Thoornpolder 2 te Hoofddorp

Thoornpolder 2 te

Hoofddorp

Kennemer Real Estate Hoofdweg 680-682 2132 BT HOOFDDORP Tel.: 023-5315310 Internet: www.k-re.nl E-mail: info@k-re.nl

Adres Thoornpolder 2 te Hoofddorp.

Vraagprijs € 529.000,- kosten koper.

Aanvaarding In nader overleg leeg te aanvaarden.

Algemene omschrijving Aan ruimte geen gebrek bij deze aan de achterzijde uitgebouwde, half-vrijstaande woning, zowel binnen als buiten!! De uitstekende maatvoeringen zorgen voor een totale woonoppervlakte van ca.

183 m2 met o.a. 5 slaapkamers en de perceelgrootte van 376 m2 heeft een fraai

aangelegde, ca. 30 meter diepe achtertuin op het zuidwesten tot gevolg!

Deze robuuste en goed onderhouden hoekwoning is gesitueerd in de groene wijk 'Floriande', een kindvriendelijke buurt met zeer veel voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportcomplex en

winkelcentrum. De ligging is gunstig nabij uitvalswegen naar o.a. Heemstede, Haarlem, Schiphol en Amsterdam.

Indeling

Begane grond Entree, hal, gang met toegang tot de (tevens van buitenaf bereikbare) bergruimte, toilet en

trapopgang, ruime woon-/eetkamer met open haard en moderne open keuken met luxe inrichting in wandopstelling met extra kook-/spoeleiland, v.v.

diverse apparatuur.

1

Verdieping Ruime overloop, 2 slaapkamers, vide-kamer, was-/

stookruimte met toiletvoorziening en opstelling van combiketel en wasmachine.

2

Verdieping Ruime overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tuin Voor- en ca. 30 meter diepe achtertuin op het zuidwesten gesitueerd.

Overige informatie

Bouwjaar 2002.

Woonoppervlakte Circa 183 m

.

Verwarming Gasgestookte cv-installatie met

vloerverwarming (ged.), radiatoren en

“Intergas” combiketel, bouwjaar 2014.

Op de begane grond is voorts een open haard aanwezig.

Warmwatervoorziening Door middel van de combiketel alsmede een close-in boiler (ter plaatse en ten behoeve van de keuken).

Aantal slaapkamers 5.

Bijzonderheden

• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

• Verkoper stelt een potentiele koper in de gelegenheid de onroerende zaak bouwkundig te laten onderzoeken.

• De woning is volledig geïsoleerd.

• Veel bergruimte (intern en extern).

Aantekeningen

Begane grond

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

1 Verdieping

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

2

Verdieping

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

HAARLEMMERMEER AD

6376

0 m 5 m 25 m

33

18

16 14

12

10

8

6

Mo sse

lplaat

52 54

56 1

58 3

5 60

62 7

9 64

66 2

4

6370 6368

6374

6358 6359

6363

6376 6362

6371

6372 6369

6357 6361

6375

6351

6350

6354 6360

9965

6356

6353 6373

6355

6352

Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AD

Nummer 6376 Oppervlakte 376 m

Het betreft hier eigen grond.

Informatie

Namens de verkoper van deze woning, danken wij u hartelijk voor uw getoonde interesse. Indien nog niet al uw vragen beantwoord zijn, zijn wij graag bereid tot extra uitleg of het verstrekken van aanvullende informatie.

Het zal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Vriendelijk verzoeken wij u uw reactie binnen enkele dagen te laten weten! Ook als de woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Misschien kunnen wij dan toch iets voor u betekenen, namelijk assisteren bij het zoeken naar een woning die wel aan uw eisen voldoet. Voor een grotere slagingskans is het verstrekken van een zoek-/aankoopopdracht aan te bevelen. Wij vertellen u hier graag meer over in een persoonlijk gesprek. Heeft u een woning te verkopen, dan is het aan te raden vrijblijvend te informeren naar de verkoopmogelijkheden, zodat de aan- en verkoop goed op elkaar afgestemd kunnen worden.

Bezichtiging

De door Kennemer Real Estate en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen.

Ingeval verkoper op enig moment wordt geconfronteerd met meer dan één bieding, zal verkoper beslissen op basis van het voor hem beste voorstel. Dit betekent onder meer dat het hoogste bod niet automatisch ook het beste voorstel hoeft te zijn. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in

dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel uit te brengen voor wat betreft een bieding c.q. koopsom met bijbehorende voorwaarden.

Aansprakelijkheid

Asbest

Ouderdom

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen.

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Kennemer Real Estate, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw.

De oppervlakte van de woning is zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Noch door Kennemer Real Estate, noch door diens opdrachtgever wordt

aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele afwijkingen die menselijke opname in alle redelijkheid en billijkheid met zich meebrengt.

Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op

onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren.

Door Kennemer Real Estate wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Wij wijzen u erop dat bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn, bijvoorbeeld in een kruipluik, schoorsteen- of ventilatiekanaal, zeil, golfplaten dakbedekking, plaatmateriaal achter of onder cv-ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende

materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper vrijwaart zich voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

De eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, kunnen bij bestaande c.q. oudere woningen aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen.

Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de fundering, vloeren, daken, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van enig ongedierte (zoals houtworm, boktor, zwam etc.) en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht.

Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik.

Uw eigen makelaar

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)