arsibel
Geniet,Woon &Leef in Breda
Heideveen 14 , 4823 HL Breda
Comfortabele semibungalow met garage
Grote living (48 m2) met veel licht Fraai afgewerkte houtskeletbouw
Prachtige tuin rondom met vijverpartij
Heerlijk
Wonen
Overkroeten-Noord is een wijk die deel uitmaakt van de wijk Haagse-Beemden in Breda. Midden in deze wijk ligt het Landgoed De Burgst waar Schotse Hooglanders grazen in de vrije natuur.
De Haagse-Beemden wordt doorkruist door een uitgebreid netwerk van prachtig aangelegde fietspaden: je kunt rechtstreeks in het centrum van Breda komen. In Overkroeten ligt het winkelcentrum Heksenwiel waarin twee supermarkten en diverse winkels zijn om te shoppen. Horeca en restaurants zijn aanwezig evenals een bibliotheek. De parkeerplaatsen zijn er gratis. In de Haagse Beemden zijn natuurlijk diverse onderwijsinstellingen, zowel voor basisonder- wijs als voor voortgezet onderwijs. Er zijn sport- en re- creatievoorzieningen waarvan recreatieplas ‘De Asterd’
niet onvermeld mag blijven. De ontsluiting naar het buitengebied is top: zowel de A16 richting Rotterdam en Antwerpen als de A58 richting Utrecht en Den Bosch bereik je in een minuut of tien.
B r e d a
Kenmerken Soort Type Kamers
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
eengezinswoning vrijstaande woning 6
130 m² 570 m² 427 m³ 1993 tuin rondom
aangebouwd steen, carport c.v.-ketel
volledig geïsoleerd
De hal is - na de verlichte carport - de ‘binnenkomer’
van het huis: erg riant en daardoor rustgevend.
De hal geeft toegang tot de woonkamer,
de bovenverdieping, het toilet en de inpandige garage.
In de hal is een glazen deur naar de woonkamer.
De woonkamer (48 m2) is speels en ruim met meerdere rustplekken.
Acht meter glas naar de achtertuin met terras en vijver en twee meter glas naar de zijtuin. De plavuizen vloer is natuurlijk erg praktisch.
begane grond met veel licht
arsibel
De moderne (semi) open keuken (2007) is voorzien van alle gemakken. De keuken heeft een hoge koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, keramische kookplaat, glazen afzuigkap en
combi-oven. De apparatuur is van Miele en Bauknecht.
Er is veel kastruimte waaronder een apothekerskast, een draaikast, een rolluikkast en een wand met uitsluitend lades: een erg praktische keuken met een prachtig hardstenen aanrechtblad.
Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een functionele tweede kamer beneden. Vroeger in gebruik als werkkamer, maar het zou ook een hobby- of eetkamer kunnen zijn: ramen tot op de vloer dus weer veel licht.
moderne (semi) open keuken met diverse apparatuur
arsibel
Slaapkamer
arsibel
Riante masterbedroom (6 x 3,2 m) met inloopkast en aparte wastafel. Sinds een jaar of vier hangt hier een comfortabele airco-unit. Overal boven zijn er draai-/kiepramen met zeer veilig hang- en sluitwerk;
vanzelfsprekend allemaal voorzien van dubbel glas.
Oorspronkelijk waren er drie kleinere slaapkamers.
Van twee ervan is later een grote logeerkamer gemaakt. Op de plattegrond kun je zien hoe het is en hoe het was (en eenvoudig weer kan worden).
Op ieder van de vier slaapkamers is een bergruimte achter een serviceluik.
De badkamer is tot bovenaan betegeld en heeft een bad, douche, toilet en fraaie natuurstenen wastafel.
Op de overloop is een vlizotrap naar een vliering met loopvloer en erg veel bergruimte. (ca. 30m2).
Daar is ook de mechanische afzuiging geplaatst met afzuigpunten in keuken, toilet en badkamer:
de standenschakelaar zit naast de badkamer.
Bovenop de badkamer staat de buiten-unit van de airco.
bovenverdieping met riante masterbedroom
arsibel
Vanuit de schuifpui in de woonkamer stap je direct op het grote terras dat grenst aan de mooi aangelegde vijverpartij. Compleet met waterschildpad en goudvissen. Er zijn geen schuttingen: de beplanting vormt de afscheiding met de buren. Er is erg veel privacy op de terrassen en het speelgazon. Om het onderhoud te beperken zijn er begroeide borders.
Voor de zonaanbidders is er achterin een tweede terras.
Aan de voorkant een fraai begroeide tuin en een grote oprit met drie parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één onder de ruime carport. Via openslaande houten deuren kom je in de garage. Deze is optimaal geïsoleerd en zeer netjes afgewerkt met strakke ––wanden en plafond. De hoog-rendement cv-ketel hangt er en er zijn aansluitpunten voor wasmachine en droger.
tuin
met twee terrassen
arsibel
Heideveen 14, 4823 HL Breda
Globale indeling begane grond
arsibel
Heideveen 14, 4823 HL Breda
Globale indeling eerste verdieping
arsibel
Heideveen 14, 4823 HL Breda
Kadastrale kaart
arsibel
vooraanzicht
In 1993 willen wij vanuit Nieuw-Ginneken met onze drie kinderen de stap maken naar een comfortabele vrijstaande woning.
In Overkroeten-Noord in de Bredase wijk
Haagse-Beemden kunnen wij een perceel krijgen, groot genoeg om ons droomhuis te bouwen:
een van de meest noordelijk huizen van de gemeente Breda, in het stroomgebied van de Mark en tegen het buitengebied van het Haagse Beemdenbos, direct aan het poldergebied van waar we tot aan Nationaal Park De Biesbosch kunnen fietsen. De straat zelf is een woonerf en doorgaand verkeer rijdt ergens anders.
Wat wil een mens nog meer ……… ? De kinderen gaan vanaf maart 1994 in de wijk naar school, sportaccommodaties zijn dichtbij en we hebben het winkelcentrum op loopafstand;
ons werk is op fietsafstand.
Samen met de architect hebben we het goed voor elkaar: beneden diverse werkplekken om met elkaar te leven en boven een eigen kamer om alleen te kunnen zijn; een aparte werkkamer en de ‘garage’ als klus- en hobbyruimte.
Heerlijk relaxt genieten van het huis, de tuin, de omgeving, de buren en elkaar.
Kinderen worden groot, leren eigen keuzes te maken en gaan op eigen benen staan:
twee dichtbij, de derde ver weg. Wij blijven achter in een huis dat voor twee mensen aan de grote kant is.
De geplande slaap- en badkamer maken in de garage heeft nu niet meer onze voorkeur.
De bovenverdieping zou leeg komen te staan.
Alles gelijkvloers en een maatje kleiner heeft zo zijn charmes. Het mag van ons zomaar gebeuren.
Onze Woonbeleving
arsibel
Heksenkruid 10 4823 JL Breda (076) 542 44 46 info@arsibel.nl
