Kenmerken
Omgevingsfactoren
Op een goede en zichtbare locatie gelegen fraai en modern kantoorpand in Zundert. Gelegen aan een doorgaande weg op een kleinschalig bedrijventerrein ‘Hofdreef’ tegen de woonwijk ‘Het Laar’, op een zichtlocatie met vrij uitzicht over de landerijen aan de overkant. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand in de dorpskern van Zundert te vinden. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven zoals Van Oers Accountancy & Advies, Advocatenkantoor Boemaars B.V., BusinessConnect B.V. en NED Personeel.
Locatie
Bereikbaarheid
Het pand is goed bereikbaar via de auto en het openbaar vervoer.
Binnen enkele autominuten ligt de E19 (Rotterdam-Breda-Antwerpen).
Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig.
Parkeren
Het kantoorpand beschikt op eigen terrein over 21 parkeerplaatsen.
Het is tevens mogelijk om in de nabije omgeving te parkeren.
Objectgegevens
Indeling
Via de centrale entree bevinden zich aan de rechter- en linkerkant verschillende kantoorruimtes.
De receptie/balie ligt tevens aan de rechterzijde. In het midden bevindt zich een trap die de toegang biedt tot de verschillende kantoorruimtes op de gehele bovenverdieping. De plattegrond geeft een goed beeld weer van de huidige indeling.
De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 1.667 m². Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van ca. 683 m² en de indeling is als volgt:
Kelder: ca. 131 m² Begane grond: ca. 293 m² Eerste verdieping: ca. 259 m²
Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- receptie/balie;
- vloerbedekking;
- wanden, deels geschilderde constructiewanden, deels systeemwanden;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- keuken/kantine;
- per verdieping toilet(groep);
- ventilatie met airco;
- kabelgoten met elektra- en databekabeling;
- alarminstallatie;
- kelder;
- binnenzonwering;
- brandpreventiemiddelen;
- hekwerk;
- c.v. met radiatoren;
- serverruimte;
- dakterras.
Het definitieve opleveringsniveau wordt in goed onderling overleg vastgesteld.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Zundert Sectie: K
Nummer: 8698 Groot: 1.667 m²
Bestemmingsplan
Het kantoorpand heeft als bestemming ‘Bedrijventerrein’. Dit betekent dat bedrijven, alsmede groothandelsbedrijven, zich mogen vestigen in de categorieën 1 en 2.
Koopgegevens
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 875.000,-- kosten koper. Er is geen BTW verschuldigd.
Aanvaarding
In overleg.
Overige bepalingen
• de kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper
• voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/
waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
