Amsterdam
Rustenburgerstraat 298 III+IV
Uw makelaar Susan Bosma Makelaar o.g.
T 020 671 72 72 M 06 50 208 205 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl
R Rustenburgerstraat 298 III+IV
Zonnig dubbel bovenhuis van ca. 113 m2 gelegen op eigen grond met 2 ruime slaapkamers, hoge plafonds en een heerlijk dakterras middenin de populaire wijk ‘De Pijp’.
Sunny double upper apartment of approx. 113 m² located on freehold land with 2 spacious bedrooms, high ceilings and a lovely roof terrace in the middle of the popular neighbourhood
“De Pijp”
Het appartement bevindt zich op de 3e en 4e ver- dieping van een authentiek huis uit 1906, met een fraaie nieuw gevoegde gevel en voorzien van een vernieuwde betonnen fundering.
Via het recent geschilderde trappenhuis komt u aan op de 2e verdieping, waar u uw eigen entree naar het appartement bereikt. Hier is tevens ruimte voor de garderobe.
The apartment is on the 3rd and 4th floor of an authen- tic house dating from 1906, with a beautiful newly added façade and equipped with a renewed con- crete foundation.
Through the recently painted staircase you arrive on the 2nd floor, where you reach the entrance to the apartment. There is space here for a wardrobe closet.
Wonen
Indeling
Living
Layout
De 3e verdieping is voorzien van een houten vloer en hier bevindt zich de woonkamer met open keuken.
De lichte en ruime woonkamer is aan de straatzijde gelegen en biedt middels de openslaande deuren toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde. Vanwege de breedte van ca. 5,5 meter voelt de woonkamer zeer ruim aan.
De hoge plafonds, de open haard, de fraaie open inpandige trap en de vaste kasten zorgen voor de nodige sfeer. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten fronten, een composie- ten blad en voorzien van een koelvriescombinatie, een 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron.
De ruimte waar de eettafel op dit moment is geplaatst is kan uiteraard ook ingericht worden als 3e slaap- of werkkamer.
The living room with an open kitchen have a wooden floor and are on the 3rd floor. The bright and spacious living room is located on the street side and offers access to the french balcony at the front and the balcony at the rear through the patio doors. Due to the width of approximately 5.5 meters, the living room feels very spacious. The high ceilings, the fireplace, the beautiful open indoor staircase and the fixed cup- boards provide the necessary atmosphere. The
modern kitchen is finished in a light colour scheme with wooden fronts, a composite top and is equipped with a fridge-freezer combination, a 5-burner gas hob, dishwasher and combination microwave/oven. The space where the dining table is currently placed can also be arranged as a 3rd bedroom or office.
Op de 4e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapka- mers, de badkamer en het dakterras. Beide slaapka- mers zijn ruim, erg licht vanwege de daklichten en bieden voldoende ruimte voor kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van airconditio- ning. In de ruime badkamer vindt u een ligbad, aparte douchehoek, dubbele wastafel en het toilet. Het prachtige zonnige dakterras van ca. 18 m2 met handige berging is bereikbaar via de slaapkamer. Op de overloop is een inpandige berging met de wasma- chine aansluiting. Ook op deze verdieping ligt een mooie houten vloer.
On the 4th floor there are 2 spacious bedrooms, the bathroom and the roof terrace. Both bedrooms are spacious, very light due to the skylights and offer enough space for wardrobe closets. The bedroom at the rear is also air-conditioned. In the spacious bathroom you will find a bathtub, separate shower, double sink and a toilet. The beautiful sunny roof terrace of approximately 18 m² with handy storage space is accessible via the bedroom. On the landing there is a storage room with the washing machine connection. This floor is also equipped with a beautiful wooden floor.
De locatie is niet voor niets gewild; rustig wonen in de Rustenburgerstraat en alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn het Sarphatipark en Albert Cuyp- markt om de hoek, de metrohalte de Pijp van de Noordzuidlijn op loopafstand en diverse horecagele- genheden in de directe omgeving.
The location is in demand; quiet living in the Rustenbur- gerstraat and all facilities within reach. The Sarphati- park and Albert Cuypmarkt are just around the corner, the Pijp metro stop of the Noordzuidlijn is within walking distance and various restaurants are in the immediate vicinity.
Locatie Location
- Eigen grond - Nieuwe fundering - Unieke locatie - Gunstige indeling - Stijlvolle afwerking - Ruim en zonnig
- Goed onderhouden pand
- Freehold land - New foundation - Unique location - Favorable layout - Stylish finishing - Spacious and sunny - Well maintained property
Bijzonderheden Details
Rustenburgerstraat 298 III+IV Vraagprijs
€ 2.500.000,- kosten koper
Object
Bovenwoning Appartement -1906
Ja Woonruimte Woonruimte
Volle eigendom
- Entree op 2e verdieping, wonen op 3e en 4e verdieping
- Eigen grond - Nieuwe fundering
Unieke locatie in de Pijp - Goed onderhouden pand - Stijlvolle afwerking
- Gunstige indeling
- Bestemming van dit object is wonen
- In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar
Gemeente
recherche/inform atie
Eigendomssituatie
Kadastraal Amsterdam
Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume
Gebouwgebonden buitenruimte
Soort Type
Bouwperiode
Permanente bewoning Huidig gebruik
Huidige bestemming
Balkons en dakterras Oppervlakte
113 m2 4 2 370 m3 21 m2
Gemeente Sectie
Perceelnummer
Sloten E 3975 45 196/4548
Opgegeven maten en indeling zijn indicatief. Verkoper beschikt niet over een energieprestatie- certificaat als bedoeld in de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat.
Koper gaat ermee akkoord dat ook bij de aflevering dit certificaat niet aanwezig zal zijn.
Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.
- Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst
- Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend
over
de fundering
Amsterdam V 9939
Eigenschappen
Buitenruimte
Bijzonderheden Bestemming
21 m²
CARLA VAN DEN BRINK
