TE KOOP
€ 259.000 K.K.
Vlier 48
7577 AR Oldenzaal
2 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Vlier 48 7577 AR Oldenzaal
Inleiding
Deze keurig onderhouden hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Essen met om de hoek een fraai stadspark.
Het winkelcentrum, de scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Het stadscentrum is op fietsafstand evenals het prachtige recreatiegebied Het Hulsbeek.
Deze sfeervolle woning biedt veel wooncomfort, evenals de ruime tuin met stenen
schuur/berging en overdekt terras er voor zorgen dat je ook buiten kunt genieten.
3 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Ligging en indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet, middels een schuifdeur toegang tot de ruime woonkamer met stijlvolle open keuken en achterdeur naar het terras. In het midden van de
woonkamer bevindt zich de prachtige open trap naar de verdieping.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met vrijdragend toilet, dubbel badmeubel en designradiator.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping voorzien van een dakkapel en voldoende daglicht, zeer geschikt als kantoor of extra slaapkamer.
De CV-ketel (Nefit 2019) en wasmachine-aansluiting bevinden zich in een af te sluiten ruimte.
Tuin
De tuin is op het noord-oosten gelegen en beschikt over een overdekt terras
4 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Foto's
5 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Foto's
6 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Foto's
7 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Foto's
8 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Foto's
9 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Foto's
10 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Foto's
11 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Foto's
12 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Foto's
13 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Foto's
14 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Foto's
15 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Foto's
16 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Tekeningen
17 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Tekeningen
18 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Tekeningen
19 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Tekeningen
20 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Tekeningen
21 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Tekeningen
Overdracht
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
22 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Kenmerken
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
23 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Kenmerken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Vijver X
Broeikas X
Vlaggenmast X
Zonnepanelen X
Woning
Alarminstallatie X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Screens X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
Gordijnrails X
Gordijnen X
Rolgordijnen X
Vitrages X
Jaloezieën/lamellen X
Vloerdecoratie, te weten
Vloerbedekking/linoleum X
Parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening / CV
CV met toebehoren X
Close-in boiler X
24 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Geiser X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
Quooker X
Open haard, houtkachel
(Voorzet) open haard X
Allesbrander X
Kachels X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
Keukenmeubel X
(Combi)magnetron X
Gaskookplaat/keramische plaat/inductie/fornuis X
Oven X
Vaatwasser X
Afzuigkap/schouw X
Koelkast/vrieskast X
Wasmachine X
Wasdroger X
Verlichting, te weten
Inbouwverlichting / dimmers X
Opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten
Losse kast(en) X
Boeken/legplanken X
Werkbank in schuur/garage X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Sanitaire voorzieningen
Badkameraccessoires X
Wastafel(s) X
Toiletaccessoires X
25 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Sauna X
Telefoontoestel/-installatie
Telefoontoestellen X
Telefooninstallatie X
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten
Radiatorafwerking X
Voorzetramen X
Isolatievoorzieningen X
Overige zaken, te weten:
Schilderijophangsysteem X
26 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Lijst van zaken
27 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1980 Perceel: 201 m²
Woonoppervlak: ca. 105 m² Inhoud: ca. 320 m³
Keurig onderhouden hoekwoning Buitenschilderwerk gerealiseerd in 2020 Moderne badkamer
Ruime tweede verdieping met dakkapel Stenen schuur/berging en overdekt terras
Gelegen nabij winkelcentrum, speelvoorzieningen, stadspark, scholen en uitvalswegen
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
28 Vlier 48, 7577 AR Oldenzaal
Google maps
Aarnink Makelaardij en Taxaties
Onzoelweg 3 A 7638 PE Nutter 0541-670644 info@aarninkmakelaardij.nl
