arsibel
Geniet,Woon &Leef in Breda
Noortberghmoeren 71 , 4824 JB Breda
Tussenwoning in kindvriendelijke buurt
Open keuken met inbouwapparatuur Sfeervolle woonkamer van ruim 30 m2
Drie ruime slaapkamers en bergzolder
Heerlijk
Wonen
De wijk Haagse Beemden ligt samen met Prinsenbeek in Breda-Noordwest. De Haagse Beemden bestaat uit de buurten Gageldonk, Kievitsloop, Kesteren, Muizenberg, Paradijs, Heksenwiel, Asterd, Kroeten en Overkroeten.
Gageldonk
Gageldonk is de oudste wijk van de Haagse Beemden in het noorden van Breda. Gageldonk ligt tussen de wijken Kesteren en Kievitsloop.
Voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum de Donk bij de Apenrots. Op korte afstand ligt het win- kelcentrum Heksenwiel, waarin een uitgebreid aanbod van winkels aanwezig is in veel verschillende branches, waaronder een tweetal supermarkten.
B r e d a
Kenmerken Soort Type Kamers
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
eengezinswoning tussenwoning 5 90 m² 126 m² 325 m³ 1983
achtertuin, voortuin geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas B
De woning is gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke en groene wijk Gageldonk.
In de buurt vindt u diverse voorzieningen, zoals winkelcentra en sportscholen. De kinderen hoeven de deur maar uit te lopen en ze kunnen zich super vermaken. Of het nu gaat om een leuk speeltuintje of een watertje om in te vissen, dit alles is op steenworp afstand aanwezig. Ook twee basisscholen bevinden zich op loopafstand. De woning ligt dichtbij een bushalte, de busroute zelf loopt niet langs het huis.
De entree biedt toegang tot toilet, meterkast en woonkamer. De vloer is voorzien van plavuizen.
De wanden en de plafonds zijn voorzien van structuurverf.
Sfeervolle Z-vormige woonkamer van ruim 30 m2 heeft een fraaie eikenhouten vloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van structuurverf. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zit gedeelte gesitueerd. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.
In het midden van de kamer bevindt zich een royale trapkast en toegang naar de trap.
sfeervolle woonkamer van ruim 30 m2
arsibel
De keuken van ruim 6 m2 is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast met vriesvak, combi-oven (2014), vaatwasser (2014), keramische kookplaat en afzuigkap.
In de geheel betegelde badkamer op de eerste verdieping bevinden zich een tweede toilet, groot tweepersoons ligbad, wastafel met badkamermeubel en spiegelkast, ruime douche en mechanische
ventilatie. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
Ook de badkamer is in 2016 voorzien van een kunststof raamkozijn met dubbel melk glas.
lichte, open inbouwkeuken en fraaie badkamer
arsibel
Slaapkamer
arsibel
De woning heeft 3 ruime slaapkamers.
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn respectievelijk ruim 12 m2, ruim 6 m2 en ruim 13 m2. Alle slaapkamers zijn in 2016 voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbel glas.
Op de tweede verdieping bevindt zich een
bergzolder over de gehele breedte van de woning.
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap.
drie ruime slaapkamers en bergzolder
arsibel
De sfeervolle achtertuin op het westen is voorzien van twee grote borders en een terras met pergola.
De woning heeft een private ligging en is voorzien van een achterom. De in steen opgetrokken berging van ruim 5 m2 is achter in de tuin gesitueerd en is
voorzien van elektra.
sfeervolle achtertuin op het westen gelegen
arsibel
Noortberghmoeren 71, 4824 JB Breda
Plattegrond eerste verdieping
arsibel
Noortberghmoeren 71, 4824 JB Breda
Plattegrond eerste verdieping
arsibel
Noortberghmoeren 71, 4824 JB Breda
Plattegrond tweede verdieping
arsibel
Omgeving
Begin 2007 trokken wij in dit fijne huis.
De badkamer hebben we toen flink aangepakt en tot een juweeltje gemaakt voor uren badderplezier en in de zonnige tuin is het heerlijk toeven.
De buurt is heel groen met de Asterdplas en Haagse Beemden Bos dichtbij om lekker te wandelen of fietsen. Winkelcentrum De Donk is te lopen en een tweede winkelcentrum Heksenwiel met een groter aanbod aan winkels, is met
5 auto- of fietsminuten heel goed bereikbaar.
Allerlei voorzieningen zijn dichtbij zoals horeca op de winkelcentra, sportboulevard, speeltuinen groot en klein, zwembaden, enz. Alles wat je zoekt in de wijk bij elkaar, maar je zit ook zo in het gezellige centrum van Breda.
De kinderen gaan lopend naar school (keuze uit 2 scholen) en spelen met heel wat vriendjes en
vriendinnetjes uit de buurt achter het huis op het speelpleintje. Hier treffen ze kinderen van alle leeftijden.
Wij vinden het prettig dat we dicht bij
uitvalswegen zitten. Ook handig: Bushalte op de hoek, maar de bus rijdt niet langs het huis.
Lekker rustig dus.
Maar het allerbelangrijkste is misschien nog wel dat je bij dit huis meteen fijne buren krijgt.
Immers; een goede buur is meer waard dan een verre vriend.
Voor ons is de tijd gekomen om verder te gaan in een nieuw huis. We zijn ervan overtuigd dat ons huis en deze buurt weer een warm nest zullen vormen voor nieuwe mensen.
Onze Woonbeleving
Heksenkruid 10 4823 JL Breda (076) 542 44 46 info@arsibel.nl
