TE KOOP
Hoogveldweg 2-4-6 | MEERSSEN
- Zelfstandig kantoor-/wooncomplex aan de rand van centrum Meerssen - Totaal circa 400 m² BVO kantoorruimte op 2 verdiepingen
- Voorzien van een royale opslagruimte (220 m²) in het souterrain - 2 appartementen op de eerste verdieping, waarvan één thans is verhuurd - Mogelijkheid tot realisatie van meerdere wooneenheden op 1e verdieping
VRAAGPRIJS € 398.000,- KOSTEN KOPER
2
3
Op loopafstand van het centrum van Meerssen, aan een autoluwe straat, is dit ruime kantoor-/woonobject gelegen. Op de begane grond en 1e verdieping bevindt zich in totaal circa 400 m² BVO kantoorruimte. Onder het geheel is een royaal en functioneel souterrain gelegen dat ruimte biedt aan circa 220 m² BVO opslagruimte.
Op de 1e verdieping zijn twee appartementen gelegen, ieder groot circa 50 m² woonoppervlakte, welke beide voorzien zijn van een eigen huisnummer (4 en 6) en één appartement thans verhuurd is (actuele huuropbrengst € 336,- p/mnd).
De mogelijkheid bestaat om de 1e verdieping geheel in gebruik te nemen als meerdere wooneenheden.
Het object is op loopafstand gelegen van het sfeervolle centrum van Meerssen, alwaar zich een uitgebreid winkelaanbod bevindt. Bereikbaarheid met eigen vervoer is goed op deze locatie, de op- en afritten van de autosnelweg A2/E25 zijn in de directe nabijheid gelegen.
Station Meerssen, met een directe verbinding naar Heerlen en Maastricht, is op circa 10 minuten loopafstand gelegen.
- circa 400 m² BVO kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen - circa 220 m² BVO opslagruimte in het souterrain
- circa 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over 2 appartementen Perceeloppervlakte 405 m²
OBJECT
LIGGING
METRAGE
4
Aan de voorzijde van het pand zijn enkele parkeerplaatsen gelegen. Tevens zijn er in de directe omgeving ruim voldoende gratis parkeerplaatsen gelegen.
De bestemming binnen de vigerende beheersverordening is ‘wonen’ met als sub- bestemming ‘kantoor’, waarbij het volgende staat omschreven “kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ en uitsluitend op de begane grond’.
€ 398.000,- kosten koper
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en
plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige,
juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als
omschreven in de eigendomsakte.
PARKEREN
BESTEMMING
VRAAGPRIJS
OPLEVERING
5
<FOTO>
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
In onderling overleg.
In huidige staat.
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
AANVAARDING
OPLEVERING
ONDERZOEKSPLICHT
BEZICHTIGING
6
LUCHTFOTO
SITUATIEKAART
7
Plattegrond
8
Plattegrond
9
25 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een
betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Maastricht, Heerlen, Venlo en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek
& Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
CONTACT
Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars
Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T 043-3671522 F 043-3671542
maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
