Margaret Staal-Krophollerstraat 3 - Spijkenisse

(1)

Margaret Staal-Krophollerstraat 3 - Spijkenisse

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

(2)

Huysvisie, Makelaar Anno Nu Turfkade 17

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

E-mail: info@huysvisie.nl Website: www.huysvisie.nl

Omschrijving

In de gewilde "Maaswijk" ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke diepe achtertuin met overkapping. Een extra plus van deze woning is de kelder, waar een fijne werkplek is gecreëerd.

De woning is gelegen in een doodlopende straat op een perceel eigen grond van 133m2 en heeft een inhoud van 387m3. Op loopafstand vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en

recreatiegebied.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en de trap naar de kelder en de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin en overkapping. De nette keuken beschikt onder andere over een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een losstaande koel-

/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als bijverwarming.

Vanuit de hal is tevens de kelder te bereiken. Hier is een prettige werkplek gemaakt. Tevens is dit een royale bergruimte.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, apart toilet en de stookruimte.

De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 5.16m x 3.94m.

In deze kamer heeft u toegang tot een vaste kast. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.81m x 2.81m. De 3e slaapkamer heeft een afmeting van ca.

3.36m x 2.25m. De kamers op deze verdieping zijn zeer sfeervol en allen voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden.

De badkamer (2016) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche,

wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Erg prettig is dat u de toilet separaat op deze etage vindt.

De CV-ketel is geplaatst in een kast op de overloop en hier vindt ook de aansluitingen voor wasmachine/droger.

Tuin:

De voortuin is netjes betegeld met een border voorzien van leibomen.

De diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating en gras. Aan de woning is een royale

overkapping geplaatst met een lichtkoepel voor voldoende daglicht. De stenen berging is voorzien van elektra. De achtertuin is tevens via een achterom te bereiken.

Algemeen Bouwjaar 1996 Inhoud 387 m³.

Perceeloppervlakte 133 m²

De kozijnen uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.

De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit bouwjaar: 2021). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

(3)

Kenmerken

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Soort Woonhuis

Type woning Tussenwoning

Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)

Inhoud woning 387 m³

Perceel oppervlakte 133 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie 117 m²

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 1996

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin Achtertuin, voortuin 59 m²

Garage Geen garage

Verwarming C.V.-Ketel

CV Ketel type en bouwjaar Nefit 2021

Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Locatie

Margaret Staal-Krophollerstraat 3 3207 JC SPIJKENISSE

(4)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(5)

Foto's

(6)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(7)

Foto's

(8)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(9)

Foto's

(10)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(11)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Margaret Staal-Krophollerstraat 3

Postcode / Plaats 3207 JC Spijkenisse

Gemeente Spijkenisse

Sectie / Perceel G / 1571

Oppervlakte 133 m²

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

(12)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

(13)

(14)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000