De ideale
gezinswoning!
RINGOVENLAAN 19, HEUKELUM
Met royale oprit en
garage
De makelaars
van deze woning
Onze makelaars helpen je graag met al jouw vragen over de woning.
Bel 0345 63 21 00 of mail naar dennis@vanekerenkuiper.nl
Flexibel en goed bereikbaar!
Onze 6 makelaars zijn flexibel en goed bereikbaar, waardoor je altijd snel terecht kunt, ook ‘s avonds en in het weekend.
Midden in het werkgebied!
Je bent van harte welkom voor een kop koffie in onze twee moderne kantoren op goed bereikbare locaties in Leerdam en Dalem-Gorinchem.
Alle kennis in huis!
De kennis van een groot, hoogopgeleid team,
waarbinnen iedere makelaar zijn eigen specialisme heeft.
Ook kun je voor je hypotheek en verzekeringen bij Van Ekeren terecht.
Vrijblijvende waardecheck Heb je een eigen woning en ben je benieuwd naar de waarde? Wij komen kosteloos bij je langs.
Dennis Kuiper
Lees deze brochure voor de ins en outs van de woning.
Meer weten over Van Ekeren Kuiper?
Bekijk onze website
Blijf op de hoogte en volg ons op Instagram
2
Kenmerken
Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard
Objectgegevens
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Soort eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers 5
Inhoud 426 m³
Perceeloppervlakte 228 m² Gebruiksoppervlakte
woonfunctie 119 m²
Bouwperiode 1984
Ligging in woonwijk
Tuin 1170 cm x 900 cm
Omschrijving
- Royale 2/1-kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- 4 slaapkamers aanwezig!
Deze eengezinswoning is gesitueerd op een perceel van 228 m² in een kindvriendelijke woonomgeving en heeft een woonoppervlakte van ca. 119 m².
Kenmerken van de woning: lichte woonkamer met gashaard, een nette half open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en 4 slaapkamers. De riante tuin is onderhoudsarm, beschikt over een overkapping, een achterom en een stenen garage. De royale oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto's.
Kortom: de ideale gezinswoning op een fijne plek!
Begane grond: entree; hal met toilet en fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang; ruime woonkamer met sfeervolle gashaard; halfopen keuken voorzien van koelkast (2020), combi-oven/
magnetron (2020), vaatwasser (2016), spoelbak, inductie kookplaat (2020) en afzuigkap; tuindeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers;
moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots; vaste trap naar...
Tweede verdieping: voorzolder met CV-opstelling (Nefit, b.j. 2016), bergruimte en vaste kast t.b.v. de witgoedaansluitingen; slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Nette half open keuken met diverse inbouwapparatuur
4
Tuin:
- Onderhoudsarme voor- en achtertuin.
- De achtertuin is gesitueerd op het noorden.
- Aan de voorzijde is een riante oprit voor het parkeren van meerdere auto's.
- Vrijstaande stenen garage met elektra, een loopdeur en een handmatig bedienbare kanteldeur.
Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
- Het geheel beschikt grotendeels over kunststofkozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken.
- De begane grond beschikt over vloerverwarming.
- Er zijn 13 zonnepanelen (2019) met aparte omvormers aanwezig.
- Meterkast vernieuwd in 2020, krachtstroom aanwezig.
- In de directe omgeving van de woning is een speelveld gelegen, ideaal voor de kinderen!
Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 2019 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. De gemeente behoort tot de
provincie Gelderland. Het stadje Heukelum is gelegen op de zuidelijke oever van de rivier de Linge.
Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje. Het jaar 1230 wordt genoemd als jaar van de ommuring van de stad. Het kasteel Merckenburg staat op de plaats waar reeds in 1230 een sterk kasteel stond met dezelfde naam. Het huidige kasteel is gebouwd aan de middeleeuwse donjon die resteerde nadat de Fransen het kasteel opbliezen. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude
stadsmuren zijn in 2018 weer volledig in oude staat hersteld. Heukelum ligt in de nabijheid van
Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.
6
Lichte woonkamer met
gashaard; de begane
grond beschikt over
vloerverwarming.
8
10
12
14
Bekijk jouw
Bekijk de woning >
nieuwe
droomwoning op de website!
16
Plattegrond
Even binnenkijken?
Klik hier om de 3D-Plattegrond
te bekijken.
Plattegrond
18
Plattegrond
Kadastrale kaart
20
Locatie op de kaart
Woon je binnenkort
op deze locatie?”
Aantekeningen
22
Stappenplan
Een woning kopen doe je niet zomaar. Tenminste, niet iedereen. Welke stappen moeten er nu worden doorlopen? Wij vertellen jou de 5 stappen naar jouw droomwoning.
Enthousiast geworden?
Dan is het tijd om
door te pakken!
Het geld regelen voor jouw
Maak nu een afspraak voor een gratis
1e hypotheek-gesprek. Bel ons op 0183 67 29 99, of mail naar hypotheken@vanekeren.nl
droomhuis
doe je niet alleen.
Interesse in de woning?
Neem contact op met één van onze kantoren.
Voorwaartsveld 5a Leerdam
0345 632 100
Beatrixlaan 2a Dalem
0183 672 992
