TE HUUR/ TE KOOP. Ca. 188 m²

(1)

Ca. 188 m² |

TE HUUR/

TE KOOP

(2)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

- 2-

Adres: Bakkerstraat 67 te Arnhem.

Algemeen: Zeer karakteristiek winkelpand in dé modestraat van Arnhemse binnenstad.

Ligging: De Bakkerstraat, een zijstraat van de Vijzelstraat, staat bekend als een voorname winkelstraat met een grote variëteit aan mode- en lifestylewinkels, met name in het hogere segment, winkels zoals Dille & Kamille, Lifestyle, Claudia Sträter, Witteveen Men’s Shop, McGregor Shop, The Society Shop, State of Art Store, River Woods, Scotch & Soda, Passo Italia, Fred de la Bretoniere en Piet Zoomers zijn in deze straat gevestigd.

Vloeroppervlakte: De winkel heeft een totale oppervlakte van ca. 188 m², als volgt verdeeld:

Ruimte BVO

Entresol Ca. 24 m²

Begane grond Ca. 47 m²

1

^e

verdieping Ca. 44 m²

2

^e

verdieping Ca. 44 m²

Kelder-/archiefruimte Ca. 29 m²

Totaal Ca. 188 m²

Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen.

Frontbreedte Circa 5 meter.

Opleveringsniveau: De winkel zal worden opgeleverd in huidige staat, leeg ontruimd en

bezemschoon, met inbegrip van de CV installatie, pantry en toiletvoorziening.

Parkeren: Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving, zoals parkeergarage Langstraat en Broerenstraat, de parkeervoorzieningen op de Markt en langs de Turfstraat.

Kadastrale gegevens: Gemeente Arnhem

Sectie O

Nummer 5459

Groot 75 ca

Bestemming: Het pand valt onder het bestemmingsplan “Binnenstad en Singels” en heeft als bestemming “Centrumdoeleinden-1”. Zie de bijlagen voor de plankaart, legenda en voorschriften.

Monumentale status: Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument. Zie de bijlagen voor de redengevende beschrijving.

Milieusituatie: Door MWH is op 22 januari een beperkt bodemonderzoek uitgevoerd. De

bevindingen en conclusie treft u aan in de bijlagen.

(3)

- 3-

Huurprijs: € 32.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopsom: € 350.000,- kosten koper.

Servicekosten: Voor Geen. Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn: 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling huur:

Zekerheidsstelling koop:

Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie.

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de

koopovereenkomst.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het

consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, op 17 september 2012 vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Koopovereenkomst: Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

Notaris: Voor het passeren van de akte van levering heeft de koper vrije keuze.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden: Eventuele huur- en/of kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden

voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze

goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel

vrijblijvend.

(4)

- 4-

Bijlagen: Foto’s object

Plattegrondtekeningen Kadastraal uittreksel Kadastrale kaart Bestemmingsplan Bodeminformatie Monumentale status

Akte van levering (op aanvraag)

Stadsplattegrond met locatie-aanduiding

(5)

- 5- Nadere informatie en/

of bezichtiging:

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars

Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM

Postbus 588 6800 AN ARNHEM

Telefoon: (026) 355 21 00 Fax: (026) 355 21 01

E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl

Contactpersoon: De heer E. (Evert) den Outer Mobiel: 06 – 53 24 20 68 E-mail: denouter@s-t.nl

Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026- 355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl

Mevrouw W. (Wendy) Willemsen

Telefoon: 026 – 355 2100

E-mail: willemsen@s-t.nl

(6)

- 6-

FOTO’S OBJECT

(7)

- 7-

(8)

- 8-

(9)

- 9-

(10)

- 10-

(11)

- 11-

(12)

- 12-

(13)

- 13-

PLATTEGRONDTEKENING

(14)

- 14-

(15)

- 15-

(16)

- 16-

(17)

- 17-

(18)

- 18-

(19)

- 19-

KADASTRAAL UITTREKSEL EN KADASTRALE KAART

(20)

- 20-

(21)

- 21-

(22)

- 22-

BESTEMMINGSPLAN

(23)

- 23-

(24)

- 24-

(25)

- 25-

(26)

- 26-

(27)

- 27-

BODEMINFORMATIE, CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN UIT

RAPPORTAGE BEPERKT BODEMONDERZOEK D.D. 2 FEBRUARI 2010 MET

PROJECTNUMMER M10B0007

(28)

- 28-

(29)

- 29-

MONUMENTALE STATUS, REDENGEVENDE BESCHRIJVING BESCHERMD

STADSGEZICHT BINNENSTAD EN SINGELS, MEI 2001

(30)

- 30-

(31)

- 31-

AKTE VAN LEVERING (OP AANVRAAG)

(32)

- 32-

STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING

(33)