TE HUUR. Private Offices Diverse kantoorunits

(1)

Private Offices | Diverse kantoorunits

TE HUUR

(2)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

-2-

Adres: Stationsweg 44 te Oosterbeek.

Algemeen: Aan de Stationsweg 44 in Oosterbeek is een zeer fraaie “Neo Classicistische”

kantoorvilla gerealiseerd met bijbehorend Koetshuis naar een ontwerp van de bekende architect Friso Woudstra.

Het object is op zeer hoog niveau afgewerkt. De ontvangstruimte in de villa is zeer representatief met een mogelijke baliefunctie (in overleg) voor alle gebruikers in de villa. De entree/ontvangstruimte is voorzien van balie, zitje, openhaard en verdere stijlvolle aankleding.

In het souterrain is een Business Lounge gerealiseerd. Dit betreft een unieke ruimte, uitgerust met presentatiemiddelen, geluidsinstallatie, Wifi, etc., voor al uw formele en informele events.

Ligging: Het kantoor is gelegen op ca. 1 km afstand van het gezellige centrum van Oosterbeek met zijn Marktplein en overige voorzieningen (winkels, terrassen e.d.) alsmede op ca. 100/200 meter loopafstand van het NS Station met directe verbindingen naar Arnhem en Utrecht. Vanwege de strategische ligging van Oosterbeek aan de westzijde van Arnhem is deze locatie op eenvoudig wijze aan te rijden. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de rijkswegen A12, A50 en A325. De stad Arnhem is eveneens binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Vloeroppervlakte: De volgende kantoorunits zijn voor verhuur beschikbaar:

Kamer 1.4 Ca. 26 m²

Kamer 1.5 Ca. 28 m²

Kamer 1.6 Ca. 60 m²

Kamer 1.7 Ca. 36 m²

Kamer 1.8 Ca. 35 m²

Kamer 1.9 Ca. 35 m²

Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De kantoorunits zullen gestoffeerd worden opgeleverd en voorzien van kantoormeubilair.

Parkeren: Bij het gehuurde behoren parkeerplaatsen op eigen terrein, welke separaat te huur worden aangeboden.

Op eigen terrein bevinden zich bezoekersparkeerplaatsen. Daarnaast is er in

de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid.

(3)

-3-

Huurprijzen: Kamer 1.4 Ca. 26 m² € 975,- per maand

Kamer 1.5 Ca. 28 m² € 975,- per maand Kamer 1.6 Ca. 60 m² € 2.300,- per maand Kamer 1.7 Ca. 36 m² € 1.275,- per maand Kamer 1.8 Ca. 35 m² € 1.275,- per maand Kamer 1.9 Ca. 35 m² € 1.275,- per maand

Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW en inclusief:

- verlichting;

- stoffering;

- kantoormeubilair;

- energieverbruik;

- beveiliging/bewaking;

- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten.

Huur parkeerplaatsen: € 950,- per parkeerplaats per jaar, vermeerderen met BTW

Services: Bij het “private offices” concept kunnen additionele services worden afgenomen. Deze worden maandelijks apart in rekening gebracht. De kosten van onderstaande services zijn op aanvraag beschikbaar:

- Data/ en telecommunicatie;

- Postafhandeling;

- Vergaderruimte;

- Naamsvermelding buiten en binnen;

- Archiefruimte;

- Sportzaal.

Huurtermijn: In overleg.

Opzegtermijn: In overleg.

Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling huur: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het

consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar

2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

(4)

-4-

Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen

gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijlagen: Foto’s object

Plattegrondtekening

Stadsplattegrond met locatie-aanduiding

(5)

-5-

Nadere informatie en/

of bezichtiging:

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars

Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM

Postbus 588 6800 AN ARNHEM

Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01

E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl

Contactpersoon: Mevrouw R.N. (Romy) Velthuizen Mobiel: 06-13 48 11 68

E-mail: velthuizen@s-t.nl

Secretariaat: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026- 355 2100

E-mail: willemsen @s-t.nl

(6)

-6-

FOTO’S OBJECT

(7)

-7-

(8)

-8-

(9)

-9-

(10)

-10-

(11)

-11-

(12)

-12-

(13)

-13-

(14)

-14-

(15)

-15-

(16)

-16-

(17)

-17-

PLATTEGRONDTEKENING

(18)

-18-

(19)

-19-

STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING

(20)

-20-