Uw makelaar
Heather van Leuverden Makelaar o.g.
T 020 671 72 72 M 06 50 208 203 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl
Amsterdam
Koninginneweg 50
K Koninginneweg 50
Spectaculair dubbel bovenhuis van 206 m
2met twee royale
dakterrassen van 62 m
2waarvan het 1e terras een prachtig
uitzicht geeft over de boomtoppen van het Vondelpark en het
bovenste dakterras een 360° zicht op heel Amsterdam.
Dit unieke huis heeft een diepte van 15 meter en een gevelbreedte van bijna 9 meter. Door de hoekligging, de plafondhoogte en de vele raampartijen is dit huis ongekend licht. Door de hele woning is een hoog- waardige afwerking te zien in combinatie met sfeer- volle details en een optimale benutting van de ruimte.
Er bevinden zich vier goed formaat slaapkamers en
Wonen
twee stijlvol afgewerkte badkamers in het geheel.
Naast de twee grote zonnige dakterrassen is er tevens nog een comfortabel balkon aan de voorzijde alsmede uiteraard de mogelijkheid om te recreëren in het om de hoek gelegen Vondelpark. Gelegen op eigen grond.
De woning is gelegen op en derde en vierde verdieping en kent de volgende indeling:
Derde verdieping:
Eigen entree op de tweede verdieping met garderobe ruimte en meterkast, trap naar de derde verdieping, royale hal met grote bergruimte en toilet met fontein.
Dubbele openslaande deuren naar de woonkeuken die gesitueerd is aan de achterzijde. Deze kent een witte uitvoering en is voorzien van alle comfort en gemakken.
Zo beschikt deze luxe keuken naast oneindig veel kastruimte, onder andere over een koelkast, een vries- kast, een wijnkoelkast, stoomoven, magnetron en een vaatwasser. Het spoel en kookeiland is voorzien Quooker en pitt cooking met 5 pitten inclusief wokbrander. De afzuigkap is geïntegreerd in het werkblad en ook biedt het kookeiland een handige bar/ ruimte om aan te
Indeling
zitten. Verder beschikt de keuken nog over een op maat gemaakte kastruimte wat een ideale plek is voor de opslag van wijnflessen, een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar het Frans balkon.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook uitgerust met een gashaard en dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Hier past met gemak een leuk bistro setje waar men leuk uitzicht heeft op het levendige maar vooral mooie straatbeeld. Via dubbele schuifdeuren is vanuit de woonkamer toegang tot de tv kamer aan de voorzijde. Hier is een relaxte zithoek gemaakt. De zijkamer aan de achterzijde dient nu als master bedroom. Hier zijn diverse op maat gemaakte kasten gerealiseerd. Ook is er een verzorgde badkamer ensuite die is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, design radiator, een ruime inloopdouche en vloerverwarming.
Vierde verdieping:
Middels een mooie statige trap is de vierde verdieping te bereiken. De overloop beschikt over een deur naar het dakterras van 27 m2, en naast deze deur is een handige pantry gemaakt met spoel mogelijkheden en een kast voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De twee andere goed formaat slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
Centraal in het midden is de badkamer gelegen die beschikt over een dubbel wastafel meubel, een inloopdouche, design radiator, vloerverwarming en een comfortabel ligbad onder het raam. Op deze verdieping bevindt zich verder nog een zeer ruime
bergruimte met de cv ketel en een boiler. Deze ruimte kan ook perfect dienen voor extra opslag. Naast deze ruimte bevindt zich een separaat toilet.
Het dakterras aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht over het groen van het Vondelpark en is gesitueerd op het noordwesten. Vanuit dit gedeelte is er een trap gerealiseerd die naar het hoger gelegen dakterras leidt, dat de hele dag zon vangt en veel privacy biedt omdat dit het hoogste pand in de omgeving is. Deze heeft een grootte van circa 35 m2 en biedt volop ruimte om te loungen of te dineren.
Vanaf dit dakterras is er een spectaculair uitzicht over heel Amsterdam: van de A’DAM Toren, het Rijksmuseum tot aan de verkeerstoren van Schiphol.
Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaren is in eigen beheer en functioneert naar behoren. De servicekosten bedra- gen €155,- per maand.
Locatie
Deze prachtige bovenwoning is op een goede locatie gelegen in Amsterdam Zuid aan de bekende Koninginneweg. Deze centrale straat staat bekend om de vele kwalitatief hoge traiteurs en winkeltjes. Zo treft
u er onder andere banketbakkerij en hofleverancier Simon Meijssen, chocolaterie Arti Choc, wijnhandel Batard en bar bistro George. De Cornelis Schuytstraat is op loopafstand en ook de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat zijn zeer nabij. Voor ontspanning is het Vondelpark letterlijk om de hoek gelegen waar men heerlijk kan lopen, recreëren of fietsen.
Het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Vincent van Goghmuseum zijn op een enkele minuten afstand.
Op de fiets is het bruisende centrum van Amsterdam zeer snel te bereiken. De RingA10 met zijn diverse uitvalswegen op enkele minuten afstand.
- Unieke dubbele bovenwoning met twee zeer royale dakterrassen gelegen om de hoek van het Vondelpark.
- Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 205,85 m2.
- Conform NEN2580 bedraagt de oppervlakte van de buitenruimtes 63,70 m2.
- De woning is in 1916 gebouwd.
- Gelegen op eigen grond.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie U nummer 9349 index 4
- Het betreft een beschermd monument.
- Het geheel beschikt over vier goed formaat
Bijzonderheden
slaapkamers en twee verzorgde badkamers.
- Zeer hoogwaardig afgewerkt, de woning is in 2010 volledig gerenoveerd waarbij er gebruik is gemaakt van kwalitatief zeer hoogwaardige materialen én behoud van oorspronkelijke gebruikte deuren, deurkozijnen en lambriseringen. Daarna is het onderhoud zeer goed bijgehouden
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van vele winkelstraten, restaurants en musea.
Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.
Derde verdieping
Vierde verdieping
Dakterras
Koninginneweg 50 bv
Object
Bovenwoning Appartement 1916
Ja Woonruimte Woonruimte
Volle eigendom
- Unieke dubbele bovenwoning met twee zeer royale dakterrassen
- Hoogwaardige afwerking in combinatie met sfeervolle details en optimale benutting van de ruimtes
- Gelegen om de hoek van het Vondelpark - VvE bijdrage €155,-
- Bestemming van dit object is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke
woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar
Gemeente
recherche/inform atie
Eigendomssituatie
Kadastraal Amsterdam
Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume
Gebouwgebonden buitenruimte
Soort Type
Bouwperiode
Permanente bewoning Huidig gebruik
Huidige bestemming
Tuin Dakterras/
balkon
206 m2 6 5 600 m3 64 m2
Gemeente Sectie
Perceelnummer Indexnummer Aandeel
Sloten E 3975 45 196/4548 - Geen bijzonderheden bekend bij
milieudienst
- Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend
over de fundering
Amsterdam U
9349 4 215/335
Eigenschappen
Buitenruimte
Bijzonderheden Bestemming
Geen tuin Ja, beide aanwezig
CARLA VAN DEN BRINK
