Kwalitaria Van Alphen Nieuwstraat 55 Best, Code: MIKL 3910

(1)

Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Kwalitaria Van Alphen Nieuwstraat 55 Best, Code: MIKL 3910

Klaassen Horecamakelaardij B.V.

Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66

Fax: 073 522 09 06

Internet: www.klaassenbv.nl E-mail: info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Michael Klaassen Telefoon: 06-532 989 25

E-mail: m.klaassen@klaassenbv.nl

Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Michael Klaassen, telefoonnummer: 06-532 989 25.

(2)

Kwalitaria Van Alphen Nieuwstraat 55 Best, Code: MIKL 3910

Kwalitaria van Alphen is één van de bekende en betere cafetaria’s van Best en omstreken in de hogere omzetklasse met een uitstekende naam en reputatie, terug te vinden in de talrijke referenties op de bekende beoordelingssites.

De zaak is aangesloten bij Kwalitaria en ligt aan een drukke doorgaande straat met gratis parkeren recht voor de deur. De formule Kwalitaria is al jarenlang een succes en geniet landelijke bekendheid, mede door de uitstekende reclamecampagnes, haar burger, brood en snack-concepten die o.a. ondersteund worden door televisiecampagnes en zorgen voor langdurige omzetgroei door nieuwe markten aan te boren. Kwalitaria van Alphen is een cafetaria met een luxueuze uitstraling met goed onderhouden en zeer professionele apparatuur, waar binnen circa 100 personen kunnen plaatsnemen. Medio 2016 is de exploitant tevens gestart met thuisbezorgen, hetgeen eveneens een groeiend succes is. Voor de kinderen is er ook een speciale speelkamer met een bioscoopruimte. Achterin de cafetaria bevindt zich eveneens een bezorgkeuken, afwaskeuken, kantine en magazijn, et cetera. De zaak is dagelijks vanaf 11.00 uur tot 21.00 uur geopend. Door drukte en het opstarten van een Frietfabriek heeft de huidige exploitant de keuze gemaakt om via ons een waardige opvolger te vinden. Wellicht iemand die de huidige goed ingezette koers weet voort te zetten en zelfs weet uit te breiden. Aan de locatie en inrichting zal het niet liggen.

Prachtige zaak met stabiele winstgevende cijfers.

Voor nadere informatie: Horecamakelaar Michael Klaassen, 06-53298925

(3)

Type : Cafetaria

Bouwtype : Bestaande bouw

Aanvaarding : In overleg

Vraagprijs onroerend goed : Het onroerend goed is niet te koop Huurprijs onroerend goed : € 5.000,00 excl. btw. per maand Vraagprijs inventaris/goodwill : € 350.000,00

Omzetindicatie : € 600.000,00 excl. btw. per jaar

Website : https://kwalitaria.nl/alphen

Openingstijden:

Dagelijks van 11.00 tot 21.00 uur.

Zitplaatsen:

- Terras aan de voorzijde: ca. 10 zitplaatsen - Binnen: ca. 100 zitplaatsen

Metrage:

De horecaruimte omvat ca. 525 m2 vloeroppervlak welke als volgt verdeeld is:

- Cafetaria: ca. 87 m2 - Restaurant: ca. 176 m2

- Ondersteunende ruimte: ca. 153 m2 - Bergruimte: ca. 56 m2

- Bereidingsruimte: ca. 79 m2

Van het object is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief.

Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

(4)

Openingstijden:

Maandag t/m zondag van 11.00 – 21.00 uur Bruikleen-, lease-, huurcontracten inventaris:

- Gebruikelijke tap- en koelmaterialen brouwerij in bruikleen

- (Afname)verplichtingen uit hoofde van de samenwerkingsovereenkomst met Kwalitaria - 2 electrische fietsen en 1 scooter met leasecontract

Personeel:

- 2 full-time medewerkers - Div. oproepkrachten Parkeren:

Er is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Overnamesom:

De vraagprijs voor goodwill, inventaris alsmede huurdersbelang bedraagt € 350.000,00 (vrij van BTW)

Deze overnamesom is mede voor zaken welke huurder in het gehuurde aan heeft moeten brengen zoals toiletten, wanden, elektra en overige installaties als de airco en vetvangput.

Overige:

Vanuit Kwalitaria wordt de mogelijkheid geboden om ingewerkt te worden om zo goed van start te kunnen gaan.

Daarnaast zal u door Kwalitaria worden bijgestaan met de juiste marketing activiteiten om uw omzet te laten stijgen.

Voor meer informatie over het object, over Kwalitaria of een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Horecamakelaar Michael Klaassen via 06-532 989 25.

(5)

(6)

(7)

Interesse?

Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen:

1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan drinken.

Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen.

2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie.

3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden:

§ uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres;

§ op welk object u de bieding uitbrengt;

§ het bedrag dat u biedt;

§ de gewenste overnamedatum;

§ financieringsvoorbehoud tot welke datum.

4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden).

NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens.

Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen.

Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur.

Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper.

Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling.

Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object.

Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen.

Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen.

Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Michael Klaassen, telefoonnummer: 06-532 989 25.