TE KOOP. Leliënsingel K.K CN Geleen

(1)

TE KOOP

€ 175.000 K.K.

Leliënsingel 38

6163 CN Geleen

(2)

2 Leliënsingel 38, 6163 CN Geleen

Leliënsingel 38 6163 CN Geleen

Inleiding

GELEGEN OP EEN GOEDE LOCATIE IN DE WIJK LINDENHEUVEL LIGT DEZE HOEKWONING!

U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST!

Absoluut een leuke starterswoning met als pluspunt een zeer diepe tuin!

(3)

Ligging en indeling

Begane grond

U heeft parkeergelegenheid voor de woning en langs de woning op uw eigen oprit. Een gezellige starterwoning gelegen op een goede locatie in de wijk Lindenheuvel. Via de hal/

entree heeft u toegang naar de woonkamer met open eetkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie houten laminaat vloer, doorgelegd ook in de eetkamer en keuken, afgewerkt met spots in het plafond. Veel lichtinval door de grote raampartijen voor, zijkant en achtergelegen. Er is een extra plekje gecreëerd voor eventueel de computer of speelhoek voor de kinderen. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de kelder welke 4.24m x 4.57m groot is en hier treft u de

witgoedaansluitingen aan. De badkamer is gelegen op de begane grond, 2.24m x 2.21m groot en voorzien van een douche, vrij hangend toilet, radiator en wastafel met spiegel.

De prachtige keuken geeft zicht op de diepe tuin achtergelegen en de oprit aan de zijkant gelegen. Voorzien van een groot 5-pits gasfornuis met wokbrander, oven en afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en graniet aanrechtblad. Veel

opbergmogelijkheden in de diepe lades en kasten. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar en de diepe tuin.

(4)

Ligging en indeling

Eerste verdieping

Op deze verdieping treft u drie prima slaapkamers aan welke 2.07m x 4.56m, 4.33m x 2.21m en 2.14m x 2.25m groot zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakkapel voorzien van kunststof ramen en dubbele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast.

Tweede verdieping Vliering.

Tuin

Zeer diepe tuin aangelegd met terras en borders. Geheel nog naar eigen smaak verder aan te leggen. Een houten tuinhuis voor extra bergmogelijkheden. De berging bij de woning biedt ook nog genoeg bergmogelijkheden. Deze is 3.56m x 3.58m groot.

(5)

Ligging en indeling

Bijzonderheden Algemeen:

- INSTAPKLAAR;

- Zeer diepe tuin;

- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;

- Prachtige keuken;

- Drie slaapkamers;

- Nabij het gezellige centrum van Lindenheuvel;

- Nabij gelegen is de beste basisschool 't Heuvelke van Limburg 2020!

(6)

Ligging en indeling

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend

“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele

(overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/

bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid

samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

(7)

Overdracht

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Verwarming € 71,-

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1927

Dakbedekking Dakpannen

Type dak Zadeldak

Keurmerken Energie prestatie advies

Isolatievormen Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 336 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²

Inhoud 357 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

23 m²

Oppervlakte externe bergruimte 13 m² Oppervlakte gebouwgebonden

buitenruimte

4,6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 4

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Locatie

Ligging Aan rustige weg

In woonwijk

Nabij openbaar vervoer Nabij school

Nabij snelweg Nabij winkelcentrum

Tuin

Type Achtertuin

Kenmerken

(8)

CV ketel

Warmtebron Gas

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen 1

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Heeft kabel-tv Ja

Tuin aanwezig Ja

(28)

Tekeningen

(29)

Masterhouse.nu

Leyenbroekerweg 136 6131JX Sittard

046-2041418 info@masterhouse.nu