Saltshof 3424
Wijchen
2/1-kapwoning met op het zuidwesten gelegen achtertuin
In de geliefde wijk Saltshof staat deze leuke 2-onder-1-kapwoning met een verzorgde voor- en achtertuin, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een moderne keuken en badkamerinrichting, bijkeuken met toegang tot de berging en 3 slaapkamers.
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving aan een rustige straat met speelplaatsen op steenworpafstand gelegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer liggen op loop-/
fietsafstand en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Algemeen:
Bouwjaar: 1995.
Inhoud: 480 m3.
Woonoppervlak: 125 m2.
Overige inpandige ruimte (berging): 9 m2.
Perceeloppervlak: 252 m2.
Bijzonderheden:
- Leuke en kindvriendelijke woonomgeving;
- Instapklare woning met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- 10 meter diepe achtertuin met zuidoost ligging;
- Moderne keuken en complete badkamer;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Woonkamer aan voorzijde met vrij uitzicht
Bouwjaar: 1995 Woonoppervlak: 125 m² Perceeloppervlak: 252 m²
Indeling:
Begane grond:
Entree; ruime hal met meterkast; toilet (wand) met fonteintje in lichte kleurstelling; woonkamer aan de voorzijde van de woning; uitgebouwde eetkamer; open keuken met moderne inrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser; in de keuken is een deur naar bijkeuken met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen; via deze ruimte komt u in de berging (voormalig deel garage).
1e Verdieping:
Overloop; ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met balkon; moderne badkamer aan de achterzijde van de woning met nette afwerking voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel; 2e grote slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde van de woning.
Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot kast met opstelplaats HR cv-ketel en bergruimte achter het knieschot;
3e slaapkamer met vaste kaste, dakraam en bergruimte achter het knieschot.
Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tuin:
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ruim en netjes aangelegd.
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Open keuken met moderne
inrichting en inbouwapparatuur
Plattegrond Begane grond
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Plattegrond 1e verdieping
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Moderne badkamer
Ouderslaapkamer met balkon
Plattegrond 2e verdieping
3e slaapkamer met laminaatvloer
Kadastrale kaart Wijchen
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Locatie kaart
Van toepassing:
- NVM-model koopakte;
- 10% bankgarantie / waarborgsom.
De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer
eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kadastrale gemeente:
Sectie:
Perceelnummer:
Pereeloppervlakte:
Wijchen L 2856 252 m2
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- Kledingkast op grote slaapkamer X
- kast met legplanken in bijkeuken X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- rolgordijnen X
- (losse) horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
- parketvloer X
- houten vloer(delen) X
- laminaat X
- plavuizen X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- combi-oven/combimagnetron X
- koelkast X
- vriezer X
- vaatwasser X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
Lijst van zaken
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Blijft achter Gaat mee Ter overname
- toiletborstel(houder) X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Zonwering buiten X
Oplaadpunt elektrische auto X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
- boiler X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Lijst van zaken
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar!
Huis & Hypotheek
Altijd dichtbij met financieel totaal advies!
Keuze uit alle hypotheekverstrekkers
Geen maandelijkse abonnementskosten
Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren
Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies
Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk
Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer.
Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis &
Hypotheek Wijchen, telefoon (024) 6490101.
Huis & Hypotheek Wijchen
Kasteellaan 25, Wijchen | T. 024 64 901 01 | E. wijchen@huis-hypotheek.nl | I. www.huis-hypotheek.nl
Het eerste gesprek is kosteloos!
Kasteellaan 23-25 6602 DB Wijchen
024-6490100 info@driessenmakelaardij.nl
Kasteellaan 23 6602 DB Wijchen T (024) 649 01 00
E-mail: info@driessenmakelaardij.nl
