TE HUUR
Winkel-/horecaruimte
Steenstraat 76
Arnhem
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
2
Steenstraat 76 in Arnhem
Algemeen Winkel-/horecaruimte gelegen aan de stationszijde van de levendige Steenstraat.
Wij zoeken voor deze locatie naar een ondernemer die een onderscheidende horeca-/winkelinvulling geeft aan deze ruimte (géén telefoonzaak, barber- /kapperszaak, massagesalon e.d.).
Vloeroppervlakte Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 161 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond : ca. 84 m² Souterrain/opslag : ca. 77 m² Frontbreedte Ca. 4,25 meter.
Opleveringsniveau Het object wordt casco, in de huidige staat opgeleverd.
Overname van (een deel van) de inventaris van de huidige huurder is bespreekbaar.
Locatie In tegenstelling tot het City Centrum Arnhem zijn alle winkels met de auto goed bereikbaar. Parkeren voor de deur is hier mogelijk. Dit in combinatie met het station Velperpoort en bushaltes aan beide uiteinden van de Steenstraat, is de bereikbaarheid optimaal te noemen.
Parkeren In de hele Steenstraat zijn langs de weg parkeervoorzieningen (betaald).
Steenstraat 76 in Arnhem
Bestemming De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Spijkerkwartier- Boulevardkwartier-Spoorhoek’ met bestemming ‘Centrum’ op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor gebouwen waarin op de begane grond:
maatschappelijke functies, dienstverlening (met uitzondering van horeca), bedrijven, detailhandel en publiekgerichte kantoren worden toegelaten
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs € 20.400,-- per jaar, te vermeerderen met BTW
BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Servicekosten Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Huurtermijn Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn 12 maanden.
Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de
geldende BTW.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
4
Steenstraat 76 in Arnhem
Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI
"Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding In overleg.
Foto’s
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
6
Foto’s
Foto’s
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
8
Foto’s
Foto’s
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
10
Plattegronden
Plattegronden
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
