• No results found

HOLWARDASTRAAT 17 DORDRECHT STERRENBURG. Vissersdijk Beneden 25 T E I

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "HOLWARDASTRAAT 17 DORDRECHT STERRENBURG. Vissersdijk Beneden 25 T E I"

Copied!
7
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

In rustige straat in de gewilde woonwijk Sterrenburg gelegen, ruime eengezinswoning met onder andere 4 slaapkamers, parkeerplaats op eigen grond en zonnige tuin op het westen.

Deze in 1978 gebouwde eengezinswoning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen. Zo zijn scholen, speelweides, winkels, openbaar vervoer en aansluiting op de N3 snel en gemakkelijk bereikbaar.

(2)

Algemeen

• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4901, Groot 120 m²;

• Verwarming middels CV-combiketel (Vailliant);

• 4 slaapkamers;

• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;

• Parkeerplaats op eigen terrein voor de deur.

Indeling begane grond Entree

In hal met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de slaapverdieping.

Toilet

De ½ betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 5.46 x 5.19 m.)

De ruime en tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en structuur op de wanden. Voorts is deze woonkamer voorzien van een handige trapkast.

Keuken (ca. 3.95 x 2.89 m.)

De nette keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze keuken heeft de beschikking over diverse boven- en onderkasten, vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak.

Indeling 1e verdieping

Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1

Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden.

Badkamer (ca. 2.98 x 2.70 m.)

De ¾ betegelde badkamer is voorzien van ligbad met handdouche, staand toilet, dubbele wastafel en aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

Slaapkamer 2 (ca. 4.21 x 2.70 m.)

Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden.

Slaapkamer 3 (ca. 4.39 x 2.38 m.)

Gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden.

(3)

Indeling 2e verdieping (ca. 4.47 x 5.18 m.)

De royale zolderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en lambrisering op de wanden.

Voorts beschikt deze slaapkamer over een dakkapel en ophangplaats Cv-ketel.

Voor- en achtertuin

Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een eigen parkeerplaats.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van waterkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm, terrasverwarming, achterom en stenen berging (voorzien van elektra).

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief

(4)

Kadastrale kaart

(5)

Omgevingskaart

(6)

Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de

koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende

materialen en/of grond op enige

verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De

Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,

afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.

Aansprakelijkheid

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen

aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Overeenkomst

De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.

Ontbinding

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na

ondertekening koopovereenkomst.

Zekerheidsstelling

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bedenktijd

De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.

Registratie koopovereenkomst

Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.

(7)

Adres kantoor OZP

Vissersdijk Beneden 25

3319 GW Dordrecht

T 078 635 17 53 F 078 613 24 67

Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht

E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl

Onze andere diensten

Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.

Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?

OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!

Het beste hypotheek advies

OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in

Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.

Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

parkeergelegenheid tegenover en in de buurt van de woning. Op de begane grond beschikt de woning over een lichte hal, royale woonkamer en een moderne keuken. Voorheen beschikte

De ruime inpandige berging heeft de beschikking over een deur naar buiten. Hierdoor is deze ruimte ook geschikt voor het plaatsen van fietsen. Deze slaapkamer is keurig afgewerkt

Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.. Alle genoemde afmetingen in deze informatie

De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de

Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.. Alle genoemde afmetingen in deze informatie

De studeerkamer boven de trap is afgewerkt met glasvezelbehang en een laminaatvloer. Deze kamer is tevens voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. 1,90 x 1,54 m.).. De

Deze tussenwoning dient opgeknapt te worden, maar op deze manier heeft u als koper natuurlijk wel de volledige regie in handen om de woning geheel naar eigen smaak af te

‘’Siemens’’ inbouwapparatuur geplaatst. De begane grondvloer is afgewerkt met natuursteen, hierin is vloerverwarming aangebracht als hoofdverwarming. De luxe badkamer is voorzien