Albrondaheerd 44 te GRONINGEN
Omschrijving:
Albrondaheerd 44 (9737 RC) Groningen
Een moderne en verrassend ruime eengezinswoning gelegen op een rustig woonerf op een steenworp afstand van het zeer complete winkelcentrum Beijum-West.
De woning is voorzien van o.a:
Een verrassend ruime (tuingerichte) woonkamer
Een open keuken beperkt voorzien van inbouwapparatuur Keurig sanitair
3 goede slaapkamers Veel bergruimte
Nieuwe cv-ketel uit 2011 (lease)
Schuur aan de voorzijde en extra houten berging Stijlvol ingericht.
Forse onderhoudsarme achtertuin met achterom.
Een eigen parkeerplaats aan de voorzijde.
Ligging:
De Albrondaheerd (afslag Beijum-Zuid), is een rustige woonerf, direct tegenover het moderne winkelcentrum Beijum- West, met een busverbinding op 105 meter
De woning ligt nabij omliggende speelparkjes en via het centrale fietspad is het via de Korreweg 10 minuten fietsen naar het centrum,
Daarnaast is het via de Beijumerweg 1 km fietsen naar sport en recreatiepark Kardinge met de ijshal, voetbalvelden, klimwand, recreatiebad etc.
De woning;
Gebouwd begin 80-er jaren destijds in opdracht van de woningstichting. Gaandeweg de jaren zijn bijna alle huurwoningen in deze "heerd" verkocht en in eigendom overgedragen als particulier bezit.
De woning is traditioneel gebouwd met betonvloeren en een plat dak met bitumen en deels pannen dakbedekking.
Indeling:
Entree, hal met meterkast en garderobekast, modern toilet en trapopgang, woonkamer (ca 28 m2), met trapkast en toegang naar de tuin, halfopen moderne keuken (ca 10m2).
Vanuit de entree toegang naar een inpandige fietsenberging aan de voorzijde.
Keuken:
De keuken is in een nette staat voorzien van inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, oven en een kookplaat.
Etage:
Omschrijving:
Tuin:
Een extra brede achtertuin met achterom, gelegen op het oosten en met zon tot ver in de middag.
De voortuin is in gebruik als parkeerplaats Schuur:
Stenen fietsenberging, gelegen aan de voorzijde van de woning, groot ca 2x3m en een 2e houten berging in de tuin.
Voorzieningen:
Isolatie: Grotendeels dubbele beglazing en vermoedelijk dak- en gevel- en vloerisolatie Verwarming en warmwater via een Remeha Avanta cv-combiketel (2011-lease)
Elektra: Een 4-groeps meterkast
Er is een mechanische ventilatie unit aanwezig ten behoeve van de afzuiging van de keuken, badkamer en toilet.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1981
Bruto Vloeroppervlak: 100 m2 Inhoud: ca 300m3
Perceel grootte: 145 m2 Energielabel: C (voorlopig) Vraagprijs: € 127.500,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Kenmerken:
Soort woning : Eengezinswoning Bouwtype : Bestaande bouw
Status : 2
Bouwjaar : 1981
Ligging : Aan rustige weg, beschutte ligging,in woonwijk
Woonopp : 95 m²
Perceelopp : 133 m²
Inhoud : 300 m³
Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3
Tuin : Aan te leggen, oost, 5.50 x 10 Parkeren : Parkeerplaats
