Zellersacker 1533
Nijmegen
Kenmerken
en verdere gegevens
Op leuke locatie in de wijk Lindenholt gelegen zeer ruime TUSSENWONING met stenen berging en achtertuin op het westen met achterom. Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en complete badkamer.
Deze ruime woning is gelegen op loopafstand van een basisschool, kinderboerderij, supermarkten, wijkgezondheidscentrum Lindenholt en andere wijkwinkels. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A73 en N326.
Bouwjaar: 1982.
Inhoud: 475 m³.
Woonoppervlak: 138 m².
Externe bergruimte: 7 m².
Perceeloppervlak: 185 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast; ruime lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning; open keuken met nette keukeninrichting in het midden van de woning voorzien van inbouwapparatuur, te noemen: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast; tussen hal met toegang toilet (wand); aangebouwde eetkamer met openslaande tuindeuren naar de op het westen gelegen achtertuin met overkapping en stenen berging. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming.
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Kenmerken Bijzonderheden
Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 138 m² Perceeloppervlakte: 185 m²
1e Verdieping:
Overloop; ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met inloopkast (voorheen aparte slaapkamer) en kast met opstelplaats HR cv-ketel; nette badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel; tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne lichte laminaatvloer.
2e Verdieping:
Overloop met witgoedaansluiting; twee royale slaapkamers met dakramen. Deze verdieping is voorzien van een moderne lichte laminaatvloer.
Bijzonderheden:
* Op leuke en centrale locatie gelegen;
* Ruime woning op groot perceel;
* Ruime begane grond verdieping met overkapping;
* Instapklare woning met stenen berging;
* Complete keuken en badkamer aanwezig;
* Begane grond voorzien van airconditioning;
* 4 volwaardige slaapkamers;
* Aanvaarding: in overleg (medio mei 2021).
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Foto's
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Foto's
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Plattegrond Begane grond
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Foto's
Foto's
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Plattegrond 1e verdieping
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Foto's
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Plattegrond 2e verdieping
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Plattegrond Berging
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Kadastrale kaart Neerbosch
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Locatie kaart
Van toepassing:
- NVM-model koopakte;
- 10% bankgarantie / waarborgsom.
De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer
eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kadastrale gemeente:
Sectie:
Perceelnummer:
Perceeloppervlakte:
Neerbosch E
2663 185 m²
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- Schuifdeur kasten 2019 3x X
- Bureau 2e etage X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- rolgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- laminaat X
- plavuizen X
Overig, te weten
- Massief eiken planken woonkamer X
- Kapstok X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- combi-oven/combimagnetron X
- koel-vriescombinatie X
- vaatwasser X
- koffiezetapparaat X
- Losse koel- vriescombinatie X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
Badkamer met de volgende toebehoren
Lijst van zaken
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Blijft achter Gaat mee Ter overname
- douche (cabine/scherm) X
- wastafelmeubel X
- planchet X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
Airconditioning X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Wasautomaat Samsung 2016 X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Lijst van zaken
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar!
DE HYPOTHEEK SHOP
Altijd dichtbij met financieel totaal advies!
Keuze uit alle hypotheekverstrekkers
Geen maandelijkse abonnementskosten
Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren
Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies
Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk
Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Nijmegen. Neem vrijblijvend contact op met De Hypotheekshop Nijmegen, telefoon (024) 3999933.
Het eerste gesprek is kosteloos!
Sint Annastraat 18 6524 GC Nijmegen
024 360 70 55
nijmegen@driessenmakelaardij.nl
Sint Annastraat 18 6524 GC Nijmegen T (024) 360 7055
nijmegen@driessenmakelaardij.nl
