TE HUUR
Bedrijfspand
Lindenhoutseweg 30
Nijmegen
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
2
Lindenhoutseweg 30 in Nijmegen
Algemeen Nette bedrijfshal met 5 overheaddeuren en groot verhard en omheind buitenterrein van 4.497 m².
Vloeroppervlakte Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 857 m² BVO verdeeld over:
Kantoren/ kantine/toilet : ca. 150 m² Bedrijfshal : ca. 553 m² Entresol met betonvloer : ca. 154 m² Vrije hoogte Ca. 6,10 meter.
Vloerbelasting Ca. 1.500 kg/m².
Opleveringsniveau Kantoor
Bedrijfshal
Buitenterrein
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
- Standaard aansluitingen voor gas, water en elektra incl. krachtstroom;
- Kantoor en kantine verwarmd door gasgestookte HR-ketel met radiatoren;
- Kantoren voorzien van een plavuizen vloer, systeemplafond met inbouwspots, kabelgoten, lamellen en een
- Bedrijfshal verwarmd door heaters;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Wasstraat naast de bedrijfshal;
- Bovenloopkraan 1.200 kg;
- Stalen hekwerk met rolpoort;
- Verhard (betonklinkers) buitenterrein met wasplaats.
Bouwjaar 1985 en de uitbreidingen zijn uit 1989 en 1997.
Locatie Gelegen op het bedrijventerrein Westkanaaldijk tussen de panden van
Euromasters en de Nijmeegse IJzergieterij.
Lindenhoutseweg 30 in Nijmegen
Parkeren Voldoende parkeerplaatsen op het terrein van bijna 5.000 m² en in de parkeerhavens aan de openbare weg.
Bestemming De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan Westkanaaldijk 2016 met bestemming bedrijven in de categorie 2 tot en met 5.3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten met tevens een functieaanduiding groothandel in vrachtwagens.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs € 10.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Servicekosten Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Huurtermijn Huurperiode van 5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn 12 maanden.
Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met de geldende BTW.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
4
Lindenhoutseweg 30 in Nijmegen
Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI
"Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding In overleg.
Bijzonderheden Driedeling van de bedrijfshal in units vanaf 260 m² en een gelijkwaardige
verdeling van het buitenterrein is bespreekbaar.
Foto’s
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
6
Foto’s
Foto’s
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
8
Foto’s
Foto’s
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
10
Plattegronden
Plattegronden
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
