Adembenemend! In feite dekt dit woord de lading voor wat betreft de ruimte, locatie, afwerking en woongenot van dit 4-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping van het complex Grote Sluyspoort (ontworpen door Cees Dam).
Maak een afspraak en kom beleven wat een woonkamer met luxe keuken van in totaal circa 90 m² met u doet en een heerlijk inpandig balkon/serre met zicht op de Grote Kerk en de Binnen
Kalkhaven. Natuurlijk ontbreken de 3 ruime slaapkamers niet, maar zijn er ook nog 2 badkamers en een technische ruimte/bijkeuken. Tenslotte in de onderbouw een eigen garagebox (inclusief berging) en parkeerplaats!
Algemeen
Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nrs. 6720, A-7 (wonen), A-46 (parkeerplaats) en A-45 (garagebox), alsmede sectie D, nr. 6743, groot 5 centiare;
Het appartementencomplex is voorzien van een eigen beveiligingssysteem met een beveiligingscamera in de lift;
Eneco: € 135 ,-- voorschot per maand;
Onroerende zaakbelasting: € 901,-- per jaar (inclusief rioolrecht);
V.v.E.: € 325,-- per maand (inclusief parkeerplaats en garage (€ 27,-- p/mnd));
Eventueel kan er een 2e extra parkeerplaats bij worden gekocht.
Indeling souterrain
Parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
Garagebox inclusief berging;
Met lift of via trappenhuis naar entree/hal en woonverdieping.
Begane grond Entree/hal
Brievenbussentableau. Lift en afgesloten trappenhuis.
Tweede verdieping
Ruime hal met ingebouwde garderobekasten en spiegel, videofoon.
Toilet, geheel in modern tegelwerk betegelde ruimte met fonteinbakje, meterkast (7 + 2 groepen + aardlekschakelaar), cv-kast met cv-combi-ketel (Agpo HR, 2006).
Woonkamer
Royale en lichte woonkamer (totaal ca. 90 m² incl. keuken) voorzien van de moderne laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en 2 franse balkons. Uitzicht op de toren van de Grote Kerk.
Keuken
Aan weerszijde opgestelde luxe keukeninrichting, bestaande uit 6 onder- en 2 bovenkasten, composiet aanrechtblad v.v. enkele spoelunit, inbouwapparatuur bestaande uit: vaatwasser, koelkast met 3 vriesladen, oven, 5 pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap.
Bijkeuken (afm. ca. 2,12 x 2,09 m.)
120 liter elektrische boiler, aansluiting wasmachine en droger, mechanische ventilatie met warmte-terugwinsysteem. Veel ruimte voor voorraad.
Serre (afm. ca. 4,42 x 4,43 m.)
Heerlijke ruimte met 2x Frans balkon, waar u het gevoel van buiten zijn ervaart.
Slaapkamer 1 (afm. ca. 4,14 x 2,08 m.) Slaapkamer 2 (afm. ca. 4,14 x 2,08 m.)
Badkamer 1 (afm. ca 2,08 x 1,95 m.)
Geheel in lichte kleurstelling betegeld, douche met thermostaatkraan en twee wastafels.
Slaapkamer 3 (afm. ca. 6,12 x 3,15 m.) Met toegang naar:
Badkamer 2 (afm. ca. 2,45 x 1,95 m.)
Geheel in lichte kleurstelling betegeld, met ligbad v.v. thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan en wastafel.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor
rekening van de koper. Hieronder twee buro’s waar wij goede ervaringen mee hebben.
Bouwtechnokeuring Nederland Christiaan Huygensweg 19A 3225 LD Hellevoetsluis Telnr.: 0181-626533 Faxnr.:0181-625334
E-mail: info@bouwtechnokeuring.nl Internet: www.bouwtechnokeuring.nl
Perfectbouw B.V.
Veersedijk 59
3341 LL Hendrik Ido Ambacht Telnr.: 078-6849750
Faxnr.: 078-6849834
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze
brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn
Adres kantoor OZP
Vissersdijk Beneden 25
3319 GW Dordrecht
T 078 635 17 53 F 078 613 24 67
Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht
E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl
Onze andere diensten
Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.
Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?
OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!
Het beste hypotheek advies
OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in
Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.
Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!
