Kapittellaan 98
6229 VR Maastricht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
043-3506900 | info@timvastgoed.nl | www.timvastgoed.nl
KENMERKEN
Woonoppervlakte ca. 108 m²
Perceeloppervlakte ca. 196 m²
Inhoud ca. 380 m³
Bouwjaar ca. 1965
Vraagprijs
€ 250.000,-
kosten koper
Kapittellaan 98
6229 VR Maastricht
Omschrijving
MAASTRICHT (Heugem) - Te
moderniseren eengezinswoning met o.a. 3 slaapkamers en ruime achtertuin op het westen met achteringang, rustig gelegen aan de Kapittellaan 98.
De woning is onder meer voorzien van een doorzon woonkamer, een gesloten keuken, 3 slaapkamers, bergzolder met vlizotrap, kelder en ruime tuin op het westen met gemetselde tuinberging.
De woning heeft slechts 1 eigenaar gehad sinds de bouw in 1965, derhalve is een renovatie wenselijk om er een moderne eengezinswoning van te maken.
INDELING Begane grond:
- Entree/hal, met meterkast, toiletruimte, toegang naar zowel de woonkamer als de keuken, trapopgang naar de eerste
verdieping en keldertoegang;
- De toiletruimte is voorzien van een duoblok, fonteintje en mechanische ventilatie;
- Heldere woonkamer (ca. 24 m²), voorzien van een laminaatvloer en loopdeur naar de achtertuin;
- De gesloten keuken (ca. 8 m²) met loopdeur naar de achtertuin, is voorzien van een eenvoudig keukenblok;
- De begane grond is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang naar de
badkamer, 3 slaapkamers, bergkast en vlizo-trap naar de bergzolder;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de linker achterzijde, ca. 13 m²;.
- Slaapkamer 2, gelegen aan de linker voorzijde, ca. 11 m², met toegang naar het balkon (ca. 4 m²);
- Slaapkamer 3, gelegen aan de rechter achterzijde, ca. 6 m²;
- Badkamer (ca. 3,5 m²), voorzien van een 2e toilet (duoblok), vaste wastafel en een inloopdouche;
- De eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en kantelramen.
Zolderverdieping:
- Middels vlizo-trap te bereiken
bergzolder, is opgedeeld in twee delen middels scheidingsmuur met opening;
- Overloop met opstelling cv-combiketel (huur, bouwjaar 2005, groot onderhoud in 2020 uitgevoerd);
- Bergzolder onder schuine kap, voorzien van een dakraam, te lage nokhoogte om volwaardige 4e slaapkamer te realiseren.
Kelder:
- Stahoge kelder (ca. 8 m²), in beton gebouwd, bereikbaar met vaste trap.
Buiten:
- Eenvoudig aangelegde achtertuin op het westen (ca. 104 m²) v.v. terrastegels en borders en een ruime gemetselde schuur (ca. 10 m²);
- De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een border met beplanting.
BIJZONDERHEDEN:
- Te moderniseren eengezinswoning;
- Doorzon-woonkamer (ca. 24 m²) en gesloten keuken (ca. 8 m²);
- 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 11 en 13 m²);
- Bergzolder bereikbaar via vlizotrap;
- Balkon aan voorzijde op eerste verdieping;
- Droge betonnen kelder (ca. 8 m²) met witgoedaansluitingen;
- Ruime achtertuin (ca. 104 m²) op het westen met tuinberging en achterom;
- Houten kozijnen met enkelglas, deels voorzien van rolluiken;
- Fijne en rustige woonomgeving nabij winkels.
TOELICHTING
VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN - Gesloten keuken (ca. 8 m²) is mogelijk om bij de woonkamer te betrekken door een tussenmuur te verwijderen;
- Aan de achterzijde uit te bouwen en daarmee het woonoppervlakte met ca. 18 m² te vergroten;
- De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken, niet geschikt als volwaarde 4e slaapkamer.
KENGETALLEN - Bouwjaar 1965;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 108 m²;
- Overig inpandige ruimte ca. 8 m²;
- Externe bergruimte ca. 12 m²;
- Bruto inhoud ca. 380 m³;
- Perceelgrootte 196 m².
ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel D, welke geldig is tot 17 maart 2032.
Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele
waarnemingen door de makelaar en een bouwtechnisch keuringsrapport.
Verkopers voldoen aan hun
informatieplicht door het verstrekken van een bouwtechnisch keuringsrapport, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun
onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen,
omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10%
van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te
deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u
enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Bekijk deze woning online!
kapittellaan98.nl
Kapittellaan 98, Maastricht
Scan deze code en
bekijk de woning
op je mobiel!
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie op de kaart
Heugemerstraat 104 | 6229 AT Maastricht 043-3506900 | info@timvastgoed.nl | www.timvastgoed.nl
