DONGEN
Monseigneur Ariensstraat 7
Prachtig gelegen vrijstaande woning met garage en een ruime stenen berging, gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen.
Perceel : 939 m²
Inhoud : circa 543 m³
Bouwjaar : 1957
€ 525.000 k.k.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen.
Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Indeling Monseigneur Ariensstraat 7
Begane grond:
De entree van deze woning bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. In de ruime
"rijke" hal bevindt zich de meterkast, garderobe en het toilet. De hal geeft toegang tot de keuken.
De leefkeuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft een nette keukeninstallatie met boiler (huur) en cv-ketel. Hier zijn eveneens de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Vanuit de keuken kunt u in de kelder en bereikt u het portaaltje wat toegang geeft tot de garage en de achtertuin. Dit portaaltje kan een prima verbinding worden naar een slaapkamer op de begane grond, wanneer u er voor kiest de garage in te richten als slaapkamer. De keuken heeft een zwart-wit geblokte tegelvloer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer, welke momenteel in gebruik is als kantoor/studeerkamer. De ruime L-vormige woonkamer gesitueerd op de voorzijde en de linkerzijde, heeft een sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning. De woonkamer en kantoor/studeerkamer hebben een parketvloer.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer is te bereiken via de (ouder)slaapkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd en via de overloop. De eenvoudige badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer kunt u een bergruimte bereiken waar zich de badgeiser bevindt. De ouderslaap kamer heeft een tweetal vaste kasten nagenoeg over de volledige lengte van de kamer. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning..
Vliering:
De niet beplankte vliering is via een luik in de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken.
Tuin:
De fraaie tuin is gelegen rondom de woning en aan de achterzijde voornamelijk bezaaid met gazon. Achter in de tuin een ruime berging voor de opslag van o.a. uw tuinmeubilair.
De garage/berging rechts naast de woning heeft nog een verdieping voor opslag. De tuin is middels een pad aan de achterzijde te bereiken.
Kenmerken
Bouwjaar : 1957
Verwarming : middels cv-ketel
Warmwater : middels boiler en geiser
Isolatievoorzieningen : Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Gebruiksoppervlakten
Wonen (= Woonopp.) : circa 157 m² Overige inpandige ruimte : circa 26 m² Gebouw gebonden
buitenruimten : circa 12 m² Externe bergruimte : circa 10 m² Perceelsoppervlakte : circa 939 m² Inhoud woonfunctie : circa 543 m³ Inhoud overige functies : circa m³ Aanvaarding : in overleg
Bijzonderheden
* Deze woning dient gemoderniseerd te worden.
* Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model
koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris.
In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden
Kadastrale Kaart
▲ N
Z
▼
Bezichtiging
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
m@kelaar.com Uw reactie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.
Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.
Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken:
- de datum van aanvaarding;
- eventuele overname van roerende zaken;
- eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie
Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde
indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden.
Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.
Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a
Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16
www.vandenboschmakelaars.com m@kelaar.com
Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
Extra foto’s
Hal
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Toilet begane grond
Badkamer
Slaapkamers
