Starters opgelet!
Dit gave appartement is gelegen op een geweldige plek, vlakbij winkel-, sport- en
recreatievoorzieningen aan de rand van de wijk Sterrenburg III. Dit uitstekend onderhouden
2-kamer appartement is werkelijk instapklaar en onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een keurige keuken, een royaal balkon op het westen en een extra studeerkamer. In de
onderbouw bevinden zich tevens een eigen, overdekte parkeerplaats en een fietsenberging.
Dit prachtige appartement geeft bij binnenkomst direct een gevoel van thuis. Het is licht en super netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en een (vrijwel overal) gladde wandafwerking.
In het verleden is er boven de trapopgang een 3e kamertje gecreëerd, ideaal om te studeren of te logeren. De moderne badkamer is strak betegeld en ook de open keuken is van alle gemakken voorzien. De ruime woonkamer, het royale balkon met vrij uitzicht en de ruime slaapkamer met vaste schuifkast maken het plaatje compleet.
Vraagprijs € 124.500,- kk
Type woning 2-kamerappartement uit 1978 Inhoud ca. 166 m³
Woonoppervlakte ca. 57 m² Balkon ca. 10 m² (W) Aantal kamers 2
Oplevering in overleg
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3014 A51;
• Bijdrage ten behoeve van de actieve VvE bedraagt € 139,- per maand;
• Neutrale en moderne afwerking;
• Dit appartement heeft de beschikking over een ruime slaapkamer én een studeerkamer;
• Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2015).
Indeling begane grond Entree
Toegang naar de afgesloten, overdekte parkeerplaats en fietsenberging (ca. 1,79 x 2,22 m.). Het appartement op de 1e verdieping is bereikbaar via trap en lift.
Indeling 1e verdieping Entree
Entree in hal met vaste kast onder de trap en trapopgang naar de leefverdieping.
Indeling 2e verdieping Gang
Gang met toegang tot het extra kamertje, meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar) en was- /stookruimte (voorzien van een wasmachine-aansluiting en de ophangplek van de CV-combiketel).
Studeerkamer (ca. 1,71 x 1,54 m.)
De studeerkamer boven de trap is afgewerkt met glasvezelbehang en een laminaatvloer. Deze kamer is tevens voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.
Badkamer (ca. 1,90 x 1,54 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine (voorzien van thermostaatkraan), een zwevend closet, een wastafel en een designradiator.
Woonkamer/keuken (ca. 5,16 x 5,18 m.)
De ruime en lichte woonkamer is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en structuur op de wanden. Middels een schuifpui kan men het balkon bereiken. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een koelkast, een 3-laads vriezer, een gaskookplaat, een
vaatwasser, een combimagnetron, een afzuigkap, een spoelbak en diverse boven- en benedenkasten met inbouwverlichting.
Balkon (ca. 1,86 x 5,24 m.)
Dit balkon heeft een zeer prettig uitzicht op een groenpartij en is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm en een vaste hoekbank (van steigerhout).
Slaapkamer 1 (ca. 4,43 x 2,68 m.)
De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Voorts is deze slaapkamer voorzien van een vaste schuifkast en een kunststof kozijn (met draai-/kiepfunctie).
Foto’s appartement:
Vraagprijs € 124.500,- kk
Type woning 2-kamerappartement uit 1978 Inhoud ca. 166 m³
Woonoppervlakte ca. 57 m² Balkon ca. 10 m² (W) Aantal kamers 2
Oplevering in overleg
Foto’s appartement:
Foto’s exterieur:
Vraagprijs € 124.500,- kk
Type woning 2-kamerappartement uit 1978 Inhoud ca. 166 m³
Woonoppervlakte ca. 57 m² Balkon ca. 10 m² (W) Aantal kamers 2
Oplevering in overleg
Plattegrond 1e verdieping:
Plattegrond 2e verdieping:
Vraagprijs € 124.500,- kk
Type woning 2-kamerappartement uit 1978 Inhoud ca. 166 m³
Woonoppervlakte ca. 57 m² Balkon ca. 10 m² (W) Aantal kamers 2
Oplevering in overleg
Omgevingskaart:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP
Vissersdijk Beneden 25
3319 GW Dordrecht
T 078 635 17 53 F 078 613 24 67
Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht
E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl
Onze andere diensten
Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.
Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?
OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!
Het beste hypotheek advies
OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in
Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.
Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!
