Te Koop
Van Aerssenstraat 206
2582 JW Den Haag
Tussenverdieping, Appartement, 106m²
Vraagprijs € 410.000 k.k.
Vraagprijs € 410.000 k.k.
Inrichting Gemeubileerd, Gestoffeerd
Bijdrage VVE € 350
Status Verkocht
Beschikbaar per Per direct
Soort appartement Tussenverdieping, Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1914
Onderhoud Goed
Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 106m²
Inhoud 385m³
Aantal kamers 3
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Verdiepingen 1
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel (Combi-ketel, Eigendom)
Ligging In woonwijk
WONEN EN GENIETEN
In het prachtige Statenkwartier ligt dit charmante appartement van ca. 106 m2. De woning beschikt over royale, lichte woonkamer met een stijlvolle half open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De prachtige houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Het zonnige balkon aan de achterkant ligt op het zuidoosten.
WIJK – Statenkwartier
De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en populaire wijk Statenkwartier, een wijk tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, een echte top locatie. Hier vind je de populaire winkelstraat ‘de Fred’ met een grote variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtenten en nog meer entertainment op nog geen 10 minuten fietsen, een echte aanrader! Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders maar ook bij Expats. Er bevinden zich in deze wijk veel ambassades en Internationale organisaties.
BEREIKBAARHEID
De locatie is werkelijk uitstekend. Het oude centrum van Den Haag is per fiets 20 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er zijn meerdere openbaar vervoersopties die je snel naar Centraal brengen, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12 en N44).
INDELING Eerste verdieping
Entree naar gang welke uitloopt naar een ruime hal.
De riante, sfeervolle woonkamer is voorzien van hoge, ornamentele plafonds en grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De kamer beschikt eveneens over een originele schouw en een mooie parket vloer.
De nieuwe, half open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een oven en magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van veel bergruimte. Vanuit de keuken wordt het balkon op het zuidoosten betreden.
De ruime, eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en kijkt uit op de straat. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over ramen aan twee zijden.
De moderne badkamer is voorzien van een regendouche en wastafel met meubel.
In de hal bevindt zich een ruimte waar voorheen de badkamer gesitueerd was. Deze ruimte wordt nu gebruikt als wasruimte en beschikt tevens over een douchecabine en design radiator.
In de hal bevindt zich een separaat zwevend toilet met fonteintje.
ISOLATIE EN VERWARMING
De woning heeft energielabel D. In 2019 zijn alle ramen vervangen voor dubbele beglazing en zijn de vloer en het plafond vernieuwd en geïsoleerd. Verwarming en warm water middels CV combiketel.
De woning is gebouwd in 1914.
PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Op het moment is de VvE bijdrage € 350,- p.m. daar er gespaard wordt om het voegwerk van de gevel te vernieuwen. Hierna zal de bijdrage terug gaan naar de oorspronkelijke € 150,- p.m.
BIJZONDERHEDEN
Belangrijk om te weten is dat er nog het een en ander moet gebeuren in de woning. De eigenaar is in 2019 gestart met de renovatie, maar dit is nog niet afgemaakt. Het is aan koper dit naar eigen smaak af te maken.
INBOEDEL
De inboedel inclusief raamdecoratie, meubels, verlichting, keukengerei, etc. zijn ter overname.
HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 106 m2 (NEN 2580) - Inhoud 385,58 m3
- Volle eigendom
- Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten vloeren
- Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur - 2 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Verlichting met bewegingssensoren in hal, toilet en badkamer
- De voordeur bel is voorzien van een camera die d.m.v. een app (Eufy security) op de telefoon zichtbaar kan maken wie er voor de deur staat (of heeft gestaan)
- De Nest thermostaat kan via een app aangestuurd worden - Nieuwe meterkast (2019)
- Vraagprijs € 410.000,- k.k.
- Oplevering in overleg, kan snel
