Francisco Goyastraat 7, 1506 KS Zaandam

(1)

Kuijs Reinder Kakes Westzijde 340 1506 GK, Zaandam Tel: 075-6126400 zaandam@krk.nl www.krk.nl

Francisco Goyastraat 7, 1506 KS Zaandam

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

(2)

Francisco Goyastraat 7, 1506 KS Zaandam

Omschrijving

Gelegen in een oase van rust, op een locatie waar u het niet zou verwachten, vindt u dit ruime, vrijstaande herenhuis met aangebouwde garage. De woning ligt tegen de wel bekende Schildersbuurt aan en is gebouwd in 2001. Hier kunt u heerlijk wonen en genieten van het royale perceel van in totaal maar liefst 643 m2. Op loopafstand vindt u diverse winkels, scholen en het centrum van Zaandam. Vanaf het nabij gelegen station staat u binnen 15 minuten op Amsterdam CS en diverse uitvalswegen vindt u in de buurt.

Kortom om: rustig, vrij en comfortabel wonen op een verrassende locatie met alle voorzieningen in de buurt.

De woning heeft een ruime en lichte woonkamer door de mooie raampartijen en is voorzien van een houten vloer en open keuken met diverse inbouwapparatuur. De royale voortuin met voldoende parkeergelegenheid en de besloten, zonnige achtertuin op het zuiden maken het plaatje compleet.

Indeling:.

Begane grond:

Entree, ruime hal met plavuizenvloer, meterkast en trapopgang, modern toilet. Lichte en ruime

L-vormige woonkamer voorzien van schuifpui naar de zonnige achtertuin. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, RVS-afzuigkap, gaskookplaat en een koelkast. In de bijkeuken vindt u de cv-opstelling en de toegang tot de aangebouwde garage.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met toegang naar het terras. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, 2e toilet en een wasmachine- en drogeraansluiting.

2e verdieping: te bereiken via vaste trap, royale afgewerkte zolderverdieping met de mogelijkheid voor het creëren van een 4e en zelfs 5e slaap-/werkkamer.

BIJZONDERHEDEN:

- Aanvaarding in overleg.

- Inhoud ca. 500 m³, woonoppervlakte ca 140 m².

- Perceeloppervlakte 643 m²: 115 m² eigen grond en 528 m² erfpacht . De canon hiervoor bedraagt € 220,- per maand en is fiscaal aftrekbaar.

- Bouwjaar 2001

- Cv-ketel type AWB, bouwjaar 2001;

- Parkeren op eigen terrein

(3)

Kenmerken

Vraagprijs : € 289.000,00

Soort : Woonhuis

Type woning : Vrijstaande Woning

Aantal kamers : 5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 500 m³

Perceel oppervlakte : 643 m² Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

: 140 m²

Soort woning : Herenhuis

Bouwjaar : 2001

Tuin : Tuin rondom

Garage : Aangebouwd steen 21 m² (7 bij 3 m) Verwarming : C.V.-Ketel

Isolatie : Volledig geïsoleerd

Locatie

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

Begane grond

(11)

1e verdieping

(12)

2e verdieping

(13)

Kadastrale kaart

(14)

Lijst van Zaken

Blijft

achter Gaat mee Kan worden

overgenomen NVT

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmwatervoorziening, te weten:

-

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

(15)

Kuijs Reinder Kakes Westzijde 340 1506 GK, Zaandam Tel: 075-6126400 zaandam@krk.nl www.krk.nl Blijft

achter Gaat mee Kan worden

overgenomen NVT

-

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Vaatwasser - Koelkast - Oven

Keukenaccessoires -

Verlichting, te weten:

- -

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Planken trapkast Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

Badkameraccessoires - Handdoekrek

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten:

- -

Opmerkingen Geen.

(16)

Kuijs Reinder Kakes Westzijde 340 1506 GK, Zaandam Tel: 075-6126400 zaandam@krk.nl www.krk.nl Voorbehouden

Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid.

De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning.

Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.

In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.

Kuijs Reinder Kakes

Over ons

Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht.

Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel.

Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.

Zoekt u een makelaar?

www.krk.nl

voor veel meer info over ons en onze diensten

In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar.

Hypotheken

Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn.

Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl

Verzekeringen

KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100%

onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw

polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl

(17)

Francisco Goyastraat 7, 1506 KS Zaandam