TE KOOP
€ 239.000 K.K.
Dwarssplitting 12 9502 CA Stadskanaal
Inleiding
Verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning!
Aan een ruim opgezette straat met veel groen staat deze moderne 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage op een perceel van 261m². De woning met een woonoppervlakte van ca. 145m² heeft naast een ruime L-vormige woonkamer de
beschikking over 4 royale slaapkamers en is voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De aangebouwde garage heeft een elektrisch bedienbare
sectionaal deur en in de mooi aangelegde siertuin met achteruitgang staat nog een houten schuurtje. Recent zijn de badkamer en het toilet op de begane grond geheel vernieuwd en is er een terrasoverkapping geplaatst. Het geheel is in een goed verzorgde staat, zo heeft het buitenschilderwerk in 2020 nog plaatsgevonden.
Ligging en indeling
Begane grond
Entree/hal; toilet (2019); meterkast (2019); trapopgang; L-vormige woonkamer (ca.
38m²); halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, achterentree en doorgang naar de garage (ca. 17m²).
Eerste verdieping
Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 11,5m², 11,5m² en 13,5m²); moderne badkamer (2019) voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel; trapopgang naar de 2e verdieping.
Ligging en indeling
Tweede verdieping
Overloop; Cv-ruimte; berging; slaapkamer (ca.14m²).
Ligging en indeling
Tuin
Goed onderhouden
Bijzonderheden
• Woning met veel woonoppervlakte (ca. 145m²)
• Vloerverwarming op de begane grond
• 4 Ruime slaapkamers
• Nieuwe badkamer
• Nieuw toilet begane grond
Overdracht
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Kenmerken
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Kenmerken
Foto's
Foto's
Google maps
Tekeningen
Tekeningen
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Makelaardij Schut & Lambers Stadskanaal
Bakboord 56 9500 AD Stadskanaal
0599-616967
stadskanaal@schutenlambers.nl
