Nassaulaan 10 D
6224 KB Maastricht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
043-3506900 | info@timvastgoed.nl | www.timvastgoed.nl
KENMERKEN
Woonoppervlakte ca. 69 m²
Perceeloppervlakte nvt
Inhoud ca. 230 m³
Bouwjaar ca. 1964
Vraagprijs
€ 265.000,-
kosten koper
Nassaulaan 10 D
6224 KB Maastricht
Omschrijving
MAASTRICHT (Wyckerpoort) - Instapklaar appartement (ca. 69 m²), gelegen op de derde verdieping van een zeer net complex aan de groene loper. De ruime doorzon woonkamer (ca. 36 m²) heeft een heerlijke lichtinval en een vrij uitzicht over de parkachtige omgeving. Verder is er een halfopen keuken (ca. 6 m²) met modern keukenblok, doucheruimte, toilet, twee slaapkamers (resp. ca. 7 en 10 m²), twee balkons en een privé berging in het souterrain.
Balkons aan zowel voor- als achterzijde (resp. ca. 3 en 5,5 m²) en
parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerterrein maken het compleet. Het ideale appartement om direct te kunnen bewonen, gelegen op een zeer rustige locatie, op fietsafstand van het
stadscentrum!
INDELING
Begane grond (van het complex):
- Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
Derde verdieping (van het complex):
- Entree/hal, voorzien van intercom en garderobe. De hal biedt toegang tot alle vertrekken;
- Volledig betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje;
- Ruime, lichte woonkamer (ca. 36 m²) met toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- Moderne halfopen keuken ca. 6 m²), voorzien van een nette keukeninrichting (bj. 2012), welke beschikt overn een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, vrijhangende afzuigkap, onder- en
bovenkasten, koelkast (bj. 2017), vaatwasser, oven en aansluiting voor wasmachine en wasdroger;
- Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot het balkon (ca. 5,5 m²) aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten.
Tevens voorzien van een bergruimte met boiler (eigendom);
- Slaapkamer 1 (ca. 10 m²) met muurkast en toegang tot balkon (ca. 3 m²) op het zuidwesten;
- Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) met muurkast;
- Volledig betegelde doucheruimte (ca. 2 m²) voorzien van douche met schuifwand, wastafel met opbergmeubel, mechanische ventilatie en radiator;
- De hal, woonkamer, keuken en
slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer.
Souterrain (van het complex):
- Berging (ca. 8 m²), voorzien van elektra.
BUITEN
- De voorzijde en tevens entree van het complex is gelegen aan de groene loper, met een verkeersluwe straat en prachtige wandel-/fietsstrook in de middenberm;
- Aan de achterzijde van het complex is het afgesloten parkeerterrein gelegen, welke enkel toegankelijk is voor
bewoners. Het parkeerterrein biedt tevens ruimte voor het stallen van brommers en fietsen (niet overdekt). Vanuit het
parkeerterrein is er toegang tot het souterrain van het complex.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime doorzonwoonkamer (ca. 36 m²);
- 2 slaapkamers (resp. ca. 7 en 10 m²);
- Balkon voorzijde (ca. 5,5 m²), balkon achterzijde (ca. 3 m²) op het zuidwesten;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de balkondeur op de slaapkamer);
- Blokverwarming en een eigen boiler;
- Berging (ca. 8 m²) in het souterrain, voorzien van elektra;
- Gemeenschappelijk afgesloten parkeerterrein;
- Bijdrage VvE € 266,64 per maand,
inclusief voorschot stookkosten (à € 100,-) en toegang parkeerterrein.
KENMERKEN:
- Bouwjaar ca. 1964;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 69 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 3 m²;
- Gebouwgeb. buitenruimte ca. 8 m²;
- Externe bergruimte ca. 8 m²;
- Inhoud ca. 230 m³;
ENERGIELABEL
Definitief Energielabel C, welke geldig is tot 09-04-2025.
KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie F, nummer 3786-A29.
LEVERING en AANVAARDING In overleg, in huidige staat, op korte termijn mogelijk.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via
makelaarskantoor TIM Vastgoed. RIVM regels van toepassing.
Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun
informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun
onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen,
omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10%
van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te
deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u
enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige
omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Bekijk deze woning online!
nassaulaan10d.nl
Nassaulaan 10 D, Maastricht
Scan deze code en
bekijk de woning
op je mobiel!
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie op de kaart
Heugemerstraat 104 | 6229 AT Maastricht 043-3506900 | info@timvastgoed.nl | www.timvastgoed.nl
