Twee winkelunits van ca. 54 m² en 108 m²
Kerkbrink 5 3621 AN Breukelen
Hartje Breukelen
Dorpsplein
Unieke locatie
Kenmerken
Kerkbrink 5 | Breukelen 2
Omgevingsfactoren
Breukelen is een dorp welke onderdeel is van de gemeente Stichtse Vecht in de Provincie Utrecht en gelegen tussen Utrecht en Amsterdam. Door de ligging nabij de Rijksweg A2 is Breukelen uitstekend
bereikbaar. Het authentieke en gezellige centrum van Breukelen is rijk aan winkels en horecagelegenheden.
De Kerkbrink is het levendige dorpsplein midden in de oude dorpskern van Breukelen. Op het plein zijn zowel lokale ondernemers (o.a. opticien, woondecoratie, kapper, traiteur, bakker en schoenmaker) als landelijke retailers gevestigd (o.a. Kruidvat, Marskramer, Intertoys en TUI Uitzendbureau) ook zijn er veel resaurantjes en terrassen te vinden. Op vrijdag is de wekelijkse markt die veel bezoekers uit de gehele regio trekt.
Locatie
Parkeren
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeerterrein aan de achterzijde gelegen
('Hazeslinger').
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Kerkbrink is gelegen nabij de Straatweg, dit is een regionale
verbindingsweg die beter bekend staat als de N402. Vanaf hier kan de A2 in enkele autominuten worden bereikt.
Openbaar vervoer
Kerkbrink 5 | Breukelen 4
Algemene gegevens
Object
Het betreffen twee multifunctionele winkelruimten met de navolgende metrages;
Unit 1: VERHUURD
Unit 2: circa 107,5 m² winkelruimte - € 1.375,00 per maand te vermeerderen met BTW;
Unit 3: circa 53,6 m² winkelruimte - € 700,00 per maand te vermeerderen met BTW;
Het object is tevens te koop (alle winkelruimten samen).
Bestemming
De bestemming van het object is 'Centrum', dat houdt in dat het volgende gebruik wordt toegestaan:
- detailhandel;
- dienstverlening.
Beschikbaarheid
Per direct.
Kerkbrink 5 | Breukelen 6
Huurgegevens
Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau kan in onderling overleg tussen huurder en verhuurder nader worden bepaald. Huren in de huidige staat, casco gerenoveerd alsmede turn-key is bespreekbaar.
Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande van de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Koopgegevens
Kerkbrink 5 | Breukelen 8
Koopsom
€ 425.000,00 kosten koper.
Kadaster
Gemeente: Breukelen-Neijenrode Sectie: B
Nummer: 2955 (gedeeltelijk)
Notaris
Keuze koper.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 10 procent van de koopsom.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen
aansprakelijkheid aanvaarden.
Plattegrond
Voorgevel nieuwe situatie
Kerkbrink 5 | Breukelen 10
Uw makelaars
Mevrouw I. Lagweg KRMT lageweg@molenbeek.nl 06 - 31 38 34 17
De heer drs. G.J. van Keulen MRICS vankeulen@molenbeek.nl
06 - 21 21 65 74
Kerkbrink 5 | Breukelen 12
Kerkbrink 5 | Breukelen 14
Emmalaan 39 | 3581 HP Utrecht utrecht@molenbeek.nl molenbeek.nl | 030 256 88 11
