fraai aangelegde en diepe achtertuin met achterom en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 203 m². Het geheel is in 1989 gebouwd en heeft een prima ligging direct bij de 'poort van Walstein' in de woonwijk Frankrijk met aan de achterzijde een wijds uitzicht en op loopafstand van scholen, supermarkt en winkelcentrum.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en in 2008 voorzien van een nieuwe en fraaie keukeninrichting. Beschikt over een straatgerichte woonkamer met aansluitend een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een bergzolder. Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, praktisch geheel dubbel glas en cv (HR-combi 2003) met radiatoren. De achtertuin heeft een diepte van ca. 21 meter is fraai aangelegd met meerdere terrassen, vijverpartij en tal van fleurige bloemen en planten. Achter de stenen berging is tevens een handige overkapping gerealiseerd.

INDELING

Begane grond: hal, garderobe, meterkast, woonkamer met trapkast, open keuken met een

uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, achterportaal met cv-kast, toilet met fonteintje en trapopgang.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 met kastenwand) en badkamer met douchehoek, wastafel in meubel, wm-aansluiting en aansluiting voor een 2e toilet.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder

* Een huis kopen dat onbetaalbaar lijkt. Dat lukt soms toch dankzij de Starterslening. De naam

zegt het al: De Starterslening is bedoeld voor een eerste koophuis. Met zo’n lening overbrugt u het

verschil tussen de prijs van het huis dat u wilt kopen (inclusief bijkomende kosten) en het bedrag

dat u maximaal kunt lenen. Hiervoor zijn de normen van de NHG uitgangspunt. Informeer naar de

voorwaarden en beschikbaarheid.

(3)

Foto’s

(4)

Brochure

Foto’s

(5)

Foto’s

(6)

Brochure

Foto’s

(7)

Foto’s

(8)

Brochure

Foto’s

(9)

Kenmerken

Vraagprijs € 189.500,-- kosten koper

Soort Eengezinswoning

Type Tussenwoning

Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Inhoud 280 m

³

Perceeloppervlakte 203 m

²

Woonoppervlakte 80 m

²

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1989

Ligging In woonwijk

Tuin Achtertuin, voortuin

Garage Geen garage

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel

Locatie

3848 BJ Harderwijk

(10)

Brochure

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Eendekamp 3

Postcode / plaats 3848 BJ Harderwijk

Gemeente HARDERWIJK

Sectie / Perceel B 5341

Oppervlakte 203 m

²

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

(11)

BEGANE GROND

(12)

Brochure

1E VERDIEPING

(13)

TUIN / PERCEEL

(14)

Brochure

Straatgevels

(15)

Tuingevels

(16)

Brochure

Nederlandse Vereniging van Makelaars

in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken

Betreffende het perceel:

Eendekamp 3

3848 BJ HARDERWIJK

Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

Beschrijving zaken blijft

achter

gaat mee

overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

overige tuin, te weten:

- vijver met toebehoren

- aantal losse zaken

- tijdschakelaars

woning:

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten:

(17)

Beschrijving zaken blijft achter

gaat mee

overname

- plavuizen

- plavuizen onder taptijt

warmwatervoorziening, te weten:

- via cv-installatie

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- koelkast + vriesvak

- combi-magnetron

- afzuigkap

- vaatwasser

- gaskookplaat

keukenaccessoires

- niet van toepassing

verlichting, te weten:

- bol douche + zolder + trapkast

- tl tpv de schuur

- buiten- en tuinverlichting

- overig

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- legplanken tpv trapkast

- planken tpv slaapkamer achter

- plankje toilet

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

- toiletrolhouder, toiletbril, etc

- spiegel

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

(18)

Brochure

Beschrijving zaken blijft

achter

gaat mee

overname

- douchegordijn

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

- inbouwkast + spiegel

- losstaand ladenblok inbouwkast

- modem + router

bijzondere opmerkingen: