Vraagprijs ,- kosten koper

(1)

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Nassaulaan 8, 3843 DC Harderwijk

Vraagprijs € 475.000,- kosten koper

(2)

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT TE KOOP Nassaulaan 8 te Harderwijk.

OBJECT

Verhuurd WINKELPAND met BOVENWONING met een ruime parkeervoorziening gelegen voor het object (gratis).

LIGGING

Gelegen op goede stand in het wijkwinkelcentrum Tweelingstad met o.a. JUMBO, Koping Flora, Gall & Gall, Pets Place en Primera.

BOUWJAAR 1959.

PERCEELSGROOTTE 175 m².

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

Totaal winkelruimte ca. 154 m², als volgt ingedeeld:

- ca. 144 m² winkel-/magazijnruimte;

- ca. 10 m² opgang bovenwoning met toilet.

Bovenwoning Inhoud: ca. 247 m³;

Indeling:

- 1e verdieping: overloop, keukenruimte, 3 slaapkamers en badkamer met douche en toilet;

- 2e verdieping: bergzolder te bereiken via vaste trap.

FRONTBREEDTE

ca. 6,10 m. (winkelruimte begane grond).

VERHUURSITUATIE:

Het winkel-/woonpand is sinds 01 april 2005 geheel verhuurd aan Interdio Electronics V.O.F. met voortzettingstermijnen van telkens 1 jaar en een opzegtermijn van 1 jaar.

HUIDIGE HUUROPBRENGST

€ 35.157,12 per jaar exclusief omzetbelasting.

VRAAGPRIJS

€ 475.000,-- k.k..

OPLEVERING In huidige staat.

AANVAARDING In overleg.

VOORZIENINGEN

- cv-installatie met radiatoren t.b.v. de bovenwoning;

- cv-installatie t.b.v. de winkelruimte;

- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen (voor het gehele pand);

(3)

CONTRACT

Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014).

BANKGARANTIE

10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING

Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING

Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. De wettelijk verschuldigde omzetbelasting komt voor rekening

van koper.

(4)

Kenmerken

Aanmelding In verkoop genomen

Bestemming Winkelruimte

Nevenbestemming

Bouwjaar 1959

Bouwvorm Bestaande bouw

Oppervlakte VVO 154 m²

In units vanaf 154

Aantal etages 2

Woonruimte informatie

Status woonruimte Woonruimte aanwezig

Type woning Appartement

Woonsituatie Inpandig

Beleggingsobject

Bruto huuropbr. m² € 35.157,12 Expiratiedatum huur 31-03-2015

Aantal huurders 1

(5)

Locatie

Adres gegevens

Adres Nassaulaan 8

Postcode / plaats 3843 DC Harderwijk

Locatiekaart

(6)

Foto's

(7)

Foto's

(8)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Nassaulaan 8

Postcode / Plaats 3843 DC Harderwijk

Gemeente Harderwijk

Sectie / Perceel D / 7473

Oppervlakte 95 m

²

Soort

Kadastrale gegevens

Adres Nassaulaan 8

Postcode / Plaats 3843 DC Harderwijk

Gemeente Harderwijk

Sectie / Perceel D / 7474

Oppervlakte 80 m

²

Soort

(9)

(10)

(11)

Informatie

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet

gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt.

Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend.

Brandt Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid.

Disclaimer

Brandt Bedrijfshuisvesting stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Brandt Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen.

Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te

voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Brandt Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen.

Nieuwe ontwikkelingen

De teksten van deze disclaimer kunnen door ons worden aangepast gelet op nieuwe

ontwikkelingen, bijvoorbeeld in het kader van onze bedrijfsactiviteiten.