Verkoop brochure Harmonielaan 32 5741NR te Prinsenbeek
Vraagprijs € 495,000 k.k.
Bouwjaar 1961
Adres Harmonielaan 32
Postcode 5741NR
Plaats Prinsenbeek
Omschrijving
Instapklaar, ruime 2 kapper, oprit, garage, toffe en instapklare woning, uitbouw, tuin op het westen!
Zomaar wat kenmerken die van toepassing zijn op deze woning.
Word je hier blij van kom dan snel kijken en genieten!
Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.
Indeling
Begane grond:
Al rijdend door het dorp met de gezellige markt met restaurants en winkels er omheen bereik je al snel de Harmonielaan.
De ruime en mooie entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer biedt een mooie houten vloer, stucwanden en stucplafond.
De begane grond is over de gehele breedte fors uitgebouwd. De grote raampartijen, de speelse vorm en de open woonkeuken creëren een royale en sfeervolle leefruimte waar het heerlijk vertoeven is.
De ruime keuken biedt een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koel/vrieskast, vaatwasser en diverse kasten. Een ideale ruimte om heerlijk uitgebreid te koken en toch in contact te blijven met het gezin of de visite.
Openslaande tuindeuren leiden naar de tuin.
De tuin is gelegen op het westen en staat daarmee garant voor veel zonuren. De mooie bestrating, de beplanting, vrije ligging en de royale veranda bieden een heerlijke tuin met een zomerse sfeer en veel privacy.
In de tuin vind je de vrijstaande schuur bekleed met kunststof rabatdelen, een coatvloer, elektra en een loopdeur. Een poort leidt naar de oprit en naar de voortuin. De goed aangelegde voortuin creëert privacy en een vriendelijke uitstraling.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop loop je 2 slaapkamers en de badkamer binnen.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehangen wanden en gipsplaten plafond. Aan de achterzijde tref je nu een grote slaapkamer. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en desgewenst kan men dat eenvoudig weer realiseren.
De ruime en stoere badkamer biedt een bad, wastafel en hangcloset.
Tweede verdieping:
Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolder zijn er extra en fijne m2 gecreëerd. Op de voorzolder tref je de opstelling van de c.v. (Bosch, bouwjaar 2012), de aansluiting van de wasapparatuur, bergruimte en een dakraam.
De zolderslaapkamer biedt laminaat, houten panelen plafond, bergruimte en een mooie kunststof dakkapel. Een fijne en lichte kamer.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
BIJZONDERHEDEN:
- royale 2-onder-1 kapwoning
- geheel voorzien van dubbele beglazing deels in hout en deels in kunststof kozijnen;
- sfeervolle tuin op het westen;
- aan achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd in 2009;
- pannendak is vernieuwd;
- kunststof dakkapel met screens is geplaatst;
- de houten balken vloer met kruipruimte (begane grond )is opgevuld met beton;
- alle leidingen voor gas, water en elektra zijn vernieuwd;
- meterkast is vernieuwd;
- weids uitzicht vanuit de woonkamer;
- vaatwasser is vernieuwd in 2019;
- schilderwerk binnen (bovenverdieping) is in 2020/2021 uitgevoerd;
- schilderwerk kozijnen buiten (bovenverdieping) is in 2020/2021 uitgevoerd;
- eigen oprit;
- sfeervolle, karakteristieke en ruime woning.
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs € 495.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 3 november 2021
aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 249 m²
woonoppervlakte 102 m²
externe bergruimte 21 m² gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
inhoud 408 m³
Bouw
soort woonhuis
huissoort eengezinswoning
huistype 2-onder-1-kapwoning
soort bouw bestaande bouw
bouwjaar 1961
soort dak zadeldak
Indeling
badkamervoorzieningen
aantal kamers 4
aantal slaapkamers 3
aantal badkamers 1
aantal woonlagen 3
Bergruimte
soort vrijstaand steen
voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
achtertuin 75 m² (1000 m diep en 750 m breed)
ligging tuin west
Energie
isolatie vloerisolatie, dubbel glas
verwarming c.v.-ketel
warm water c.v.-ketel
c.v.-ketel Bosch (combiketel) uit 2012 in eigendom
